PropertyExperts portal expert imobiliar
La încheierea contractului de vânzare privind apartamentul privatizat trebuie amintit că vânzătorul va fi obligat să plătească impozit la o rată de treisprezece la sută din suma tranzacției. Din acest motiv, de multe ori în contractul de vânzare valoarea tranzacției subraportată în mod semnificativ, dar există un lucru foarte important. Dacă ceva nu merge bine și necesitatea de a rezilia contractul de vânzare și cumpărare, instanța va obliga vânzătorul să restituie suma care va fi menționat în contract. Dar valoarea tranzacției, care va fi menționat în contract nu poate fi mai mic decât prețul stabilit în ITO (valoarea cadastrală). De asemenea, există cazuri în care cumpărătorul și vânzătorul sunt de acord că taxa de 13% va fi plătit în jumătate.
Cum să reînnoiască apartamentul privatizat și ce să facă acest lucru ai nevoie de documentele?
Pentru a încheia oricare dintre acordurile de mai sus vor avea nevoie de o serie de documente, și anume:
- Un acord privind privatizarea locuințelor
- Un certificat de titlu la carcasă
- pașaport tehnic al unui apartament (emis ITO)
- Informații despre valoarea curentă a apartamentului de ITO
Pe lângă aceste documente, precum și un contract notarial de vânzare sau contract de donație (3 exemplare ale contractului, toate certificate de un notar public) trebuie să prezinte documentele societăților de servicii pentru a obține un certificat de proprietate.
Acest lucru este tot ceea ce este necesar pentru reînnoirea apartamentului privatizate. Colecta toate documentele, pentru a semna contractul și de a primi un certificat de proprietate va dura mai mult de o lună.