În cazul în care proprietarul unui apartament (camera) pentru închirierea proprietății lor în pericol, sau plățile restante, angajatorul pentru greșeala sa, de asemenea, ar putea plăti scump - să fie pe stradă și a plecat fără bani. Pentru a evita acest lucru, trebuie să urmați câteva reguli simple.
Cum să nu fi înșelat?
1. matura deoparte ofertele în mod evident ieftine de la agenția „informații“.
2. În cazul în care proprietarul unui apartament (camera) face ca nu originalul, ci o copie a documentului din titlu (contractul de vânzare, cadou, moștenire), sau o copie a unei procuri pentru dreptul de livrare a obiectului în contractul de închiriere - este necesară paza. În cazul în care o copie legalizată - verifică identitatea titularului pașaportului și data eliberării procurii. În cazul în care a fost mai mult de șase luni - ar trebui să fie abandonate. În cazul în care o copie a notar nu este, cere un script, sau lăsați.
3. În cazul în care proprietarul unui apartament (camera) a cerut să plătească pentru câteva luni în avans. Chiar dacă dispune de o astfel de cantitate, specifica motivul. Ai acest drept. Răspunsul ar trebui să fie asigurată (nevoie de bani urgent pentru tratament, plata datoriei / de credit, care trăiesc / lucrează în alt oraș). Dacă formularea exactă a motivelor începe să se gândească la întrebarea dumneavoastră - nu ezitați să renunțe!
Și întotdeauna atunci când plătiți pe termen lung - să ia primirea suplimentare (indicând întreaga sumă, și întreaga perioadă).
4. În cazul în care un apartament (camera) nu este privatizat. În acest caz, intră în vigoare KodeksRumyniya de locuințe. Avem nevoie de un acord scris de toate înregistrate în apartament. Din păcate, acest lucru este foarte rar aplicată. Care sunt riscurile? Poate lua o singură persoană, luând cu tine o taxă; Apoi vin celălalt și declară că a trecut fără consimțământul său - și apoi vă va conduce în mod legal. Bani în acest caz, randamentul este foarte dificil.
5. Dacă renunți la camera privatizate - trebuie să ne amintim că, fără acordul vecinilor, veți avea dreptul de a utiliza numai baie (fără MOS - zone comune: bucatarie, baie, WC, etc). În cele mai multe cazuri, oamenii sunt de acord, dar în mod ideal - aveți nevoie de acordul scris al tuturor vecinilor sau cere proprietarului să vă înregistrarea temporară a face.
6. În cazul în care predarea camerei privatizate - singura modalitate de încredere pentru a soluționa - este de a aduna semnături ale tuturor celor care este înregistrat în apartament (gradul de ocupare este foarte obositor), plus înmatriculare temporară. În orice alt caz, șederea în această cameră va depinde de starea de spirit de vecini.
7. Intrarea în vigoare a unui contract de închiriere (leasing) este mai bine aceeași dată ca și semnarea (nu 2-3 zile pe săptămână). Asta este, am ajuns la apartament (camera), a semnat un contract, și imediat a acceptat. Nu trebuie să existe nici o problemă cu transferul de cheile de la toate încuietorile. Taste pentru a verifica. Și lăsați apartamentul cele mai recente cele mai bune (împreună cu agentul). Este recomandabil să nu meargă în această zi (lucruri pot aduce prieteni, soția etc).
8. Înainte de a lucra cu un agent - apel la agenție, în care el ți-a spus ce este de lucru și de a verifica dacă există o astfel de co-lucrător, și dacă el nu a fost concediat.
9. La o întâlnire cu un agent, verificarea documentelor sale (pașaport, procură de la agenția să încheie tranzacții de leasing și dacă nu a expirat). Cere o carte de vizită.
10. Potrivit legii, cu privire la acordul între chiriaș și proprietar nu este în mod necesar prezența presei. sigiliul Agenției privind acordul trebuie să se asigure că sunteți sigur că contractul este întocmit exact în agenție, care este logo-ul în antetul contractului. Un astfel de contract trebuie să aibă un număr unic (indicat la început).
11. Și, desigur, cel mai important lucru - să se aplice agenției imobiliare, care sa dovedit a fi de încredere pentru mulți ani pe piata imobiliara.