Începând cu a doua jumătate a secolului al XX-lea. Devine din ce în interpretare neoinstitutsionalistskaya ce în ce mai răspândită a proprietății ca set, „fascicul“ competențe parțiale sau drepturi de proprietate, fiecare dintre care reglementează relații individuale între oameni pe proprietate (dreptul de proprietate - acestea sunt beneficii economice, pentru care există relații de proprietate :. intrări , bunuri de larg consum, servicii, informații, fructele activității intelectuale, etc.).
Proprietatea - este stabilită de societate (legi, tradiții) relațiile umane care reglementează alocarea de bunuri economice limitate (resurse, respectiv).
În conformitate cu punctele de vedere ale multor economiști moderni utilizarea eficientă a resurselor limitate ale societății depinde în mare măsură de caietul de sarcini - titling. Asigurarea drepturilor de proprietate pentru cei care sunt în măsură să furnizeze cea mai eficientă utilizare a proprietății, care permite cel mai rațional să aloce resurse limitate ale societății.
Specificarea drepturilor de proprietate (definirea limitelor legale ale proprietarului) înseamnă că fiecare schimb (cumpărare și de vânzare) mărfuri însoțite de schimbul de drepturi de proprietate și că beneficiile valorii depinde de caracterul complet și securitatea drepturilor de proprietate, este beneficiul de însoțire.
Componentele drepturilor de proprietate grinzi au fost clar definite în 1961 de către avocatul britanic A. Honore. Acestea includ următoarele 11 competențe:
- dreptul de proprietate - dreptul la controlul fizic exclusiv asupra bunului (bunurilor);
- dreptul de a utiliza - dreptul de a utiliza, aplicarea de proprietăți utile este bun pentru ei înșiși;
- dreptul de a controla - proprietarul unui drept exclusiv de a decide cu privire la orice acțiune în ceea ce privește proprietatea;
- dreptul la veniturile primite ca urmare a unor bunuri de uz personal, sau ca urmare a permisiunii de a utiliza aceste beneficii pentru alte persoane;
- dreptul suveran - titularul dreptului de dispoziție, utilizarea, modificarea sau distrugerea bunului;
- dreptul la securitate - dreptul la protecție de sechestrare a bunurilor de către persoane private (furt) sau de stat (expropriere) și de daune din mediul extern;
- dreptul de a transfera averea prin moștenire sau de moștenire;
- dreptul la posesia nedefinită unei binecuvântări - posesia nelimitată de competențe în timp;
- o interdicție privind utilizarea modului bun care este în detrimentul mediului sau altor persoane;
- pasibilă de o pedeapsă, și anume, recuperabilitatea prestațiilor în plata unei datorii;
- dreptul la restaurarea puterilor transferate cuiva după termenul limită de transfer.
Un exemplu clasic al transferului drepturilor de proprietate - chirie. Rent - o formă de management, în care, pe baza unui contract între proprietar și chiriaș ultima transmis deținerea și utilizarea proprietății urgente și oneroase necesare chiriaș să desfășoare activități economice. Proprietarul bunului închiriat, proprietarul este, dar producția și veniturile primite folosind această proprietate sunt proprietatea chiriaș.
Separabilitate dreptul de proprietate asupra competențelor individuale face posibilă pentru a extrage puterile de utilitate din fiecare individual. fixare precisă (specificație) a drepturilor de proprietate:
- reduce incertitudinea în acțiunile agenților economici;
- Aceasta conduce la maximizarea beneficiilor părților contractante;
- Aceasta reduce efectele secundare negative (efecte externe) - efectele care pot fi atribuite terților - persoane care nu sunt implicate în tranzacție. (Mai mult problema efectelor secundare vor fi discutate mai jos.)
- Acesta oferă cel mai eficient alocarea și utilizarea proprietății.
Conform Teorema economistului american Ronald Coase, laureat al Premiului Nobel, în cazul în care drepturile de proprietate sunt bine definite și costuri de tranzacție (costuri de schimb suportate în obținerea informațiilor, tranzacțiile și protecția drepturilor de proprietate) sunt egale cu zero, alocarea resurselor va rămâne neschimbată și eficientă indiferent de schimbările în distribuirea drepturilor de proprietate. Acest lucru înseamnă că, în aceste condiții vor fi bine scălda prea mult timp pe cei care pot plăti pentru un preț mare, și să plătească un preț mai mare poate unul care poate beneficia de ea beneficiul de mare utilitate. Astfel, ca urmare a bunului va fi utilizat în mod optim și eficient să fie realizată prin alocarea resurselor publice limitate.
Testați-vă cunoștințele
1. Deoarece proprietatea este interpretat de instituționaliștii moderne?
2. Revizuirea și analiza moderne „fascicul“ drepturi de proprietate.
3. Care este chiria? Ca drepturi de proprietate sunt împărțite în cazul unui contract de leasing?
4. Ce stabilirea precisă a drepturilor de proprietate? Care este relația dintre specificația drepturilor de proprietate și eficiența alocării resurselor publice limitate?
5. Care este teorema lui Coase? Așa cum ar trebui să fie alocate drepturi de proprietate pentru a asigura utilizarea mai eficientă a instalațiilor deținute?
Concepte de bază și termeni
Agenții economici, de uz casnic, firma (societate), statul, interesul economic, proprietate, cesiune, înstrăinare, vânzare de proprietate, drepturile de proprietate facilitate de proprietate, specificarea drepturilor de proprietate, „fascicul“ de proprietate, închirieri, Teorema lui Coase.
1. Participanții la procesul de producție, distribuție, schimbul și consumul de beneficii economice, a lua propriile decizii și acționând în conformitate cu acestea, numit agenții economici (agenți economici). Principalii agenți economici din economie - este gospodării, întreprinderi (firme) și stat. Fiecare dintre aceste entități să își îndeplinească funcțiile în economie și este purtătorul intereselor lor. interes economic - un motiv de activitate economică a agenților economici. Cu toate varietate de interese și principalul interes predominant personale.
2. Proprietatea, definind natura sistemului economic existent, are un impact asupra tuturor aspectelor societății. Există mai multe interpretări ale naturii proprietății. Una dintre ele este faptul că proprietatea - este relațiile economice dintre oameni peste însușirea de bunuri economice. Tema - capacitatea de a utiliza în producția și consumul de bunuri economice în mod exclusiv în funcție de subiectul relațiilor economice. Proprietatea asupra factorilor de producție vândute (generează venituri) în cursul activității economice, chiar dacă poate fi, și nu proprietarul direct.
3. Mulți economiști de proprietate modernă este tratată ca un pachet de unsprezece drepturi de proprietate. O specificație clară (fixare) a drepturilor de proprietate ale celor care sunt în măsură să furnizeze cea mai eficientă utilizare a proprietății, care permite cel mai rațional să aloce resurse limitate ale societății. Potrivit lui Coase teoremă, în cazul în care drepturile de proprietate clar definite și costurile de tranzacție zero, se va realiza prin alocarea optimă a resurselor limitate ale societății, indiferent de modul în care dreptul de proprietate distribuite.