Noi de multe ori dezbateri dacă sunt sau nu de a privatiza locuințe, oricine poate face acest lucru, cum este posibil să se facă. În acest articol veți primi răspunsuri la multe întrebări care vă interesează. În primul rând, veți învăța conceptul, precum și argumentele pro și contra privatizării de apartamente.
Care este procedura și ceea ce este pentru?
Astfel, procesul de depunere se caracterizează prin transferul de locuințe municipale în proprietate naemschika pe bază de voluntariat. Dupa procedura, proprietarul apartamentului primește un certificat special care dovedește legitimitatea. Privatizeaza camera poate fi o persoană sau mai multe.
În ceea ce privește dacă este sau nu pentru a efectua acest proces, întrebarea este nevoie de discuție. Pentru a decide, ar trebui să găsiți argumente pro și contra privatizării de apartamente. Cel mai important indicator putem presupune că, odată cu proprietatea, poți face orice vrei.
Beneficiile procedurii
În primul rând, ia în considerare ce beneficii poate aduce acțiunea reprezentat. Deci, putem evidenția avantajele privatizării apartamentelor.
- Veți fi capabil de a dispune liber de proprietatea lor. Asta este, va fi capabil să vândă spațiu de locuit, trece-l pe angajarea fără permisiunea autorităților locale, sau lăsa moștenire divizat.
- De la casa ta va fi dificil să evacueze, chiar și în cazul în care există restanțe de chirie. Privatizare vă poate salva, de asemenea, de la escroci și speculatori.
- Datorită procedurii de proprietarul are dreptul să se înregistreze în apartamentul sau descărcat de la ea pe care el crede de cuviinta. În acest caz, autorizațiile municipale nu sunt necesare.
- casa proprie, vă puteți pune în obținerea de credite.
- procedura de privatizare în acest moment este liber.
- Dacă este necesar, aveți posibilitatea de a anula procesul, sau să-l atragă.
- proprietarul apartamentului Privatizată poate reprograma, să-l repare. În carcasa municipală nu este permisă.
dezavantajele procedurii
Desigur, toate nu ce sclipește e aur. Introdus procesul nu este fără defecte. De exemplu, puteți selecta și contra privatizării de apartamente.
- Proprietarul va trebui să plătească un impozit unic pe bunurile imobiliare, care pot modifica dimensiunea.
- apartament Privatizată pot partaja toți moștenitorii, nu doar proprietarul bunului.
- Durata procedurii pe o bază liberă este limitată.
- Toate utilitatile proprietarul plătește lor proprii, iar acestea sunt semnificativ mai mari decât cele pentru spații municipale. Faptul este că, în cazul privatizării oamenilor este limitat la dreptul de a primi subvenții.
- În caz de urgență, ceea ce a dus la distrugerea apartamentului sau daune semnificative, proprietarul de reparații va pe cheltuiala proprie.
Ce clădiri nu pot fi privatizate?
- metri pătrați în casele care sunt în stare proastă și demolarea planificate. Excepțiile sunt facilități care vor fi refăcute, sau în cazul în care reparații capitale vor fi efectuate. Acestea ar putea fi privatizate rapid și fără probleme.
- O zonă de case de tip închis (în lagărele militare, rezervele, obiecte secrete în zona de excludere).
- În unele cazuri, nu puteți intra în proprietatea camerei în dormitoare.
- Serviciul de locuințe. Dar există o excepție: în cazul în care apartamentul este situat în fondul locativ al fermelor de stat și sătești, în cele mai multe cazuri, aceasta poate fi privatizată.
Mai mult decât atât, nimeni nu vă va da permisiunea de a cumpăra proprietăți în proprietatea care a fost oferit gratuit pentru utilizare.
Practic, toate restricțiile privind primirea de proprietate. Desigur, regulile de apartamente de privatizare conțin un număr mare de nuanțe, care vă va ajuta să înțelegeți un avocat profesionist sau notar (dacă este cazul).
Cine este eligibil pentru o proprietate?
Deci, carcasa KodeksRumyniyachetko definește persoanele care sunt autorizate să efectueze o astfel de procedură.
Acei oameni care au domiciliul temporar în zona reprezentată, nu au dreptul de a efectua proiectarea de privatizarea de apartamente, chiar dacă acestea sunt rude ale proprietarului. Cu toate acestea, în cazul în care a apărut o astfel de necesitate, persoana care ar trebui să fie precizate în localurile cu permisiunea rudelor care locuiesc acolo.
Privatizarea implică dreptul de proprietate asupra tuturor celor care au intrat în contract în părți egale.
Cine are un drept de prioritate la transferul liber de proprietate în proprietate privată?
- Familiile de soldați care au fost uciși în timpul exercitării atribuțiilor lor profesionale.
- copii cu handicap prima și a doua grupuri.
- destinatari soldați.
- Veterani ai Forțelor Armate și a forței de muncă.
- Familiile celor care au murit în timpul îndeplinirii obligațiilor lor la locul de muncă.
- Familiile cu mulți copii.
- Lichidatorii accidentului de la Cernobâl și familiile lor.
