Și dacă te-ai decis brusc să dea familiei tale un apartament, este logic să dorinta ta principală este de a suporta costuri cât mai mici posibil în procesul de înregistrare a documentelor și de a proteja proprietatea rudelor în viitorul apropiat.
Donatii de apartamente - cea mai simpla intinerire procedura de proprietate de la o persoană la alta. Care este procedura de a da? Care sunt caracteristicile acestui proces, în cazul rudelor apropiate? Ce documente sunt necesare? Cum și în cazul în care să se înregistreze donații de bunuri imobiliare și cât de mult costă? Încercați să înțeleagă mai detaliat.
Care este procedura de a da bunuri imobiliare?
Procedura de a da - este, mai presus de toate, tranzacția în care proprietarul bunului transmite toate drepturile gratuit la apartament la donatarul (relativă).
În alte situații, ca atunci când apartamentul oferit un copil sub 14 ani, trebuie să semneze actul părinților sau tutorilor săi. Copiii cu vârsta cuprinsă între 14-18 de ani au dreptul de a semna documente. Pentru persoanele cu handicap semnate de hârtie donatar, de obicei, a tutorelui.
Particularități ale contractului de donație între rude în apartament
Donarea locuințe - un proces care este fixat în conformitate cu legea în capitolul 32 GKRF, și ia forma unei acceptări convenționale contract și transferul de proprietate între donator și donatarul. Documentul prevede că proprietatea transferurile de donatori (apartament) la donatarul, și el, la rândul său, este de acord cu adoptarea de proprietate acasă. Este în această secțiune sunt definite în detaliu GKRF întregul proces de înregistrare a tranzacției.
Astfel, caracteristicile o dedicație la apartament sunt:
Important! Efectuarea contractului de donație la sediul între rude este cel mai bine făcută de către un notar, deoarece acest lucru nu va face greșelile pe care sunt de multe ori cu experiență de către persoanele care nu au experiență și cunoștințe adecvate.
Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea tranzacției?
trata direct în sine este rapid. Cel mai consumatoare de timp pentru a colecta documentele necesare care vor fi necesare pentru înregistrarea contractului de donație.
Pentru a face o procedură donatorului și documentele necesare familiei sale, cum ar fi:
- Pașaport.
- Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor.
- Proprietatea foaie de date.
- Document care confirmă estimarea generat de preț.
- Rezoluția organelor de tutelă și tutelă, în cazul în care în procesul de proiectare a implicat cetățeanul incapacitated.
- Copii ale paginilor pe care le au nevoie de casă.
- Documente și chitanțe care confirmă lipsa datoriilor la plata pentru utilități.
- Certificat care dovedește că imobiliare nu este în întreținere și nu este arestat.
- Consimțământul scris celorlalți proprietari de apartamente, dacă este cazul, că acestea nu sunt împotriva punerii în aplicare a tranzacției.
În plus față de aceste documente, avocați cu experiență li se recomandă să aibă ceva mai mult de hârtie, ceea ce va ajuta în cazul unei tentative de încetare a tranzacției, și anume un raport de recepție de la un yurkonsula calificat și un certificat de la medicul psihiatru și psihiatru.
Register dedicație relativ plat
Certificat Cadou, autentificat de biroul notarial, este un document care indică intenția titularului spațiilor donate următoarea rudă. De fapt, imobiliare este transferat la dispoziția noului proprietar numai după înregistrarea sa oficială cu autoritățile competente. Această procedură nu ar trebui să fie amânată, deoarece:
- Contractul de donație între rude valabile timp de 12 luni de la data încheierii acestuia. După acest timp certificatul cadou va fi invalid, iar întregul proces va trebui să înceapă de la început.
- În cazul în care donatorul moare înainte de înregistrarea, aceasta se consideră că contractul de donație nu este a intrat în vigoare. Real Estate devine automat o moștenire, la care poate pretinde câteva rude apropiate.
Din aceste motive, după documentarea donarea trebuie să fie contacta serviciul federal de înregistrare cât mai curând posibil. Acest lucru va necesita pentru a efectua următoarele hârtie:
- Pașaportul fiecăreia dintre părți.
- contract de donație, notarial.
- Un document care confirmă dreptul de proprietate al apartamentului.
- Copii ale paginilor pe care le au nevoie de casă.
- Consimțământul celorlalți proprietari de apartamente în scris, certificate de biroul notarial.
- Ajutor de ITO, confirmând valoarea de piață a proprietății.
- Rezoluția organelor de tutelă și tutelă, în cazul în care în procesul de a da cetățenilor incapacități participante.
- Documentul privind starea civilă a donatorului.
- Primirea de plată a taxei de stat.
- Document al Serviciului Fiscal Federal, care confirmă lipsa datoriilor și confiscarea apartamentului.
Procedura de re-înregistrare a proprietății durează aproximativ o săptămână. Costul acesteia este de aproximativ cinci mii de ruble, dar suma în diferite regiuni pot varia.
Important! La primirea de valori mobiliare pe o parte, ceea ce confirmă dreptul de proprietate, persoana donatar (relativ aproape) devine noul proprietar al bunurilor imobile. În acest caz, deducerea fiscală nu se face cu el. În cazul în care apartamentul este reeditat la o rudă îndepărtată, atunci ar trebui să plătească o rată de impozitare unică de 13% din prețul donat la o unitate rezidențială. Pentru a face acest lucru, el trebuie să completeze și să aducă informații serviciului fiscal federal în forma 3NDFL.