Ipoteca - destul de o povară grea pentru orice debitor. Chiar și cu o rată mică de interes faptul de garanție și situația precară a proprietarului este deprimant. Sfîrșitul justifică toate aceste inconveniente - apartamentul propriu este în valoare de ea. Dar ce se întâmplă dacă nevoia nu este plat, iar camera? Ceea ce banca este de acord cu un credit ipotecar pentru a dobândi?
În ciuda multor prejudecăți ipotecare, în fiecare an, tot mai mulți oameni îl folosesc pentru a deveni o casă proprie în prezent mult așteptată. Acest lucru poate fi o cabana țară, un apartament sau o cameră, și, uneori - chiar și o cameră într-un apartament comunal, sau cămin.
Cu toate acestea, nu toate băncile sunt la fel de dispuși să meargă pentru a satisface debitorilor și aproba exact unitatea de cazare pe care le place.
Prin urmare, în ultimii ani, a devenit o problemă de ardere, care băncile dau credite ipotecare pe cameră și în ce condiții? Întrebarea „da sau nu da“, nici măcar nu merită, toată lumea înțelege că instituția de credit nu este favorabil să-și piardă clienții, iar cei care doresc să cumpere o participație într-un apartament sau doar o parte izolată, cu mai mult în fiecare an.
Camere Caracteristici de cumpărare
Care este diferența dintre achiziționarea camerei de achiziționarea unui apartament obișnuit? Faptul că banca înainte de a aproba o cerere pentru un credit ipotecar, asigurați-vă că pentru a evalua lichiditatea de locuințe. Nu știi niciodată ce se va întâmpla și facturile nerevendicate vor fi agățat o greutate moartă asupra echilibrului.
riscuri bancare
Cererea mare pentru achiziționarea de camere în apartamente și case ar trebui, teoretic, să conducă la o emisiune în masă a creditelor ipotecare. Dar nici un - băncile sunt în nici o grabă de a face acest lucru, și verificați cu atenție fiecare carcasă.
Din păcate, un astfel de risc de tranzacție pentru banca este foarte mare - pentru un credit ipotecar el nu va atât de mult profit, caz în care este puțin probabil să o astfel de „defect“ vinde locuințe.
Aici sunt reasigurate și ofițerii de credit, clienții care descurajează puternic de cumpărare de proprietate fracționată. Situația cea mai dificilă pentru cei care ar dori să cumpere o cameră de cămin - pentru bănci este afacere foarte riscantă și du-te la ea în fiecare.
cerinţe
Nu este rolul ultimul este jucat și cerințele pentru debitori, nu doar apartamentele și părțile lor.
- Vârsta. Împrumutatul nu ar trebui să fie doar un adult și au ajuns la vârsta de 21, iar la sfârșitul contractului, acesta ar trebui să fie nu mai mult de 75 (cel mai frecvent prescris în contract, chiar vârstă mai tânără).
- Experiență. Clientul trebuie să fie angajat și au lucrat timp de cel puțin un an, în ultimii cinci ani și nu mai puțin de șase luni la locul actual de muncă.
- Un co-debitor. Posibilitatea de a atrage co-debitori - persoane fizice, care ar putea, de asemenea, va plăti pentru împrumut: soțul, de exemplu, este un co-debitor obligatorie. Singura excepție - în cazul în care soții a făcut și a intrat într-un contract de căsătorie.
o propunere
Și totuși, în ciuda acestor cerințe ridicate, caracterul adecvat al băncilor din România, pot ajuta clienții să cumpere camera, fără a fi nevoie să cumpere întregul apartament sau casă. Aici este o listă mică, pe care băncile oferă un împrumut în cameră.
Sberbank unul dintre primii care vin în ajutorul clienților săi, în acest caz dificil. Pentru a aranja un credit ipotecar pentru o camera, va trebui să facă cel puțin 10% din suma totală de achiziție.
Perioada maximă de rambursare este de 30 de ani, rata dobânzii poate varia de la 9,5% la 14%. Impactul asupra această cifră poate fi furnizarea de documente suplimentare, dovada solvabilității și așa mai departe.