Metode de privatizare
Țara are nu numai dreptul de proprietate privată. Există, de asemenea, mecanisme prin care pot fi emise.
- Transfer gratuit de spațiu de locuit proprietarului pe baza valorii standard, prevăzută de lege pentru el si familia lui de metri pătrați. Mai mult decât atât, calculul nu este numai pentru un individ. Familie oferă metri pătrați suplimentare.
- Vânzarea de spațiu de locuit excedentar pentru cetățenii statului care au apartamente în case dărăpănate sau sunt în coada de așteptare pentru a îmbunătăți condițiile lor.
Trebuie remarcat faptul că proprietarul primește în schimb suprafața totală de bază non-rezidențiale pentru care este de asemenea responsabil.
Termenii și etapele de obținere a dreptului de proprietate privată a apartamentului prin privatizare
Pentru procedura să fie legală, este necesar să se efectueze în mod corespunzător. Pentru a face acest lucru, efectuați toate condițiile pentru privatizarea apartamentului. În primul rând, este nevoie de dorința și disponibilitatea de a face față faptul că trebuie să colecteze documente, să respecte condițiile stabilite de lege. În plus, viitorul proprietar trebuie să fie un cetățean care respectă legea, care nu efectuează manipulări cu vânzarea de bunuri. Condiția principală pentru privatizare este încă de aprovizionare corectă și la timp a documentelor necesare.
Există o secvență definită de toată acțiunea. Trebuie remarcat etapele de privatizare a apartamentului.
Care sunt sunt necesare principalele documente?
Pro și contra privatizării apartamentelor pe care le cunoașteți deja. Acum, ia în considerare problema dacă orice formalități trebuie să facă totul pentru a merge rapid și în condiții de siguranță. Să începem cu documentele personale pe care trebuie să le iei cu tine.
- pașaport românesc, și au nevoie de o copie legalizată a originalului. Rețineți că numele de informații, numele și patronimicul, precum și permisele de ședere ar trebui să fie pe aceeași coală.
- Certificatul de căsătorie.
- Confirmarea morții înainte de a trăi în această funcționari de locuințe.
- certificatele de naștere ale copiilor care sunt sub 16 ani, sau pașapoartele.
- Informații despre faptul că nici una dintre persoanele care locuiesc în apartament nu a luat parte la privatizarea anterior.
- Documentul recunoaște că înregistrarea în viitorul proprietar al carcasei.
Rețineți că privatizarea de apartamente (date, documente de înregistrare a drepturilor de proprietate stabilite de lege) impune furnizarea de valori mobiliare ca originalele și copiile lor autentificate notarial.
Ce documente suplimentare sunt necesare?
Desigur, lista anterioară nu este completă. În cazul în care privatizarea este realizată plat, instrucțiunea prevede colectarea de documente suplimentare, fără de care procesul nu poate fi continuată. Deci, aveți nevoie pentru a oferi ceva mai mult de hârtie:
Timpul de procesare a privatizării este de aproximativ 2 luni.
Ultimul lucru pe care trebuie să obțină un certificat de proprietate a carcasei reprezentate. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de toate aceste documente în paragraful anterior, plus un acord privind procedura de privatizare a fiecărui participant.
Unele caracteristici ale procesului
Rețineți că, dacă ați trăit într-un apartament pe copii, dar ele sunt făcute din ea, ei au dreptul de a participa la toate aceste cazuri referitoare la apartament. Cu toate acestea, există deja interferează autoritatea tutelară.
Există alte caracteristici ale procedurii.
- Privatizarea poate fi gratuit doar o singură dată.
- Aflați dacă apartamentul este privatizat, este posibil Fed.
- Pentru înregistrarea în acest apartament ar trebui să prezinte anumite documente.
- Este posibil să se renunțe la procedura sau de a face un apartament rasprivatizatsiyu.
Este posibil să se împartă o proprietate?
Această întrebare apare atunci când aveți nevoie de soți divorț. Privatizarea apartamentului (instrucțiunea a fost deja stabilită mai sus) oferă multe avantaje. Cu toate acestea, camera secțiunea cu puțin mai complicat.
In timpul acestui proces, camera poate fi în proprietate comună și baie, toaletă și bucătărie - în total. Cu toate acestea, în cazul în care aceste spații sunt complet izolate (de exemplu, doua bai in apartament acolo), ele pot merge la proprietatea privată a unuia dintre soți.
De asemenea, este posibil să se efectueze o secțiune, astfel încât fiecare cameră a fost un interes în proprietate comună.
Caracteristici ale menținerii unei astfel de proprietăți
Toate utilitatile, precum și reparații în apartament privatizate plătite de către proprietar. În plus, el, împreună cu alți proprietari responsabili pentru instalațiile tehnice generale, precum și zona adiacentă casei. Fiți conștienți de faptul că pivnițele, grajduri sau alte anexe nu trebuie să se privatizeze.
Probleme sau dispute pot fi rezolvate într-o ordine privată sau instanța de judecată. Acum, că știi cum să oficializeze privatizarea de apartamente, ce avantaje și dezavantaje care le oferă. Apoi, puteți decide dacă este sau nu pentru a începe un astfel de proces. Mult noroc!