Recunoașterea drepturilor de proprietate la apartament prin intermediul instanțelor
vânzare dublă de apartamente în construcție: cum să evite și ce să facă în cazul în care apartamentul tău au fost concurenți?
Falimentul SU-155 a început. Ce se poate face pentru a evita pierderea drepturilor la apartament sau la sediul non-rezidențiale. Ce se întâmplă dacă un contract este încheiat cu HBC
Servitute în practica instanțelor din Moscova
Privatizarea locuințelor de serviciu
Încetarea participării contractului de capital în construcția de inițiativa dezvoltator.
Pedeapsa conform contractului de participare la cota de construcții.
Contestarea valoarea cadastrală a terenurilor. Contestarea valoarea cadastrală a altor bunuri imobile. Contestarea valoarea cadastrală în instanța de judecată.
Avocat. asistența unui avocat. Informații despre avocați.
Registrul avocaților de la Moscova
Avocați educație Moscova
Registrul avocaților din regiunea Moscova
Avocat Educație din Regiunea Moscova
Codul de etică juridice
Legislația cu privire la avocatură și avocaturii
Jurisprudența avocaților
Informații despre Camera Avocaților din subiecții Federației Ruse
Întrebați avocatul
Puteți face o programare la avocații Baroului
„Protecția juridică“ de pe telefon. 8495691 38 72 8495787 75 07.
Temeiul juridic pentru transferul spațiilor rezidențiale în utilizarea unor terțe părți, proprietarii acestor spații sunt articolul 35 din Constituția România, prevederile noi locuințe KodeksaRumyniya (denumit în continuare LCD) din Codul civil.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 35 KonstitutsiiRumyniyakazhdy dreptul de a dispune liber de proprietatea lor. Pe baza acestui principiu constituțional al art. 30 LC stabilește dreptul proprietarului spațiilor pentru a asigura deținerea și utilizarea (sau) care îi aparțin de drept de proprietate asupra locuinței cetățenilor, pe baza de contract de muncă, contractul de utilizare necompensat sau din alte motive legale. Procedura de încheiere a contractului este reglementată de dispozițiile relevante ale Codului civil. astfel legile menționate mai sus au confirmat dreptul necondiționat al cetățeanului - titularul spațiilor dispune de sediul său de viață în orice mod legal, indiferent de voința unui terț.
În cazul în care problema a apartamentelor individuale pentru cea mai mare parte nu este de natură fundamentală, în furnizarea de spații de locuit în angajarea unor terțe părți, proprietarii de camere într-un apartament comunale, și vecinii au un conflict de interese. Aceste probleme sunt în principal, fără conotații psihologice, mai degrabă decât motive legale. relațiile vecine Probleme în apartamentul comun descris ironic mai Zoshchenko.
Dar, dacă vă bazați pe un temei juridic, este posibil să rețineți următoarele. În conformitate cu prevederile de mai sus ale legii proprietarul locuinței într-un apartament comunal poate oferi în folosință aparținând locuinței sale, la orice terță parte (părți), ambele oneroase și contracte gratuite. Desigur, alte persoane care inspira proprietarul nu trebuie să încalce drepturile de locuințe ale vecinilor lor. Dar granița dintre exercitarea drepturilor proprietarului prin ordin cabinele de locuit și încălcarea drepturilor vecinilor în majoritatea poate determina numai instanța de judecată, deoarece, așa cum sa menționat mai sus, conflictele apar pe fondul dușmăniei personale sau neînțelegere limitele drepturilor lor.
La întocmirea contractului de utilizare a spațiilor rezidențiale ar trebui să ia în considerare faptul că contractul trebuie să fie în scris. Înregistrarea contractului nu este necesară. Nerespectarea formei simplă scrisă a contractului nu va atrage după sine insignifianta sale, dar părțile în cazul unui conflict, acesta va fi mai greu să dovedească faptul încheierii acesteia în anumite condiții, ca și mărturia nu vor fi acceptate de către instanța de judecată. În acest acord trebuie să fie în mod necesar reflecte următoarele condiții: că o cameră închiriată în angajări, durata contractului, ordinul de plată.
În acest caz, transferul spațiilor rezidențiale este posibilă numai cu acordul scris al proprietarului (autoritatea locală) și locuiesc împreună cu membrii familiei sale angajator. Mai mult decât atât, există o limită pe suprafața totală a spațiilor. contract de subînchiriere nu se poate concluziona, în cazul în care suprafața totală a spațiilor după încheierea unui acord subinchiriere va fi de cel puțin un rezident al standardelor de contabilitate (la Moscova - aceasta este de 10 de metri pătrați), și într-un apartament comunale în conformitate cu normele de (pentru Moscova - 18 m ) ..
O altă diferență. Când vine vorba de camera intr-un apartament comunal, acordul este necesară nu numai pentru membrii de familie ai angajatorului, ci și la alți chiriași și proprietari care locuiesc în apartament.
Astfel, pentru sediul angajatorului există o serie de restricții privind transferul apartamentelor pentru utilizarea de către terți, în comparație cu proprietarii spațiilor. Și aceste caracteristici trebuie să fie luate în considerare la încheierea situațiilor contractuale și de conflict.
Contractul de susținere a cazare de viață se încheie în scris, pentru o perioadă determinată. Dacă nu este specificat nici un moment, contractul este încheiat pentru un an. O copie a acestui contract este transferat către locator (autoritatea locală).
Acest acord este de compensare. Această prevedere este stabilită la revendicarea 1 Articolul 78 din LCD, atât de liber în conformitate cu acordul de a transfera apartamentul de a utiliza este imposibil.
Și, în final, vreau să rețineți că, în Perovo și în al doilea caz, cetățenii se bucură de spații de locuit pentru aceste contracte ar trebui să utilizeze premisele pentru alte scopuri, nu încalcă drepturile și interesele legitime ale vecinilor. În caz de conduită necorespunzătoare a contractului cu aceste persoane pot fi evitate, precum și dreptul de utilizare a spațiilor închise.
Avocat senior firma de avocatura "Protecția juridică" Shevchenko Yuriy Viktorovich, Tel. 8495787 07 8495691 38 75 la 72
Recomandați această pagină unui prieten:
director companie
Catalog de clădiri noi
construcții cu participare. discuție recentă a companiilor de construcții și imobiliare
construcții cu participare. discuție recentă a proiectelor de construcții
Reconcilierea replanificare a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale
Reconcilierea replanificare a ordinului și încheierea tehnică a proiectului pentru a obține un permis. Legitimarea făcut anterior redezvoltarea. cazuri complicate.
Mai multe >>>>