Eu cer să explice cum, operatorul regional care oferă rezultate revizie?
Cum este transferul unei case de locuit de un contractant selectat operator regional pentru reparația capitală a organizației de management, și ce documente sunt necesare pentru societatea de administrare pentru transferul obiectului contractantului care execută reparația acoperișului?
Cine și cum nu se poate plânge de performanța satisfăcătoare a reviziei efectuate de operatorul regional?
reparații majore ale proprietății comune în clădiri de apartamente, în care proprietarii spațiilor formează fondul de revizuire contul operator regional, se organizează un operator regional în cuantumul și la termenele stabilite de revizuire program regional.
În conformitate cu amendamentele la Codul de locuințe al Federației Ruse, un operator regional, pentru a asigura punerea în aplicare a reparații majore a proprietății comune într-o casă de apartamente se angajează să furnizeze servicii sau de a efectua reparații extinse ale contractorilor, pentru a le face pe cont propriu în numele tratatele relevante, care prevede stabilirea perioadei de garanție pentru serviciile prestate sau lucrări de cel puțin cinci ani de la semnarea actului de PRIE Servicii de gropi prestate sau muncii prestate, precum și angajamentul de contractori pentru a elimina încălcările depistate într-un timp rezonabil, pe cheltuiala proprie și pe cont propriu.
În conformitate cu ZhKRumyniyaraboty privind reparația capitală a proprietății comune în clădiri de apartamente, proprietarii de spații care formează bazele revizuire a contului operator regional, efectuează operator regional (Clauza 3 partea 1 st.180 LC RF).
În conformitate cu clauza 2 st.182 LC RF, efectua reparații extinse în următoarea ordine:
1) Operatorul Regional pregătește și direcționează proprietarii spațiilor într-o casă de apartamente oferă pe perioada care începe revizuire lista necesară și domeniul de aplicare al serviciilor și (sau) de muncă, valoarea lor, pe ordinea și sursele de finanțare a reparațiilor capitale ale proprietății comune într-o clădire de apartamente și alte propuneri de a organiza o astfel de revizuire majoră;
2) Operatorul Regional pregătește un loc de muncă pentru a furniza servicii și de a efectua reparații majore și, dacă este cazul, pregătirea documentației de proiect pentru reparații capitale, pentru a aproba documentația de proiect;
3) Operatorul regional atrage pentru a furniza servicii și (sau) efectuează reparații extinse ale contractorilor, pentru a le face pe cont propriu în numele acordurile relevante furnizează, inclusiv stabilirea perioadei de garanție pentru serviciile prestate, și (sau) a efectuat lucrări de cel puțin cinci ani de la semnarea actului de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate, precum și angajamentul de contractori pentru a elimina încălcările depistate într-un timp rezonabil, pe propria cheltuială și propriul și forțe;
4) controlează calitatea și momentul furnizării de servicii sau efectuarea de lucrări și contractori conformitatea acestor servicii sau lucrări ale cerințelor documentației de proiect;
5) realizează acceptarea muncii prestate, inclusiv instituirea unor comitete corespunzătoare cu participarea reprezentanților puterii executive în România subiecte ale autorităților responsabile pentru punerea în aplicare a programelor regionale revizuire și (sau) planuri pe termen scurt pentru punerea lor în aplicare, persoanele implicate în gestionarea acestui bloc de apartamente, precum și reprezentanții proprietarilor premise în clădirea de apartamente;
6) este responsabil cu proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente pentru calitatea serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate timp de cel puțin cinci ani de la semnarea actului de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrări efectuate, inclusiv soluționarea prematură și necorespunzătoare a identificat încălcări.
Activitățile operatorului regional controlate de către organul autorizat al puterii executive a subiectului Federației Ruse, precum și organele federale executive în domeniul controlului și supravegherii în domeniul financiar și bugetar (articolul 186 din RF LC).
Operatorul regional prevede revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente. proprietarii de spații care formează principalul cont de reparații fond de operatorul regional, în măsura și în termenul prevăzut de programul regional, precum și finanțarea reparațiilor capitale ale proprietății comune într-un bloc de apartamente, inclusiv în caz de eșec al revizia fondului, cu fonduri primite prin plățile altor proprietari de spații în clădiri de apartamente, situate pe teritoriul regiunii Moscova, care formează fundații revizie generală în detrimentul operatorilor regionali Ator, în detrimentul subvențiilor de la bugetul regiunii Moscova sau de la bugetul municipal al regiunii Moscova, care găzduiește clădirea de apartamente
1) nu mai târziu de o lună înainte de debutul anului, în cursul căreia trebuie să fie o revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente, în conformitate cu programul regional, pentru a pregăti și trimite la proprietarii spațiilor într-un apartament de lux ofera pe perioada care începe lista de revizie generală necesară și despre volumul de servicii sau lucrări, costul lor, procedura și sursele de finanțare a reparațiilor capitale ale proprietății comune într-o clădire de apartamente și alte propuneri legate de revizuire a de reparații. Oferă proprietarii de spații într-o clădire de apartamente trimise prin plasarea informațiilor în mass-media, inclusiv pe site-urile oficiale ale organismului autorizat și operatorul regional în rețeaua de informații și de telecomunicații „Internet“;
2) Asigurați-vă că de locuri de muncă pentru furnizarea de servicii sau executarea de lucrări la revizie generală a proprietății comune și, dacă este cazul, pregătirea documentației de proiect pentru reparații capitale, pentru a aproba documentația de proiect, este responsabil de calitatea și conformitatea cu reglementările tehnice, standarde și alte documente normative sale;
3) Tragerea la sorți pentru furnizarea de servicii sau executarea de lucrări la revizuire comune imuschestvapodryadnye organizare, încheiat cu ei pe cont propriu în numele acordurile relevante;
4) pentru a controla calitatea și momentul furnizării de servicii sau efectuarea de lucrări și contractori conformitatea acestor servicii sau lucrări ale cerințelor documentației de proiect;
5) să efectueze acceptarea lucrărilor;
6) exercită alte atribuții prevăzute de acordul privind formarea fondului de revizie, precum și organizarea de o revizuire majoră a proprietății comune.
Prin urmare, întregul proces de organizare și desfășurare controlul asupra activității privind revizuirea în MKD a avut loc operator regional. Actul de acceptare a lucrărilor efectuate se transmite organizației de gestionare. Operatorul regional este responsabil pentru proprietarii casei pentru calitatea serviciilor prestate și lucrărilor executate reparații capitale pe o perioadă de cel puțin cinci ani de la semnarea actului de acceptare a serviciilor și lucrărilor.