Faptul că o persoană se simte față de alte persoane, pentru că legea are aproape nici un rol. De jure, noțiunea de relație este o interpretare complexă, departe de poziția omului în stradă.
Diferența în percepția juridică și personală de rudenie joacă un rol important în transferul de proprietate ca un cadou. Despre donatii de apartamente rude apropiate - mai mult în materialul.
Cine este considerat o rudă apropiată?
Există mai multe acte legislative care definesc noțiunea de relație strânsă în domeniul juridic. În acest caz, nu toate dintre ele sunt legate între ele și sunt de obicei utilizate separat.
De fiecare dată când vine relație strânsă, trebuie să stabilească mai întâi ce fel de problemă de drept. Din aceasta va depinde de punctul de vedere din care considerăm raportul dintre actorii.
Deci, atunci când este vorba de probleme reglementate de Codul Familiei al României,
Dreptul familiei soțul exclude din cercul de rude apropiate. Codul penal, dimpotrivă, face în continuare soțul și soția în numărul de rude apropiate.
Acest lucru este necesar pentru protejarea soților de a trebui să depună mărturie în instanță în legătură unul cu altul.
Potrivit unui articol din numărul Codului Fiscal 217, rudele apropiate pot fi considerate, care este definită ca atare pentru numărul articolului 14 din Codul Familiei.
Donații de apartamente pot afecta toate aceste reglementări.
Caracteristici ale contractului donație
Părțile la acord l-ar putea asigura un notar, care adăugați hârtie în greutate din punct de vedere legal. Se recomandă să aducă un specialist să ia în considerare toate nuanțele posibile ale tranzacției.
Contractul de donație - unei relații juridice bilaterale.
În acest cadru este gratuit - și cel mai important - transferul de proprietate de la un donator la un donatar.
În cazul în care tranzacția este destinat să acopere schimbul de valori materiale sau non-materiale, este considerat ilegal.
Cu toate acestea, anumite condiții speciale pot fi stabilite în contractul de donație. De exemplu, un donator poate indica necesitatea de a avea grijă de proprietatea sa, sau să atribuie responsabilitatea de a repara.
Particularitatea contractului de donație - necesitatea înregistrării de stat în Oficiul Serviciului Federal pentru înregistrare de stat, astfel cum se menționează la punctul trei al articolului 574 din numărul de Codul civil. Sunt supuse înregistrării de stat și transferul direct de proprietate a spațiilor.
Moartea donatorului anulează contractul înainte de finalizarea procesului.
În cazul în care camera este oferit pentru minori. care este de sub 14 ani, să semneze actul de cadou trebuie să fie reprezentanți legali.
În cazul în care o persoană care a trecut pragul a 14-a aniversări, semnătura pe documentul este stânga și reprezentanții săi, și a făcut-o.
O caracteristică importantă a contractului de donație - posibilitatea de a amâna punerea în aplicare a acesteia, în conformitate cu condițiile precizate în ea. Documentul poate fi semnat astăzi, precum și dreptul de a obține locuințe pe ea - vândute de către donatarul în câțiva ani.
De asemenea, o dedicație poate fi anulată. în cazul în care donatorul se termină într-o situație în care acordul îl pune într-o situație financiară dificilă. Donația va fi anulată în mod automat în cazul în care solicitantul a face un cadou în legătură cu donatorul sau crima familiei sale. Legea permite donarea de apartamente share.
Procedura și procedura de donare de apartamente
Poate fi împărțită procedura de a da un apartament în două tipuri. Primul - atunci când o persoană controlează procesul pe cont propriu, a doua - efectuează toate fazele, împreună cu notarul.
Lucrul cu un notar diferă numai în faptul că toate punctele importante ale tranzacției, cum ar fi întocmirea cererii și semnarea documentului părților, a avut loc sub supravegherea atenta a unui specialist. El pentru punerea în aplicare integrală a obligațiilor sale va trebui să furnizeze unele documente și certificate, precum și de plata pentru munca.
În general, procedura pentru a da apartamente în ambele variante de realizare a unei proceduri:
În lipsa unor motive de refuz al tranzacției sau suspendarea procesului de înregistrare în două săptămâni donatar trebuie să elibereze un nou certificat de proprietate fix. Donatorul este dat documentului anulat.
Regulile de a da spațiu rudelor apropiate sunt în continuă schimbare. Este important să se clarifice datele relevante privind actele normative care reglementează-juridic această sferă a raporturilor juridice.
Caracteristici ale apartamentului oferind o rudă apropiată
Legislația civilă din România decide că donația nu implică nicio obligație reciproce ale părților, adică, există în mod gratuit.
Reprezentanții legali ai copiilor mici și a persoanelor cu handicap nu au dreptul în numele lor de a utiliza un apartament.
În cazul în care camera decide să treacă unul dintre soți, acesta va avea nevoie de rezoluție de a doua jumătate.
Adoptat ca un apartament cadou nu este considerat a fi achiziționate în comun de proprietate și nu pot fi divizate.
Procedura de alocare a unei cote de proprietate asupra actiunilor comune apartament, precum și lista documentelor necesare pot fi găsite aici.
Ce documente sunt necesare atunci când vinde un apartament? Aflați mai multe despre aceasta în articolul nostru.
Lista documentelor necesare
În lista principală a documentelor care pot fi de specialitate necesare sau notar înregistrează tranzacția includ:
- originalele pașapoarte;
- copii ale acordului de transfer în Dar - în numărul de participanți la tranzacție;
- document care confirmă dreptul de proprietate al donatorului la sediul înstrăinate;
- pentru proprietarii de proprietate alienabilă dobândite în comun cu o altă persoană (de exemplu, soț), ai nevoie de un acord scris la tranzacție, certificată de un notar;
- un extras din casă;
- primirea confirmă achitarea taxei de stat;
- pentru reprezentanții principalelor partide ale tranzacției - procuri notariale privind managementul afacerilor;
- pentru minori sau participanților cu handicap - permisiunea autorităților responsabile, de exemplu - custodie și tutelă.
Această listă poate fi extinsă în funcție de condițiile specifice fiecărei tranzacții.
Astfel, în pregătirea și încheierea contractului donație către toate părțile tranzacției este important să se definească în mod clar obiectivele sale și le reflectă mai exact pe hârtie.
Este mai bine să lucreze cu documente sub supravegherea specialiștilor cu experiență - notari. Acestea vor ajuta pentru a evita erorile și să se ocupe de legea aplicabilă, pentru a aduce la un proces final dorit.