Mulți locuitori din clădiri de apartamente se gândesc la posibilitatea de a se alătura casele lor pod. Acest articol discută despre diferitele opțiuni sunt disponibile în ordinea spațiilor, precum și lista activităților și documentelor necesare pentru acest lucru.
Primul lucru pe care oamenii care doresc să îmbunătățească condițiile lor de viață datorită pod, ar trebui să decidă modul în care acestea o vor face: prin încheierea unui contract de închiriere sau de proprietate de transfer. Rezidenții, intenționează să vândă un apartament în viitorul apropiat, este necesar să se aibă grijă de privatizarea mansarda. Cei care vor să folosească spațiu suplimentar pentru propriile lor scopuri personale, ar fi suficient pentru a intra într-un acord de închiriere simplu.
Faza pregătitoare
În conformitate cu articolul 36 din Codul de locuințe, crescatorii in cladiri de apartamente sunt proprietatea comună a tuturor rezidenților, și permisiunea de a le transfera la persoane particulare pot fi luate doar la o adunare generală proprietarii de acasă. Prin urmare, este necesar mai întâi pentru a afla dacă casa este asociație formată proprietari (HOA sau HBC) și pre-talk membrilor săi cu privire la posibilitatea de a obține mansarda.
Mai mult, ar trebui să contacteze ITO și Rosreestr, și de a afla dacă la mansardă și dacă este documentele publice de locație înregistrate.
Un alt punct important este de a determina dacă clădirea aparține pe Master Plan pentru casele care urmează să fie demolate. La Moscova, de exemplu, puteți afla în departamentul de cartier al politicii de locuințe și stocul de locuințe din oraș sau de pe site-urile prefecturi.
Următorul pas este de a obține un aviz expert al Biroului de inventariere tehnică de tehnică pod capacitatea de reconstrucție. La urma urmei, în cazul în care una din părțile sale, sunt interesați de proprietarul apartamentului, acesta va fi imposibil să se transfere utilități sau din cauza naturii spațiilor nu va fi capabil să organizeze renovarea acesteia, în conformitate cu reglementările în vigoare, pentru a obține dreptul de proprietate sau utilizarea de pod nu va reuși.
Procedura de proiectare loft de inchiriat
1. Reprezentanții ITO efectuat lucrări de măsurare. Fără ele, definiția zonei și limitele spațiilor va fi imposibil.
3. contractul de închiriere a contractului și a avut loc înregistrarea acesteia de stat în cadrul Serviciului federal de înregistrare
4. a ordonat proiectul oricărei organizații care are licență.
5. Este un pachet destul de mare a documentației necesare pentru coordonarea proiectului cu reorganizarea diferitelor autorități de supraveghere (a. Condițiile de grade de rețea de inginerie. Planul de amplasamentul clădirii,. Sondajul Condițiile de poartă structuri ale clădirii, etc.). O listă completă a documentelor pot fi găsite în compania care a comandat proiectul.
6. plumb funcționează direct pe reconstrucția pod. A avut loc punerea în funcțiune.
7. să elaboreze o declarație cu privire la finalizarea reconstrucție, care este eliberat de comisia de acceptare de inspecție de locuințe oraș (de exemplu, în capitala unei inspecții de locuințe de stat a orașului.
8. Modificările corespunzătoare din documentația tehnică. Pentru a face acest lucru, contactați Biroul de inventariere tehnică.
9. Modificările sunt făcute în contractul de închiriere.
Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate al crescatoriei
Evenimentele organizate la încheierea contractului de închiriere și a drepturilor de proprietate de design în mare parte coincid (etapele 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 din cursul anterior de acțiune). Diferența este că, atunci când face mansardă în proprietate, consimțământul nu este 2/3, și toți proprietarii unui bloc de apartamente. Și în loc de închiriere a obținut un certificat de proprietate a spațiilor.
Ar trebui să încerc să legitimeze construcția neautorizată pod
De multe ori proprietarii de apartamente care nu doresc să-și petreacă timp și bani pentru a obține numeroase autorizații și aprobări pentru reconstrucția pod, în mod voit-l refacand în pod, și apoi încercați să recunoască dreptul de proprietate asupra obiectului de a construi rândul său, a instanței. Cel mai adesea, instanțele nu îndeplinesc astfel de citațiilor prin solicitarea reclamantului să plătească o amendă pentru încălcarea Codului de reglementări contravențiile administrative și care acționează pentru a demola construcția neautorizată, în conformitate cu articolul 222 din Codul civil, în detrimentul persoanei să-l pună în aplicare. Prin urmare, nu ar trebui să alegeți acest mod de conectare la apartament la mansardă.
Astfel, conectarea crescatoriei este destul de real. Dar acest proces va lua o mulțime de efort, timp și bani de la proprietarul apartamentului, deci este o evaluare sobra a capacităților sale înainte de a lua cu privire la această chestiune dificilă.
Alexander Yakunin, rmnt.ru
poveste: vizualizare | realty: - | 0.9365 | 59