Articole pe această temă
casa de locuit sau un apartament, care au mai mulți proprietari, este considerat destul de frecvent în țara noastră. În acest caz, fiecare dintre proprietarii de drept, la un anumit moment în timp poate decide să vândă interesul său de proprietate în acest domeniu. Prin urmare, în acest tip de circumstanțe, mulți oameni au o întrebare specifică, și dacă vânzarea unei diferențe există atunci când o casă de locuit sau un apartament câțiva proprietari?
De fapt, diferențele în vânzarea de apartamente sau case de locuit, care au mai mulți proprietari de vânzări standard, nu sunt atât de mult. Principala diferență este în acel moment că fiecare dintre proprietarii legali vor trebui să dea permisiunea corectă pentru a intra în acest tip de tranzacție. În acest caz, trebuie să înțelegeți un punct important pe care o astfel de autorizație trebuie să fie certificate în mod obligatoriu de către un notar care acționează altfel ar avea nici o forță juridică.
Procedura care trebuie respectată
Inițial, va fi necesar pentru a obține acordul notarial al tuturor proprietarilor de anumite premise. Numai atunci, va avea posibilitatea de a vinde un anumit procent din proprietate. Consimțământul va trebui să fie legalizată în mod oficial. Foarte des în țara noastră, în cazul în care apartamentul are mai multi proprietari sunt probleme și dificultăți, atunci când unul dintre proprietarii vrea să-și vândă partea sa din lege. Dacă oricare dintre aceste întrebări, atunci este recomandat să se aplice agenției juridice în cazul în care veți fi în măsură să ofere consiliere profesională cu privire la diferitele nuante care pot apărea în vânzarea unui pachet într-un apartament.
Nu este întotdeauna posibil să fie de acord cu ceilalți proprietari ai apartamentului, astfel încât această problemă poate fi amânată în timp. În cazul în care contractul cu proprietarul nu a funcționat, atunci va trebui să dedicați cota lor proprii într-o anumită cameră și apoi să continue acțiunea privind punerea în aplicare a vânzării participației sale. În cazul în care alocarea unui anumit procent din acesta este imposibil, atunci, în astfel de cazuri, necesitatea de a se referi de a aborda problema în instanța de judecată. Aceste probleme ar trebui să fie tratate în mod responsabil și serios pentru a evita un număr mare de dificultăți au apărut sau că tranzacția prin decizia sistemului judiciar nu este recunoscut ca fiind invalid, conform legii, în viitor.
Caracteristici ale vânzărilor de proprietate în casă
Într-un caz posibil în cazul în care un anumit procent de vânzător într-o casă sau un apartament este deja selectat, atunci ceilalți locatari premisele au dreptul legitim de a răscumpăra acțiunile sale. În același timp, ele au avantajele punerii în aplicare a vânzătorului de răscumpărare al acțiunilor. El va trebui să ofere inițial locuitorii din premisele pentru a cumpăra cota sa în proprietate în condițiile stabilite de acesta. Atunci când alți chiriași nu sunt dispuși să cumpere din partea sa în această cameră, apoi, după o luna are dreptul legal de a căuta un cumpărător pentru partea. Totul reglementat de legile aplicabile ale țării în care toate precizate cât mai multe detalii.
La vânzarea participației sale într-o clădire sau un apartament, în cazul în care există alți proprietari, trebuie să ia în considerare un astfel de moment, va trebui să obțineți acordul notarial al tuturor proprietarilor de anumite premise. După aceea, va fi posibil de a vinde un anumit procent din proprietate. Consimțământul va trebui să fie legalizată în mod oficial. Foarte des în țara noastră, în cazul în care apartamentul are mai multi proprietari sunt probleme și dificultăți, atunci când unul dintre proprietarii vrea să-și vândă partea sa din lege. Când vă confruntați cu astfel de probleme, atunci este recomandat să se aplice agenției juridice în cazul în care veți fi în măsură să ofere consiliere profesională cu privire la diferitele nuante care pot apărea în vânzarea unui pachet într-un apartament.
Procedura de vânzare de interes de proprietate în casă
Acolo unde este posibil, atunci când locația altor spații specificate de proprietarul nu este cunoscută, atunci există posibilitatea de a vânzătorului de a vinde pachetul de acțiuni, și fără participarea sa directă și consimțământ. În același timp, aceasta trebuie să fie considerată un astfel de moment important ca o astfel de tranzacție poate fi declarată nulă de către instanța de judecată, atunci când un alt proprietar apare timp de 1 an. În cazul în care alți proprietari sunt persoane care, din cauza vârstei lor nu pot reprezenta propriile lor interese, în timp ce pentru ei ar trebui să facă tutela.
La vânzarea participației sale, nu uitați că proprietarii originali au alte avantaje în punerea în aplicare a vânzătorului de răscumpărare al acțiunilor. El va trebui să ofere inițial locuitorii din premisele pentru a cumpăra cota sa în proprietate în condițiile stabilite de acesta. Atunci când alți chiriași nu sunt dispuși să cumpere din partea sa în această cameră, apoi după o lună are dreptul legal de a căuta un cumpărător pentru partea. Totul reglementat de legile în vigoare în țara noastră. Când vă confruntați cu astfel de probleme, atunci este recomandat să se aplice agenției juridice în cazul în care veți fi în măsură să dea sfaturi cu privire la diferitele nuante care pot apărea în vânzarea cotei în casă.
Important! Pe toate aspectele legate de vânzarea de locuințe, dacă nu știi ce să facă și unde să meargă:
Avocații cu privire la problemele de locuințe, și avocații care sunt înscriși pe portalul juridic românesc. va încerca să vă ajute în termeni practici în problema existentă și sfătui cu privire la toate aspectele.
cum să-și vândă casa în cazul în care procedura de casa mai multor proprietari pentru vânzarea de proprietate în casă