Ipoteca pe camera
Problema locuințelor în țara noastră este încă foarte acută, și ipoteci pentru mulți - singura opțiune pentru achiziționarea de casele lor.
Situațiile sunt diferite, și cineva nu se potrivește plat și camera.
Pot obține un credit ipotecar pentru a cumpăra camera?
Da, poți. Dar această afacere special, astfel încât băncile pot impune o serie de restricții.
În general, condițiile de creditare ipotecară în achiziționarea de cameră sunt la fel ca atunci când cumpără un apartament. Dar, rețineți că, din cauza la sala de lichiditate, ratele de împrumut va fi mai mare decât atunci când cumpără un apartament.
Care sunt cerințele băncilor?
În primul rând, va trebui să fie confirmate de către ceilalți proprietari de camere in apartament, acestea nu se aplică pentru achiziționarea de camere selectate,. Mai mult decât atât, o renunțare trebuie să fie scris pe un formular special și certificate de către un notar.
În cazul în care vecinii nu dau vânzătorului camera este nici un răspuns, notarul va pregăti documentele care răspunsul este nu vecini.
Șansele de a obține un credit ipotecar pentru o cameră sunt crescute dacă aveți de gând să devină proprietarul ultima cameră în apartament.
Pentru bănci este mai fiabil, pentru că în caz de neplată de către debitor termenii contractului, pentru a pune în aplicare un apartament mai ușor.
În plus, banca impune anumite cerințe și la starea locuinței. Aceste criterii pot varia în funcție de bancă, dar cele mai frecvente sunt:
* Cameră trebuie să fie adecvate pentru ședere permanentă,
* Disponibilitatea de energie electrică și de încălzire în cameră și apartament,
* Apartament nu ar trebui să aibă modificări semnificative,
* Casa - nu mai vechi de 40-50 de ani
Cum să obțineți un credit ipotecar pentru o camera?
Împrumutatul trebuie să furnizeze declarația băncii de creditare a câștigurilor.
Acum, mai multe bănci, fără nici un obstacol împrumută camera, deoarece creșterea constantă a prețurilor de proprietate îngustează numărul de clienți potențiali.
De asemenea, pentru achiziționarea de cameră trebuie să aducă o contribuție inițială de până la 40% (minim - 10%).
Un pic despre condițiile de bănci diferite.
Sberbank contribuție inițială - cel puțin 10%. credite pe termen - până la 30 de ani și de interes pe an, în funcție de nivelul de venit, garanții, etc. de la 9,5% la 14%.
VTB24 vă permite să cumpere doar ultima cameră în apartament, în cazul în care toată lumea este deja a ta.