Principalele avantaje dedicație apartament
contract de donație nu are nevoie de legalizata
contract de donație elaborat cu participarea ambelor părți în formă liberă, în acest document, puteți face toate elementele necesare care sunt specificate în prealabil de către părți. Participarea la comiterea unui notar a tranzacției nu este necesară, cu toate acestea, dacă doriți să petrecere, acest lucru este destul de posibil.
Puteți specifica datele corespunzătoare tuturor părților
La elaborarea prezentului acord, părțile au dreptul de a specifica în avans calendarul de transmitere a bunurilor mobile sau a unui caracter real, de la o persoană la alta.
Termenele de livrare poate varia în funcție și au diferite intervale de timp. Persoana care încheie contractul de donație, poate limita perioadele menționate mai sus, în funcție de capacitățile și cerințele lor. Cu toate acestea, condiția numai în acest caz este acordul reciproc al părților într-o anumită perioadă de timp de intrare în dreptul la proprietate.
Dreptul de proprietate aparține numai donatarul
După donarea procedurii, dreptul de a deține orice tip de proprietate a unui anumit personaj din veniturile complete de la un donator la un donatar. Aceasta este, de la intrarea în vigoare a dedicării, o persoană care este dăruită, dobândește dreptul de a folosi proprietatea, care a aparținut anterior donatorului, și poate dispune de ea la discreția lor.
Capacitatea de a include condiții suplimentare și aleatoare
Datorită faptului că contractul să fie întocmit de către părți în mod voluntar și pe o bază ad-hoc, presupune adăugarea de orice elemente care sunt o necesitate pentru ambele părți în document.
De exemplu, contractul poate stipula condiții diferite, cum ar fi începutul calcularea perioadei din care donatarul poate începe să folosească proprietatea, deținută anterior de donator.
De asemenea, atunci când faci un contract de donație la orice loc, documentul poate fi specificat astfel de punct ca dreptul la viață al donatorilor vii în această zonă rezidențială.
Scutirea de la plata deducerii fiscale
În cazul unui contract de donație încheiat între persoanele care sunt legate una de alta, ele sunt scutite de la plata impozitului este de 13%. Cu toate acestea, această condiție se aplică numai persoanelor fizice asociate legăturilor de rudenie. În alte cazuri, plata taxei este o condiție prealabilă.
Principalele dezavantaje ale unei dedicație apartament
În cazul în care donatarul nu este o rudă apropiată, taxa de 13% plătit
În cazul în care donatorul și donatarul nu sunt interconectate relații de rudenie înainte de a aplica autoritatea corespunzătoare de înregistrare trebuie să plătească mărimea taxei de stat, care este de 13 la sută a tranzacției.
De asemenea, trebuie să plătească taxe în cazul în care contractul se face de către un notar și certificate în mod corespunzător.
Donative mai ușor de a invalida și revoca
contract de donație este foarte posibil să le conteste în caz de dezacord cu oricare dintre părți sau a unei persoane care este reprezentantul legal al părților, a contestat. rezilierea contractului se face pe cale judiciară, după depunerea unei cereri corespunzătoare naturii organelor procedurilor judiciare. Punerea în aplicare a acestor acțiuni în următoarele cazuri:
În cazul în care contractul de donație este tranzacția imaginară care este specificat prin contract, de fapt, ascuns tranzacții în alt mod.
În cazul în care persoana care este donatorul, este incapacitate de muncă, de exemplu, suferă de mai multe tulburări mintale.
În prezența acestor circumstanțe, instanța poate admite tranzacția de transfer de proprietate și alte persoane dezminti revoca acțiunea contractului de donație.
Cum de a face fapta la apartament
contract de donație pentru apartament se face de către părți, în orice formă, deoarece acestea au dreptul de a include în acest document sunt sub-elemente, pe care le consideră necesare.
Pentru tranzacția de această natură trebuie să fie prezentate autorității de înregistrare corespunzător un număr de următoarele documente:
- Direct la actul de cadou, de semnătura părților și întocmite în două exemplare.
- Un document care atestă existența unor drepturi ale proprietarului, în zona de living, care face obiectul donării.
- Pașapoartele, a cărei prezență este necesară ca și în una și cealaltă.
- Primirea ce confirmă achitarea taxei de stat.
După furnizarea acestor documente, acestea sunt predate autorității de înregistrare pentru a efectua toate procedurile necesare pentru reînmatricularea proprietarului locuinței.
În cele mai multe cazuri, termenul acestei proceduri este de aproximativ 14 zile după tratament.
În plus, părțile trebuie să apară pentru a obține ca un cadou de acorduri, sigilate și semnate de către grefier, precum și un document care confirmă dreptul de a deține o zonă de living special donatar.
Documente necesare pentru înregistrarea donație
Cazurile de recunoaștere a dedicație anulate
- După tranzacție, starea de sănătate și nivelul de trai donator deteriorat. Când contactați autoritățile judiciare ale donatorului sau reprezentantul său cu o cerere de anulare a tranzacției, motivele care pot indica o situație în care condițiile de viață ale donatorului se deteriorează în mod semnificativ, respectiv, necesită o examinare detaliată, această tranzacție, în mod voluntar, fie efectuate.
- Debutul morții donatorului, după semnarea contractului de donație. Dacă moartea donatorului vine direct după înregistrarea tranzacției, rudele apropiate au dreptul de a aplica în judecată pentru invalidare, datorită faptului că persoana care este dătătorul nu a putut pe deplin responsabil pentru acțiunile sale.
- Posibilitatea de deteriorare sau pierdere a apartamentului. În cazul în care bunul imobil este un adăpost de urgență, o afacere pentru transferul de proprietate poate fi considerată ca fiind invalid.
- Nerespectarea de donatarul a accepta darul. Donatarul are dreptul legal deplin de a se retrage de proprietate rezidențiale cu condiția să-l ca un cadou, dacă el are motive personale specifice.
A face o dedicație pentru o parte în apartament
În cazul în care contractul de donație nu se aplică în cazul tuturor spațiilor, iar din partea sa, tranzacția poate fi anulată.
Partea financiară: costul de înregistrare și taxa de donație astfel perceput
Valoarea taxei de stat pentru autoritatea de înregistrare de stat este de 1000 de ruble. Aceste costuri ar trebui să ia donatarul.
Brut, suma de care este de 13% trebuie plătită în cazul în care donatorul și donatarul nu sunt grevate strâns legături în situația inversă, va fi percepută această sumă.