Suma minimă de împrumut începe de la 45 000-15 000 000, și puteți refuza să furnizeze certificate de venituri de muncă. De asemenea, este necesar să se achiziționeze sau să facă orice alte garanții de locuințe.
Pentru a aranja un credit ipotecar Sberbank, trebuie să completați un formular pentru a face cunoștință cu contractul de credit și să furnizeze un certificat de venit sub forma băncii (opțional).
Zenith Bank oferă produs de creditare pentru achiziționarea camerei. Acest credit țintă pentru achiziționarea spațiilor de pe piața secundară în valyuteRumyniyaili SUA și Euro. El a emis fără taxe pentru o perioadă de un an la 25 de ani.
Suma minimă este între 270 și 000 de ruble în regiuni, iar limita de credit este egală cu 10,5 milioane de ruble din afara regiunii Moscova. Plata inițială trebuie să fie de 20% din costul camerei, ca garanție pentru avocați de locuințe în gaj.
Posibilitatea de rambursare anticipată, fără penalități, dar asigurarea este obligatorie. Rata dobânzii depinde de maturitatea creditului și moneda în care este produs (de la 14% la 18%).
Care băncile dau credite doar pe pașaport? Lista aici.
program de creditare unic „12-12-12“ Ofertele SKB-Bank - oferă un credit ipotecar pentru toți cei care doresc să achiziționeze o cameră în apartamente, case, și chiar pensiuni.
Întrucât securitatea este disponibilitatea de co-debitor, garanție, de viață și de asigurare de proprietate a debitorului, precum și starea lui de sănătate. Posibilitatea de rambursare anticipată, fără penalități.
Limita de vârstă pentru clienții instalate de la 23 la 65 de ani, necesită un set mare de documente. Dar plata inițială este de numai 12%. suficient de avantajoase ca rata de 12 până la 17,5%. Un alt fapt interesant este faptul că, practic, nici o ipoteca a limitei de credit - valoarea contractului poate începe de la 350 000 de ruble, dar nu este limitat.
Alte interesante Baruri propunere AK - un împrumut pentru achiziționarea de camere de la 300 000 de ruble cu scadența de 1 an la 20 de ani. Rata dobânzii începând de la 13,5%, plata inițială poate fi de la 10 la 70%. și se poate face cu ajutorul capitalului părinte.
Garanți nu sunt necesare, contractul garantate prin gaj.
Înainte de a contacta sfătuiți să citiți termenii și condițiile de, utilizare, rambursarea împrumutului.
TRANSCAPITALBANK
O oportunitate de a obține un credit ipotecar pe o cameră în această bancă este asigurată pe două condiții, sau în cazul în care camera este în proprietate sau dacă o răscumpărare ultima cameră (atunci când restul zonei de locuit este deja în proprietatea clientului).
Acesta poate fi numit un mic set de documente din condițiile atractive (doar două persoane -udostoveryayuschih), în cazul în care plata inițială este de 40%.
Rata dobânzii se poate schimba, iar plata în jos nu este necesară sau poate fi făcută cu ajutorul capitalului de maternitate.
Pentru a executa contractul, profilul și cunoștințele necesare, care sunt cerințele pentru documente referitoare la proprietate, gaj, va fi perceput.
RosEvroBank
În prezent, banca are avantajul - produsul de creditare pentru achiziționarea de camere în ipotecare. Suma de împrumut de la 350 000-20 000 000, până la 20 de ani, rata dobânzii depinde de contribuția inițială.
Ipoteci pot fi emise în valută străină. Dispoziție cumpără gajarea, rambursarea anticipată este permisă din prima zi de utilizare.
Băncile dau un împrumut pentru a cumpăra mai târziu într-un apartament cu o cameră
În plus față de organizațiile de credit menționate mai sus implicate în aceste operațiuni pot fi, de asemenea, numit Uralsib, VTB 24, Sobinbank și altele. Mai mult decât atât, aceste condiții pot merge chiar la bănci, care sunt reticente să elaboreze un contract pentru achiziționarea chiar și o cameră simplă, ca urmare a acestei tranzacții, lichiditatea proprietății va crește uneori.
Alte motive pentru care băncile nu au acces la credite, sunt descrise aici.