Donație - donație a obiectului în proprietatea unei alte persoane. Ce poate fi transferat ca un cadou? În acest articol vă va învăța cum să formalizeze fapta la apartament între rude apropiate. Proprietatea, a căror utilizare este interzisă prin lege (nu impusă din cifra de afaceri): imobiliare, bunuri mobile, titluri de valoare, drepturile de proprietate și obiecte personale.
Cel mai frecvent obiectul tranzacției este o proprietate (apartament, cabana, grădini și terenuri).
Atenție! Contractul de donație este obligatorie, în cazul în care proprietatea este supusă înregistrării în organele Rosreestra ale poliției rutiere, sau altele.
Ajutor. Există o diferență între „contract de donație“ și „dăruire“? În principiu, ambii termeni înseamnă același lucru - acordul părților privind donarea de active. Prima opțiune este utilizată într-un cadru formal, și a documentelor, a doua caracteristică a discursului.
Metode de re-înregistrare de bunuri imobiliare
Proprietarul are dreptul legal de a dispune de proprietate în propria sa discreție, inclusiv de a transfera dreptul de proprietate către o altă persoană, care oferă o serie de moduri. Mai mult, condițiile de transmisie determină alegerea unei anumite metode.
Iată principalele diferențe de contracte de proprietate, mult mai nuanțată. Pentru a vă proteja de consecințele neplăcute ale incorect selectate sau întocmit un acord ar trebui să le revizuiască mai în detaliu, sau să caute ajutor de la un specialist inexact.
Ce cadou mai bun sau o voință
De multe ori, generația mai în vârstă de întrebare pentru a lăsa în urmă copiii lor sau cei dragi un apartament, casa, etc, ceea ce este mai bine: .. Creați dona sau bequeath? Intre aceste concepte este o diferență semnificativă, nu există nici un mod perfect. Alegeți una sau alta metoda ar trebui să se bazeze pe situația.
- Înregistrare directă a voințelor pentru testatorului este să-l decora cu un notar, la plata cheltuielilor de judecată. Mostenitorii înainte de a primi moștenirea trebuie să solicite un certificat de moștenire prin lege și în conformitate cu voința, ceea ce ar implica costuri semnificative, și să plătească înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.
- Clearance-ul și înregistrarea dedicație va dura mai mult. Costurile sunt mult mai mici.
- Proprietatea transferate la donatarul, imediat după înregistrarea contractului. Când moștenesc dreptul de a dispune de proprietate vine după 6 luni de la data plecării din viața testatorului.
- Avantajul de a da voinței: unul dintre pretendenți moștenirea să nu fie în măsură să conteste (în cazul în care toate cerințele legislației).
- În cazul în care moștenitorii sau cadouri pentru a efectua rude apropiate sau soț (soție), impozitul pe venit nu este acolo. În cazul în care un contract de donație se face pe o rudă îndepărtată, el este obligat să plătească 13%. În acest caz, aderarea la moștenirea va fi mai ieftin.
- Testatorul are dreptul de a anula, retrage, modifica voința. Anulare donație este posibilă numai în situații speciale, du-te la tribunal.
Pentru testator pentru a face o voință este mai ieftin și mai puțin supărătoare, va suporta costuri semnificative moștenitori. Dar, cu garanții de proprietate se transferă în persoana care a ales donatorul.
Cum sa faci fapta la apartament între rude apropiate
Ce ar trebui să acorde o atenție:
Ce afacere este nulă
Toate tranzacțiile imobiliare necesită precauție și de îngrijire. Pentru nepăsarea și lipsa de concentrare pot plăti.
- contract executat în mod corespunzător;
- în cazul în care sub masca de donație se face cumpărarea și vânzarea;
- în cazul în care proprietatea este comună și nu toți coproprietarii au consimțit la înstrăinarea drepturilor de proprietate;
- în cazul în care donatorul a declarat inapt, sau nu a atins vârsta majoratului în momentul în care tranzacția a fost într-o stare de ebrietate, și așa mai departe, etc..;
- acord încheiat sub constrângere;
- acțiuni au cauzat sau beneficiare ale donațiilor ar putea provoca daune, deteriorarea donatorului și familia sau prietenii.
Pentru recunoașterea nulă și neavenită tranzacției este necesară decizia instanței. O cerere trebuie depusă în timp util, ținând cont de perioada de prescripție.
Ghid: Cum sa faci fapta la apartament între rude apropiate
Acordul trebuie să fie în scris. Opțional, notarial. Nu există avantaje speciale nu va. Principalul lucru - să elaboreze documentul și pentru ca tranzacția să se conformeze cerințelor legale.
În cazul în care obiectul acordului servește cota de donație un apartament, atunci acesta trebuie să fie certificată de notar pe baza alin. 1, art. 7 № 172-FZ din 06.02.16
Înregistrarea poate fi refuzată din cauza înregistrării necorespunzătoare, greșeli sau erori de redactare.
Certificat Cadou este eliberat de către părți pe cont propriu sau în cadrul companiei, furnizarea de servicii juridice.
Dacă decideți să-l facă fără servicii de specialiști, care sunt plătite de obicei, atunci trebuie să se familiarizeze cu cerințele de bază pentru document.
Textul va cuprinde:
Pachetul de documente pentru înregistrarea donație:
- cerere;
- pașapoartele;
- copii ale primelor pagini și pagini ale pașapoartelor cu un marcaj de pe locul de reședință;
- 3 exemplare ale acordului;
- extract din USRR;
- primirea de plată a taxei de stat;
- certificatul de înregistrare de apartament;
- documentul cu privire la valoarea evaluata a proprietatii;
- un extras din cărțile de afaceri;
- co-proprietar al unei autorizații scrise certificată de către un notar public, în cazul în care carcasa - proprietate comună sau partajat;
- original și o copie a unei procuri certificate de către un notar public, în cazul în care interesele părților la acord (participanți) sunt avocați.
Cum să plătească taxa de la MFC prin intermediul terminalului
Atenție! punerea terminalul nu emite.
Important! Veniturile din rude apropiate sau membri ai familiei au primit ca un cadou, nu este impozitat.
membrii familiei decid de multe ori, care este mai bine - donarea sau va? Pare să fie la fel. Cu toate acestea, există o mulțime de diferite subtilități se poate observa din acest articol.
Sunt de acord cu Igor-Yuri a publicat recent o mulțime de articole. Iar tema este interesant modul în care bloggeri și utilizatorii obișnuiți - de exemplu, cum ar fi cu privire la înregistrarea imobiliare.