- care este procedura?
- Care sunt consecințele pe care le implică pentru proprietarul terenului?
- Ce măsuri sunt luate pentru încheierea acestuia?
cadastre se numește clarificarea locației sale. Acest lucru inventar de specialitate - inginer cadastral, iar datele care sunt incluse în USRRE.
IMPORTANT! Gazdă a petrecut topografie înseamnă că terenul său să fie îndepărtat prin ordin al restricțiilor.
Adică, el poate începe să construiască o casă și de a efectua orice tranzacție teren:
Ce se poate face după topografie terenului? La finalizarea planului de delimitare este necesar să se înregistreze rezultatul localizarea mai precisă a limitelor de proprietate asupra terenurilor Rosreestra - să se aplice pentru schimbări în USRRE. Acest lucru se poate face proprietarul însuși sau inginer cadastral.
Cauzele modificărilor la limită
Cum de a crește suprafața de teren după topografie? schimba arbitrar limitele la finalul procedurii nu poate fi - pentru aceasta avem nevoie de bun temei juridic: acord, hotărâre judecătorească sau greșeli cadastrale recunoscute.
De multe ori înainte de proprietarii de terenuri după finalizarea anchetei ridică întrebarea: este posibil să se schimbe limitele terenului, după ancheta de teren, și conectarea la site-ul terenul dvs. liber adiacente, pentru a netezi rugozitatea frontierelor sale, extinde zona în fața casei sau pentru a dota parcare?
Temeiul juridic pentru creșterea zonei după topografie includ:
- clearance-ul „prirezki“ prin redistribuirea terenurilor în conformitate cu art. 39.28 din Codul Funciar;
- corectarea erorilor admise de către inginerul cadastral;
- achiziționarea de proprietate asupra terenurilor (ca urmare a donării, cumpărare, moștenire) și se combină cu cele existente învecinate.
Cum de a schimba limitele terenului, după topografie? Reducerea mandatului poate fi cazul dacă instanța recunoaște dreptul unui vecin al site-ului, care este în actul de limitele de potrivire a fost identificat ca fiind controversate.
Acesta poate fi, de asemenea, din cauza erorilor de recunoaștere și să ducă la secțiunea complot pentru dispunerea ulterioară a pieselor.
Atunci când zona de cadastre a crescut
Detecta o eroare în două moduri:
- uita la alocarea lui în harta cadastrală publice;
- prin care se dispune eliminarea limitelor în natură în cele geodezice.
În cazul în care topografie terenurilor întoarse și este detectată eroarea, ea va avea o nouă limită - pregătirea planului de delimitare erorilor de inventar corective. Cu un scenariu favorabil, cazul va fi soluționat în afara instanței, adoptând o nouă locație cu vecinii.
Dacă mijloace pașnice nu primesc un acord, este necesar să se meargă în instanță. Pe baza inginerului cadastral hotărâre se pregătește un nou sondaj planuri.
Ordinea de creștere a proprietății terenurilor prin scorurile de proiectare“în"
Dupa ce topografie teren a devenit mai mult ca o remiză? Un alt caz special în cazul în care frontiera purtarea poate crește după topografie - acest design „scoruri“, care sunt de fapt deja în uz sau că proprietarul dorește doar să adăugarea la terenurile lor.
Dreptul de a crește pe teritoriul său astfel încât pentru proprietarii de vile, case particulare, grădini, livezi și ferme, cu condiția n. 3 h. 1 lingura. 39.28 RF LC.
Acest lucru este posibil în cazul în care un astfel de teritoriu de stat sau municipale terenuri limitrofe, nu este legată de terenuri publice și nu au fost retrase din circulație.
- proprietarul se aplică organismului autorizat aplicarea de redistribuire a terenurilor în cadrul proprietății private și publice;
- corpul trimite-l de acord cu un astfel de transfer în cazul în care nu există motive de refuz (terenul nu este retrasă din circulație, nu li se acordă unei alte persoane, etc. - un total de 13 motive de refuz);
- solicitant angajează inginer cadastral în contul terenurilor formate și le înregistrează în USRRE;
- semnează un acord privind redistribuirea, care indică și bord, pentru care terenurile transferate de la public la proprietate privată.
ATENȚIE! Loturi, având ca rezultat clearance-ul „prirezki“ nu ar trebui să fie mai mult decât o dimensiune maximă prestabilită pentru acest tip de aterizat.
Reducerea suprafața de teren la topografie
Atunci când topografie suprafața de teren a scăzut și este considerat valabil în cazurile în care drepturile vecinilor sunt recunoscute pe partea terenului ca urmare a unor dispute funciare sau a recunoașterii greșelilor cadastrale.
Unul poate fi de acord cu pretențiile unui vecin fără un proces, apoi semnat de actul de limitele de potrivire și de a schimba USRRE. Dacă nu sunteți de acord disputa teren poate fi soluționată de către instanța de judecată.
După primirea acestei scrisori, aveți nevoie pentru a angaja un inginer cadastral, în caz contrar eroarea va fi corectată pe baza datelor care sunt introduse în Rosreestr, fără a lua în considerare argumentul tău.
După cum putem vedea, în cazul în care topografie crește aria sau descreste terenului după topografie - vorbește despre infracțiuni grave, și anume corectarea erorilor în inventar sau încheierea de tranzacții, ceea ce duce la dobândirea sau pierderea de drepturi din partea terenului. În toate aceste cazuri, este nevoie de o nouă lucrare sondaj pentru a pune pe site-ul de înregistrare modificat.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!