Normal apartament la ultimul etaj se va transforma într-un penthouse, în cazul în care a aderat la mansardă. Puteți face acest lucru în două moduri: de a lua crescatorie de inchiriat sau loc pe el proprietatea. Și apoi, și un alt - evenimente supărătoare. Deci, știi de unde să înceapă și cum să termine treaba, am făcut un ghid pas cu pas. Aflați și să acționeze!
Etapa 1. inspecție și evaluare inițială
- Determina dacă a pus în pod liniilor de comunicație. Rețineți că utilitățile au nevoie de acces liber la ele. În cazul în care comunicațiile au fost descoperite, nu se grăbesc să te superi. Unele dintre ele pot fi transferate. Cu toate acestea, în cazul în care acoperișul este un pasaj spre puțul ascensorului sau conducta, atașați la mansarda nu va funcționa: nici un control de locuințe nu va permite acest lucru pentru a bloca trecerea.
- Aflați dacă nu participă casa ta este în revizia programului. Dacă da, cu ideea de a obține un al doilea nivel va trebui să aștepte.
- Judecă dacă proiectarea crescatoriei potrivit pentru conversie. Amintiți-vă că pereții portanți și grinzile nu pot fi demolate.
- Rezervați o inspecție cameră și de a afla dacă cerințele tehnice ale panta acoperișului, podea de încărcare și înălțimea de la podea la tavan în pod. Parametrii necesari: panta de 33-35 grade, înălțimea minimă de 2,3 metri și 150 kgf / mp. putere.
intensifice: încheierea oficială a examinării tehnice a caracterului adecvat al spațiilor.
Pasul 2: Negocierile cu proprietarii
- În Rosreestra știu dacă mansarda este în proprietatea altcuiva. Dacă da, atunci este simplu: să negocieze achiziționarea proprietarului.
- În cazul în care mansarda până acum a câștigat, atunci este o proprietate comună a proprietarilor de apartamente. Aici este mai dificil. Pentru a converti la mansardă într-o proprietate personală, necesită consimțământul tuturor proprietarilor; să ia un contract de leasing pe termen lung - ⅔ chiriașilor. Pentru a vota, de a organiza o reuniune de proprietari. Este posibil ca pentru rezolvarea problemei ar trebui să se înregistreze și să execute HOA spațiilor de proprietate pentru toată casă non-rezidențiale ale casei.
intensifice: acordul scris al proprietarilor spațiilor rezidențiale în reconstrucția pod în formă de locuitorii din procesul-verbal.
Etapa 3: Elaborarea proiectului de pod
A se vedea, de asemenea: Apartamente și apartament - Care este diferența?
Faza Rezultat: convenită în instanțele de stat proiect pod.
Etapa 4. Prepararea permisiunilor
Faza Rezultat: permisiunea Moszhilinspektsii pentru a efectua reconstrucția pod.
Etapa 5: Reconstrucția mansardă și hârtiile
- Mai departe la repararea și lucrările de construcție. Proiectare si echipamente tehnice de la mansardă depinde de imaginația și bugetul.
- După finalizarea lucrărilor de reparații, asigurați-vă că pentru a face modificări în ITO documentația tehnică, este transformată pentru a pune un apartament pe cadastrului și înregistrarea drepturilor de proprietate.
intensifice: gotovenkaya duplex apartament-mansardă, și un certificat de proprietate.
Vezi tu, nu e la fel de dificil pe cât pare. Troublesome, dar fezabil. Să sperăm că după acest articol va fi proprietarii de mai indraznete. Răbdare și oficiali maleabile!