Orice împrumut - este o mare responsabilitate, iar decizia dacă să ia sau să nu ia un credit ipotecar ar trebui să fie luate foarte atent. În același timp, nu trebuie să adere orbește la punctul de vedere că ipotecare - acest lucru este robie pentru viață, iar în cele din urmă sunteți sigur de a rămâne fără adăpost și fără bani. Desigur, argumentele „pentru“ și „contra“ - o sumă uriașă. Dacă vorbim despre partea pozitivă a ipotecii, este cu siguranță posibil, în viitorul foarte apropiat, să trăiască în propriul apartament. Dar teama de a fi pe stradă, în caz de eșec de a rambursa împrumutul este cel mai comun factor de descurajare. Desigur, prin încălcarea programului de plată, în conformitate cu decizia instanței de judecată banca poate lua departe de apartament. Dar, în primul rând, există aproape întotdeauna o oportunitate de a negocia cu banca să amâne sau să crească în perioada de împrumut. În al doilea rând, în cazul în care lucrurile devin foarte rău, puteți vinde un apartament pe cont propriu, plata în mod voluntar datoriile la banca, nu pentru a aduce situația în instanță și de a comunica cu serviciul de colector. Și ultimul argument „pentru“: să plătească costul unui credit ipotecar mai ieftin decât închirierea de locuințe.
Orice credit ipotecar sugerează că potențialul finanțator venituri destul de mari. Potrivit experților, o plată obligatorie nu trebuie să depășească 30% din venitul lunar. Dar pentru mulți Rumyniyan este practic imposibilă, iar ipoteca „mănâncă“ cel puțin 60% din venituri. Dacă vă gândiți numai dacă este sau nu să luați un credit ipotecar, dar știi că, de fapt, trebuie să plătească aproape tot salariul la banca - să emită un credit ipotecar nu este necesară. Chiar dacă aveți de gând să trăiască salariul unui părinte sau a unui soț - este mai bine să se abțină de la ipoteca. Fiecare situație de viață în cazul în care aveți nevoie de bani transforma aproape imediat într-un debitor.
Creditul ipotecar presupune efectuarea unei plăți inițiale și, desigur, cea mai mare este, termenii mai favorabile esti gata pentru a oferi băncii. De obicei, dimensiunea de plată în jos pornește de la 20%, care se gândește serios un credit ipotecar, ar trebui să aveți o sumă destul de mare. Desigur, există diferite produse bancare, participarea la care presupune efectuarea unei plăți inițiale de 10%, iar situația generală de pe piața creditelor ipotecare indică faptul că, în viitorul apropiat și rata dobânzii, iar contribuția inițială va fi redusă. Dar, în orice caz, trebuie să plătească o taxă inițială necesară.
Pentru înregistrarea unui credit ipotecar, veți avea nevoie de un garant sau garanții. Pentru multi este o cerință a băncii devine o piatră de poticnire reală. Și, într-adevăr, găsi oameni cu venituri mari, care sunt gata să devină garanți ușor. Prin urmare, pentru a căuta candidați potriviți este de a aborda în mod responsabil și proactiv.
Ipoteca acord conține o serie de caracteristici. În primul rând, care se ocupă cu un reprezentant al băncii, trebuie să înțeleagă principiul de angajamente de interes și cere să se calculeze valoarea totală a plăților excesive. Important în ipotecare și este considerat un indicator, cum ar fi durata împrumutului. Pe de o parte, o perioadă lungă de timp prevăzută de rambursare reduce valoarea plății obligatorii lunare, dar pe de altă parte - mărește dimensiunea supraplata. Este esențial în ipotecare și tipul de plăți: anuitate, din care suma pentru contractul este întotdeauna constantă, sau plăți diferențiate, care prevede o reducere treptată a dimensiunii contribuției obligatorii.
După ce a studiat toate caracteristicile ipotecare va trebui să supraviețuiască cel mai important pas, și anume furnizarea documentelor bancare și de așteptare pentru luarea în considerare a cererii. Ca emiterea oricărui împrumut, banca aderă la propriile sale criterii de evaluare debitori, dintre care multe nu pot fi divulgate. Luând în considerare nu numai prezența unui venit stabil, dar, de asemenea, vârsta, profesia și chiar pe podea. Astfel, băncile sunt uneori abordare complet diferite, care, pe de o parte, poate fi considerată ca un obstacol suplimentar, dar pe de altă parte, după ce a fost refuzată într-o singură bancă, nu disperați, ci pur și simplu stă să își încerce norocul în altă parte.
3 voce (s), scorul mediu de 4.67 din 5