Când filmați sau închirierea unui apartament de închiriat. te va apela la serviciile unui agent imobiliar de încredere, specialistul va decide o problema pentru tine contract de bine scris. Dar cel mai adesea proprietarii, închirierea unei case, nu recurg la serviciile intermediarilor. În acest caz, pentru a primi ajutor din resursele inepuizabile ale internetului - care este în cazul în care proprietarii de locatari / descărca de obicei contracte de închiriere eșantion. Pentru a fi mai precis - contractul de închiriere spații de locuit. Asta e ceea ce ar fi numit un contract de închirierea unui apartament, un prizonier între doi indivizi. Acesta ar trebui să aibă totuși în vedere faptul că descărcați din rețeaua de contracte au de multe ori pentru a edita, montarea o situație specifică. Într-adevăr, în cursul tranzacției părților probabil vor discuta orice condiții semnificative.
Înregistrarea de contract de închiriere
Trebuie înțeles că contractul semnat de ambele părți vor avea forță juridică deplină și luate în instanța de judecată. Este acest document dă dreptul proprietarul apartamentului de către instanțele să ceară despăgubiri pentru daunele cauzate apartament sau chiriaș legal evacua pentru încălcarea contractului. Și, prin urmare, semnarea contractului de închiriere - nu este o simplă formalitate, chiar dacă s-ar putea părea inițial. Aici este lista mențiunilor obligatorii ale contractului:
Ultimul element de pe listă - o chestiune separată. În practică, acordul specifică timpul minim pe care trebuie să treacă între un avertisment către proprietarul plecarea chiriaș și, de fapt, plecarea lui. Dacă, din anumite motive, nu este respectată această perioadă, atunci angajatorul va trebui să plătească o amendă. Valoarea amenzii este, desigur, pur contractual. Pe de altă parte, în cazul în care dintr-o dată proprietarul apartamentului chiar în ceasul de cazare lui nevoie, bine nu-l vor evita. Agenții imobiliari cu experiență sfătuiți să înregistreze perioada maximă a contractului de întârziere a chiriei, după care contractul se va termina în mod automat.
O altă practică aparent minore, dar este o întrebare foarte importantă: timpul și condițiile proprietarului vizitează apartamentul. Cea mai bună opțiune, montat pe practica - vizitele lunare pentru a colecta chiriile și pentru a asigura siguranța bunurilor. Și rezidenții în astfel de cazuri, este mai bine să avertizeze în prealabil cu privire la vizita viitoare.
anticiparea probleme
În cele din urmă câteva sfaturi „experimentat“ cu privire la modul de a se proteja de confuzia la momentul - închirierea de locuințe. Și anume, ce alte instrumente nu intervin în procesul de eliberare protecție împotriva diferitelor neînțelegeri între părți.
În primul rând, ar trebui să fie o chitanță de bani pe contul de chirie. Potrivit angajaților serviciilor juridice, a elaborat acest document, sub orice formă. Principalele condiții: trebuie să fie prescrise proprietar de date pașaport, a acceptat suma și data primirii. Alcătuit într-o formă de primire vor fi valabile în instanța de judecată. Agenții imobiliari sunt sfătuiți să nu facă în fiecare lună o chitanță separată pentru fiecare sumă, ci pur și simplu să le înregistreze pe partea din spate a contractului de închiriere.
În cazul în care proprietarul se teme pentru siguranța bunurilor dumneavoastră de valoare, ar trebui să facă un inventar prudent de obiecte de valoare. Tot aici este de acord: întocmit două exemplare ale documentului și include toate elementele privind conservarea care proprietarul există preocupări.
