Ipoteca - unul dintre produsele bancare, care oferă Rumyniyanam șansă de a cumpăra casele lor. Cu toate acestea, de multe ori debitori nu își dau seama ce sunt semnate în încercarea de a rezolva problema lor de locuințe. Ca urmare, mulți sunt dezamăgiți în acest mecanism, realizând că ei înșiși pictat într-o adevărată robie.
Inițial, ipoteca a fost creat pentru a ajuta cetățenii care nu pot cumpăra o casă pentru tine. Cu toate acestea, în ciuda popularității acestui produs, este încă prea scump pentru mulți Rumyniyanam.
În această săptămână, prim-ministrul român, Vladimir Putin a semnat un decret cu privire la strategia de dezvoltare ipotecare până în 2030. Punctul cheie al acestei lucrări este faptul că ipoteca va fi disponibil pentru 60% Rumyniyan.
„Realizarea indicat planuri. - 1,6 milioane de credite pe an în 2030 - pare destul de realist Comparativ cu țările occidentale, în cazul în care creditarea ipotecară este un produs de masă, în cazul în care dimensiunea medie a ratei este de 4%, având în vedere realitățile economice actuale din țara noastră .. mărimea ratei poate fi redusă la 7% ar trebui să fie adăugat că astăzi creștere notabilă a cererii de credite ipotecare „- a declarat reprezentantul serviciului de presă al“. NDV-Real Estate ".
În ultimul an pentru a beneficia de un credit ipotecar ar putea doar 17% Rumyniyan. Dacă te uiți la ratele ipotecare de astăzi, atunci ele sunt la un nivel de 13,7%. În valută străină - 12% -11%.
Departamentul de expert de evaluare „2K Audit - consultații de afaceri“, Irina Vorobyev a spus: „Dezvoltarea ipotecare nu depinde numai de ratele ipotecare. Înainte de criză, ipotecare în România sa dezvoltat rapid, dar în același timp dezvoltarea ipotecare a dus la o creștere record în prețurilor locuințelor. Pentru a permite ipotecare a devenit mai accesibil, aveți nevoie pentru a construi mai multe dezvoltatorii de locuințe pentru a facilita accesul la terenuri, pentru a asigura condiții transparente pentru funcționarea pieței construcțiilor. Pentru ipoteci de muncă, venitul personal ar trebui să crească anual, depășind inflația. La veniturile medii curente și condițiile de cetățean supraplății problema ipotecare, care a decis să-l ia, este de 2,5-3 ori mai mult. Rata medie de 13% este prea mare, dar declinul până la 7-8%, chiar și la un nivel scăzut record de inflație în România, acestea nu pot, deoarece băncile trebuie să mențină depozite publice, ratele la care 2-3% la sută peste nivelul inflației. "
„Dacă vorbim despre susținerea de stat ipotecare, asistența substanțială ipotecare ar avea nici o finanțare a băncilor prin intermediul AHML, și de către debitori. Oamenii care doresc să cumpere un apartament, ar putea primi de la banii de stat pentru o plată în jos. Astfel, prețul apartamentului pentru împrumutat și povara datoriei ar putea fi redus în mod semnificativ“, - a adăugat Irina Vorobyova. La o ședință de guvern Jukov a promis prim-ministrul România, că ratele ipotecare va scădea destul de puternic în a doua jumătate a anului.
Oleg Bakun, CEO al Core Competente a declarat: „cota de pre-criză de ipotecare Apartamente în regiuni a fost între 7% și 17%, la Moscova, a ajuns la 30%. Pot să spun că acum, în raport cu volumul de anul trecut a crescut de aproape două ori, dar înainte de asta, el a căzut mai mult de 6 ori, de aceea este foarte dificil de a calcula cât de mult este numărul de tranzacții. Puteți calcula volumul de locuințe primar și secundar este foarte dificil de calculat. O tranzacție într-o criză doar a trecut la secundar. Acum, ei încep să se întoarcă la un primar. Condițiile ipotecare sunt acum destul de moale, pentru că băncile mari sunt acum niște bani, excesul de lichiditate. Ipoteca, dacă vorbim acum despre rubla, mai aproape de 13% pe an, moneda - 10,5%, o tendință de scădere este, dar există, de asemenea, distorsiona la depozitele persoanelor fizice - în unele birouri regionale acceptă bani pe depozit, și acestea sunt în curs de 12%, uneori 14%, iar acestea sunt date un credit ipotecar mai ieftin decât banii. Din ce motive are atracție? Acesta este format nu numai ipotecare, dar, de asemenea, faptul că prețurile au scăzut în mod semnificativ. factor motivator pentru oameni, un sentiment de stabilitate pentru următorii 5 ani și faptul că acestea nu sunt foarte puternic atins de criză nu a fost ipotecare și accesibilitatea locuințelor. Deci, oamenii au început să folosească un credit ipotecar, și a crescut în 2 ori în volum. Factorul cheie - nici un credit ipotecar, cu toate că, de asemenea. 13% și 10% procente - este foarte atractiv, aceste rate nu au fost de până la criză, iar atunci când prețurile sunt în scădere în unele segmente mai mult de 2 ori, motivează de asemenea oameni, iar unii încep să se gândească la modul de a obține un credit ipotecar. Mai ales la Sberbank și 10% în jos de plată ".
Barminets Valery, CEO al „A-Realty Group“, Academia a fost de acord că până în prezent ipoteca este vândut 5%, poate 10% din apartamente și 10% - aceasta este o cifră foarte optimistă. Disponibilitatea Ipoteca este limitată doar de una sau în ratele ipotecare și unele condiții, limitate doar de situația economică generală. Dacă există o tendință și angajat de încredere pozitivă în viitor, se va lua un credit ipotecar, se va utiliza un credit ipotecar. Astăzi, situația de pe piața muncii și, prin urmare, persoana instabilă nu poate prezice bunăstarea lor, venitul lor, spun, nivelul lor de afluență și ocuparea forței de muncă în următorii 5-10 ani. Desigur, indiferent de condiție nu a oferit, el nu va lua ipoteca și pentru a obține într-un credit ipotecar prea, nu va.
„În ceea ce privește, dacă dreptul este acum ipoteci disponibile, întotdeauna am spus că, în acest caz, ipoteca aduce pe de o parte, plus piață, pe de altă parte, marele dezavantaj-mare, pentru că într-adevăr, atunci când lipsa de locuințe pentru a încălzi piața cu ajutorul ipotecare - acest lucru este probabil neînțelept. de îndată ce înțelegem că ipotecare devine mai accesibilă, iar oamenii încep să ia împrumuturi, atunci, dacă nu există o structură similară de construcție la scară largă, o creștere de metri pătrați, apoi crește prețul. unul ucide celălalt, adică, pe de o parte ipotecare Acesta vă permite să cumpere apartament, pe de altă parte, nu permite să-l folosească în viitor, deoarece prețurile sunt cer-mare „, - a spus el.
În timp ce piața imobiliară continuă să pași mici pentru a depăși criza, la Rumyniyan există speranța că în 20 de ani blizhashie ipoteci devin disponibile și să înceapă pentru a rezolva problemele locative ale Rumyniyan obișnuite.