Companiile de leasing oferă, de obicei, să ia în considerare „apreciere“ a bunului închiriat, după cum urmează: împarte valoarea contractului de închiriere supraplății pe costul inițial și apoi împărțiți totalul de numărul de ani, pentru a primi o anumită rată anuală procentuală. Formula este următoarea:
(Cantitatea totală de leasing - valoarea inițială) / costul inițial * 12 / Termen în luni
De exemplu, cu macaraua se transformă rata anuală de creștere a prețului de 9,52%, ca un pariu bun, și foarte bun!
Acum, să ne îndreptăm atenția că, în primul rând, suntem „ocupat“ compania de leasing, nu toate 2,8 milioane de ruble, și net de 10%, și anume 2.52 milioane de ruble, și să ia mai scumpe nu la costul inițial, și suma pe care am împrumutat, noi o numim datoria primară
(Valoarea totală a contractului de leasing - valoarea principalului) / Suma principală * 12 / Termen în luni
Apoi, „apreciere“ pentru macara de leasing va fi mai mare și va fi:
(3 600 000 - 520 000 2) / 2 520 000 * 12/36 = 0.1429 sau 14,29% pe an.
Deja a primit o diferență de 4,77 puncte procentuale!
Si acum sa lăsat să scape esența leasingului, ceea ce a făcut el arata? La leasing sale de bază - este aceeași ipotecare (gândiți-l știu aproximativ 90% din populație :)), adică este același împrumut, care este furnizat de obicei, în scopul de a cumpăra mașini sau echipamente.
Când ia un credit ipotecar, banca vă solicită o rată de interes și apoi oferă un program de rate lunare egale, care includ plata creditului și principal, așa-numita anuitate. Ce face compania de leasing? - La fel, cu singura excepție că nu suna un pariu, dar oferă doar o plată lunară, care a inclus, de fapt, valoarea principalului și a dobânzilor!
Deci, pentru a calcula rata de leasing, trebuie să efectuați operațiunea inversă - cu privire la valoarea rentei (plățile lunare), momentul și valoarea principalului pentru a calcula rata. Acțiunea este non-trivial și manual, nu este fezabilă, dar în Excel în acest scop, există o rată de caracteristică minunat (sau BET). Sintaxa ea nu este complicat:
RATA (luni - plata lunară (semnul minus în fața acestui număr), valoarea principalului)
În exemplul de macara: RATE (36; 000 -100; 2.520.000), rezultatul va fi rata lunar sau anual 2,07% 2,07% * 12% = 24,85
Acesta este modul de creștere a prețului de 10% pe an, se află rata anuală a dobânzii de 25%! Cu toate acestea, leasingul este uneori mai bine de credit și este utilizat de o mulțime de companii - de ce? - Acest lucru va fi discutat în lecții viitoare 🙂
P.S. Condiții de problema este reală, luată de cele mai recente date ale companiei, situația financiară din care estimez la acest punct, și numai ușor rotunjite.