„Komsomolskaia Pravda“ a scris deja despre inovație. Dar întrebări rămân încă. Ei au spus șeful de revizuire a Moscovei Arthur Keskin Fondului.
1. Casa mea promite să repare în 2042. Acesta este un timp foarte lung! Nu așteptați revizie?
Desigur, așteptați. Toate casele vor fi reparate în termenul specificat în Programul Regional. total pasive revizuire a Fondului Moscova îndeplinește orașul care garantează îndeplinirea programului. Dacă în acest timp pentru a schimba proprietarul apartamentului, cum ar fi de locuințe vor trece de la părinți la copii sau cultivate de către cumpărător, atunci noii proprietari vor avea dreptul să aibă valoarea cumulată a contribuțiilor pentru reparația capitală. În cazul în care fostul proprietar al apartamentului a lăsat datorii de chirie, inclusiv pentru revizie, noul proprietar este obligat să plătească pentru locuințele lor.
2. pe seama cui va fi plătit pentru reparații capitale, în cazul în care toate sau cele mai multe dintre proprietarii de origine renunță astfel de comision? Ce au pierdut?
revizie generală de plată - este responsabilitatea proprietarului de proprietate în temeiul articolului 169 din Codul de locuințe. Extra line „de plată pentru revizuire“ va intra în instrument de plată unică (IEVP). Taxa pentru repararea devine o parte din plata pentru locuințe și servicii comunale. Asta este să-l izoleze de primire nu va funcționa. Revizie generală se plătește împreună cu celelalte tarife. Dar, în cazul în care chiriașii nu au aplicat această taxă, va deveni automat debitori de chirie. Ele sunt în așteptare pentru toate procedurile standard care se aplică altor non-plătitori de servicii de locuințe. Noi trebuie să înțelegem că plata pentru reparații majore, vi se face o investiție în proprietatea dumneavoastră.
3. De ce la Moscova pentru reparația capitală a tarifului de 15 ruble, iar în alte orașe - 2 - 7 al rublei? În aur tub casele capitalei?
Am pornit de la ceea ce va fi costurile reale ale revizuirii. Este cunoscut faptul că o mulțime de așa-numitele locuințe nedootremontirovannogo la Moscova. Și este necesar să se mențină într-o stare sigură a casei. Pentru a rezolva această problemă dificilă pentru o taxă nominală pur și simplu nu este posibil.
Tariful se calculează pe baza listei obligatorii minim de lucrări, care au fost aprobate prin legea federală, iar costul lucrărilor privind revizuirea efectuate în capitală în ultimii trei ani. În plus, Moscova are propriile sale caracteristici, cum ar fi clădiri înalte. Prin urmare, o listă obligatorie a lucrărilor de capital completat cu mai multe puncte (a se vedea. De mai jos). De exemplu, un studiu al casei va ajuta la clarificarea ceea ce trebuie să faci și cât de mult s-ar putea costa.
Așa că suma de plată pentru revizuire - este minimul care se va finaliza lucrările și să nu reducă calitatea acestora.
fb tw vk gp ok ml wp
Fondul de revizuire Managerul Moscova Arthur Keskin. Foto: prin amabilitatea serviciului de presă al Moscovei revizuire a Fondului.
4. Care vor fi reparate in casa pentru banii noștri? Și dacă locatarii doresc să faceți upgrade în loc de o curte de acoperiș?
Pentru o anumită casă va fi luată în considerare caracteristicile sale. Dar, la Moscova, orașul operează o listă obligatorie a lucrărilor de reparații capitale. Acesta include repararea:
- Sisteme intra inginerie - electricitate, căldură, gaze, apă (apă caldă și rece), apă uzată (canalizare);
- Echipament de elevator, recunoscut improprii pentru operarea, repararea arbori lift (disponibile de înlocuire);
- pivniță aparținând proprietatea comună a casei;
- intrahouse fumului sistem de evacuare și de prevenire a incendiilor, automatica, Reparație de alimentare cu apa pentru stingerea incendiilor;
- Gunoiul (de asemenea, să se schimbe);
- drenaj intern (de asemenea, să se schimbe);
Oficialii orașului au făcut un set minim de lucrări, pe care o puteți cheltui banii colectate de chiriasi. În cazul în care proprietarii au nevoie de ceva de lucru suplimentare, decizia cu privire la acest lucru și contribuțiile pentru astfel de lucrări trebuie să fie luate la o adunare generală. Dacă 2/3 din locuitorii spun „da“, atunci putem face tot.
5. Ce se va întâmpla cu clădiri noi?
Data la fiecare revizie generală sisteme de inginerie în clădiri de locuințe vor fi calculate în conformitate cu reglementările speciale. Dar proprietarii de apartamente vor avea în continuare pentru a face plata pentru reparații. Ei încep doar să-l răspândească mai târziu - cinci ani de la casa cade în lista revizie. Aceste norme afectează doar acele clădiri înalte, care au fost puse în funcțiune după aprobarea programului regional de reparații capitale.
6. În cazul în care casa mea nu este listat revizuire până la 2044, de ce colectăm acum bani? Deci, vom plăti pentru reparații altcuiva?
