Au existat mai multe cazuri în care cetățeni, locuințe privatizate anterior, abandonate statutul apartamentului său ca proprietate privată. Asta este, am dorit să anuleze actele comise anterior de privatizare. Trebuie remarcat faptul că privatizarea locuințelor are aspecte pozitive și negative.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Pro Privatizarea apartamente
S-ar părea că ceea ce este greșit este că carcasa va deveni proprietatea dumneavoastră. Dar unii oameni încă mai au îndoieli cu privire la această decizie. Mica lor, doar 20%, dar chiar și această sumă te face să te întrebi ce sperie oamenii și de ce privatizarea nu părea să-i atât de mult atractive.
Să-i dăm mai întâi vorbim despre aspectele pozitive ale procesului de privatizare:
- Mai întâi de toate, să privatizeze apartamentul, deveniți proprietarul suveran și poate face cu ea ce vrei tu. Puteți să-l vinde sau incredinta moștenitorilor, să închirieze și să pună drept garanție pentru împrumut;
- Privatizarea este incomparabil mai ieftin decât să cumpere o casă nouă, și în condițiile procedurii este mult mai rapid;
- Puteți cu ușurință în orice moment pentru a vinde proprietatea dumneavoastră;
- Proprietarul poate scrie în mod independent și a înregistra la o vrea;
- În cazul în care persoanele în vârstă doresc să intre într-un contract de închiriere sau locuiesc într-un azil de bătrâni, apartamentul lor poate servi ca date de intrare pentru tranzacție;
- Aliniați planurile lor cu ITO, proprietarul poate efectua modificările dorite la apartament;
- În cazul în care proprietarul va acumula datorii pentru serviciile comunale, nimeni nu va fi în măsură să evacueze, fără a oferi alternative de cazare în schimb;
- În cazul în care casa în cazul în care există un apartament privat, de urgență, după demolarea ei, proprietarul trebuie să furnizeze noi locuințe în schimb. De asemenea, este de așteptat să plătească costul integral al bunului demolat la prețul de piață.
apartament contra privatizare
Deci, ce este în neregulă cu privatizare:
Moștenirea apartament privatizate are, de asemenea, capcanele sale. Ei bine, în cazul în care proprietarul apartamentului a lăsat un testament. Și dacă nu? Apoi, toți moștenitorii pot beneficia în mod legal pentru această proprietate.
Fără să dispute și certuri, din păcate, această situație nu este completă. Uneori trebuie să recurgă la ajutorul instanței. În cazul în care apartamentul este deținut de stat, aceasta poate fi doar pentru a pune persoana pe care o vezi ca succesor al său.
- În viitorul apropiat este de așteptat înlocuirea impozitului pe proprietate impozitul pe bunuri imobiliare. Dimensiunile acesteia din urmă este mult mai mare decât impozitul curent pentru moment;
- Reparatie generala de casa, care este apartamentul dvs. privatizate, efectuate de către proprietari;
- Proprietarul trebuie pe cheltuiala proprie pentru a achiziționa și instala contoare de apa de apartament.
Pro și contra de privatizare de locuințe în comun
În timpul nostru, există o altă formă de privatizare. El a numit lobare privatizare. Aceasta este o procedură în care apartamentul câțiva proprietari, și fiecare dintre ele are propria cota de proprietate.
Aspecte pozitive ale privatizării cotei:
- mărimea cota stabilită de instanța de judecată. Acest lucru se întâmplă în timpul procedurilor de divorț sau moștenire a proprietății. În cazul în care apartamentul a fost privatizat de acțiuni, nu este nevoie să meargă în instanță;
- Toate tranzacțiile pe privatizate proprietatea comună a apartamentului, este posibilă numai cu acordul reciproc al tuturor proprietarilor. În cazul în care apartamentul privatizate de acțiuni, fiecare acțiune de proprietari nu are nevoie de permisiunea de a intra în diverse alte tranzacții cu cota sa;
- Proprietarul cotei poate vinde proprietatea oricui, dar mai presus de toate, el ar trebui să-l ofere altor proprietari. În cazul în care nu vin împreună în preț, cota va fi vândut unui străin;
- Creșterea ponderii contribuției depinde de mărimea proprietății acțiunilor, creșterea spațiul total.
Partea negativă a coproprietate:
- Atunci când proprietarul cotei vândut fără acordul celorlalți proprietari, aceștia au dreptul la prin intermediul instanței de a refuza tranzacția;
- Foarte des, co-proprietari încearcă prin toate mijloacele pentru a preveni proprietarul cotei vinde pe cont propriu. În cazul în care sunt create astfel de obstacole, puteți solicita asistența unui notar;
- Privatizarea apartamentului acțiunilor nu permite o astfel de libertate de acțiune ca de obicei privatizare. Nu a vrut să faci cu partea ta de proprietar, el ar trebui să se bazeze întotdeauna pe opinia coproprietarilor. O persoană devine dependentă de punctele de vedere și locația lor.
Înregistrează-te noi chiriași în apartament privatizate mult mai ușor. Dacă cineva vrea să folosească chiriașilor locuințe separat de celelalte, aceasta trebuie să obțină acordul proprietarilor. Dreptul de a utiliza un apartament sunt absolut egale și nu depind de mărimea cotei. Privatizarea acțiuni caracteristice de apartamente comunale.
În general, privatizarea, privatizarea, și dacă este necesar să se angajeze în privatizarea locuințelor depinde de mai multe circumstanțe. Influența este și tipul de locuințe, și care este înregistrată în spațiul de locuit, și ceea ce relația dintre oameni. De aceea, înainte de a decide să privatizeze locuințe, cântărește toate „pro“ și „contra“, și să încerce să găsească singura opțiune corectă și profitabilă.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 10 din 10 cititori găsi înregistrări utile.