Revizia program regional include toate casele de locuit din Moscova. Excepțiile sunt cele care se găsesc într-o situație de urgență sau care urmează să fie demolate, casa în cazul în care cel puțin trei apartamente și case. Proprietarii de apartamente în aceste clădiri pentru taxa de reparație nu este plătită. În toate celelalte case programate revizie. Taxa trebuie plătită în consecință. În cazul în care chiriașii cont special la domiciliu, banii aparține numai lor de origine. În cazul în care taxele colectate sunt în detrimentul reparații majore ale fondului, care este, în general, „oală“, în timp ce înregistrările de plăți ale proprietarilor fiind în fond pentru fiecare apartament. Dar primit de banii fundației este cheltuit pe repararea unor clădiri în detrimentul altora pe principiul „ajutor reciproc“, în ordinea priorității prevăzute în programul de revizuire regională. Orașul va avea grijă ca toate casele au fost renovate.
Pentru cei care se tem pentru rândul lor, am act de faptul că pentru toate pasivele Fondului întâlnește unic fondatorul nostru - guvernului de la Moscova. Vă garantăm că banii se duc numai pentru revizie.
7. Există beneficii pentru a plăti pentru reparații majore?
În plus, familia poate primi o subvenție pentru chirie, în cazul în care „comunale“, va începe să-și petreacă mai mult de 10% din venitul lor. Aceasta este, în cazul în care anterior ar putea face față tarifelor de utilitate. iar acum ei nu trage, atunci puteți da o subvenție pe chirie. Pentru a face acest lucru, trebuie să vină la MFC zona sau de departamentul orașului subvențiile centrul lor de locuit.
fb tw vk gp ok ml wp
8. Dacă asamblate în casă nu este suficient de bani pentru repararea, de unde au venit? Sau reparațiile nu vor fi?
În cazul în care chiriașii sunt de economisire pentru repararea, în general, „oală“, care este, pe seama revizuirea fondului, atunci banii merge la casa, unde a fost rândul de reparații. Apoi, locuitorii se întoarcă contribuțiile lor în „oala“ suma cheltuită pentru reparații de casa lor.
În cazul în care banii se întâmplă în contul special de casă și locatarii nu au timp pentru a economisi destui bani pentru a începe reparații, acestea pot, la adunarea generală de a alege una dintre soluțiile la problema - du-te la bancă pentru un împrumut ridicat pentru tariful lor de origine pentru repararea sau pentru a trece la un operator regional.
9. Dacă aveți nevoie de revizuire casa mai devreme decât era planificat, este posibil să se deplaseze data?
Puteți, în cazul în care o astfel de decizie ar fi luată la o adunare generală a proprietarilor de 2/3 din voturi. Proprietarii pot decide să facă unele reparații individuale sau de a efectua reparații capitale în întregime. Principalul lucru - nu mai târziu de datele specificate în revizia programului regional.
10. Este posibil să țină evidența contribuțiilor lor pentru reparații capitale, în general, „oală“?
În cazul în care proprietarii de a aduce contribuții la contul special, titularul de cont (de exemplu, o societate de administrare, STG) și banca, la cererea oricăreia dintre proprietarului trebuie să furnizeze toate informațiile: cu privire la valoarea plăților pe soldul contului și toate tranzacțiile de cont. Cheltuielile „reconstrucție“ banii pot fi numai în conformitate cu protocolul adunării generale a proprietarilor. Este prescris ce, și cui banii pot fi transferate.
În cazul în care taxele vor revizui contul Fondului, atunci va fi capabil de a repara știu cât de mult bani a fost acumulat, și, când - cum este cheltuit și câți locuitori au părăsit Fondul (dacă nu aveți timp pentru a acumula suma necesară).
Dacă vrei să mergi din contul fondului pe un cont special la domiciliu sau invers, decizia se ia la o adunare generală a proprietarilor de 2/3 din voturi. Doar chiriașii pot decide ce va fi plata pentru reparații (mai puțin de 15 de ruble este imposibil) că este de a repara casa și când, ce banca pentru a alege pentru conturile speciale și care va monitoriza contul, de exemplu, o societate de administrare, HOA, HBC. Apropo, cu scorul la domiciliu poate viziona Fondul revizie. Doar banii vor „picura“ „oală“ nu sunt comune, iar pe cont special la domiciliu.
31 728 locuințe sunt planificate actualizare la Moscova pentru următorii 30 de ani de revizuire a programului.
Anchetele pot fi direcționate către „linia fierbinte“:
- revizia programului - (495) 539-37-87 Fundația revizuire a Moscovei, site-ul - fond.mos.ru;
- evaluate privind calculul chiriei - (495) 587-88-88, Centrul pentru serviciile publice "My Documents", site-ul - md.mos.ru;
- de înregistrare a subvențiilor de închiriat - (495) 530-20-81, Centru oraș subvenții de locuințe, site-ul - subsident.ru.
Ore. Mon. - Thurs. - 8.00 - 17.00 Vineri - 8.00-15.45, o pauză - 12.00-12.45.