Întrebările de înregistrare a terenului de sub casa de apartamente sunt în prezent una dintre cele mai urgente pentru locuitorii din Moscova.
Ai nevoie de a pune un gard în jurul perimetrului curții? Vrei în curte a fost de parcare cu loc de joacă și de oaspeți, nu a construit aproape de ferestrele clădire înaltă? Nu doresc parcare cu plată în curte și care trece sub ferestrele de autostradă? Toate aceste probleme pot fi rezolvate numai dacă sub complot clădire de apartamente este decorat în mod corespunzător.
Aceasta este o regulă de bază să-și amintească atunci când se analizează următoarele caracteristici:
Rezumat: de la data de producție a acestui teren si topografice.
Rezumat: cu aprobarea trimestrului teren de proiect de topografie, care este un bloc de apartamente.
Adoptarea trimestrului proiectului de topografie - o procedură al cărei scop este acela de a crea un plan de delimitare, pe baza căruia, ulterior, există o formulare de teren si topografice, care este, juridic sa „clearance-ul“ în proprietate. Topografie - este, de fapt, procesul de determinare a limitelor terenurilor. care este, în acest stadiu, pentru a decide dacă în zona locală (de exemplu, o parte a terenului aparținând proprietarilor de apartamente în MKD) includ un teren de joacă, fie sub ferestrele rutier va trece, dacă în parcarea curte va rămâne, zonele care vor fi considerate părți comune utilizați, etc.
Clientul de stat în dezvoltarea proiectului sondaj teren este Departamentul de proprietate a orașului Moscova (în continuare - DGI). Este evident că sarcinile DGI sunt previzibile - zone de formă, astfel încât mai mult teren a fost „tăiat“ din casele și terenurile atribuite publicului, la rețeaua de drumuri, care va fi încadrată după topografie proprietatea orașului Moscova.
Topografie contractor - este de obicei un fel de institut de proiectare, tipul de plan general NIIiPI „Mordovregionproekt“ și altele asemenea, au câștigat competiția, și contractul încheiat de stat.
Înainte de aprobarea proiectului de topografie CMA întotdeauna merge „prin“ procedura de audieri publice, la care există, de regulă, locuitorii unui anumit cartier, direct implicat în acest teren. Constatările audierilor publice, aprobat de către Comisia Județeană pentru Urbanism, utilizarea terenurilor și dezvoltare a Guvernului de la Moscova.
Rezumat: De fapt, această declarație de către Departamentul de limitele de proprietate ale orașului, ale unui anumit teren, după consultarea cu publicul interesat.
Comisia municipală pentru planificare urbană, utilizarea terenurilor și dezvoltare a Guvernului de la Moscova (în continuare - Comisia City) și comitetul raional privind planificarea urbană, utilizarea terenurilor și dezvoltarea în cadrul Guvernului de la Moscova (în continuare - comisiile raionale) sunt autoritățile competente să efectueze o audiere publică. City Comisia formată la nivel de oraș, comisia de district la nivel de district administrativ. City Comisia va organiza o audiere publică mai mică decât periferic, care se referă la proiecte mai globale: Planul general de Moscova și caracteristici liniare, cum ar fi construcția de acorduri, care afectează mai mult de un județ, etc. Comisia de cartier va organiza o audiere publică permanent, astfel cum acestea se referă la probleme de scară regională sau district.
Conform Codului de urbanism al orașului Moscova, participanții la audieri publice. 1) locuitorii din orașul Moscova, cu locul de reședință sau locul de muncă într-o zonă în care audieri publice, și reprezentanții asociațiilor acestora; 2) proprietarii de terenuri de construcții capitale a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale pe teritoriul în care audierile publice; 3) membri ai organelor reprezentative ale municipalităților pe teritoriul cărora audierile publice; 4) deputați ai Dumei de la Moscova orașului.
Legea garantează dreptul fiecărei părți la o audiere publică pentru a face cunoștință cu protocolul final, care prevede cine și ce propuneri introduse la audieri publice.
Proiectarea protocolului final privind rezultatele audierilor publice, de obicei acoperite de personalul consiliului raional. După acest protocol este transmis către prefectul județului. Mai mult, la următoarea reuniune a comitetului raional, protocolul este considerat. Fellow Consiliului rapoarte cu privire la modul în care sunt organizate audieri publice, unele comentarii, așa cum este poporul, etc. În cazul în care membrii Comisiei la procesul-verbal de întrebări, audierile publice, președintele protocolului relevant al Comisiei de district.
În timpul audierilor publice, audieri publice, fiecare participant are dreptul să-și prezinte observațiile și sugestiile lor cu privire la proiectul discutat în următoarele moduri. 1) de intrare în carte (revista) din contul de vizitatori și sugestii de înregistrare și comentarii, care se desfășoară în perioada de expunere corespunzătoare; 2) discurs la o reuniune a participanților la audieri publice; 3) record în cartea (revista) a contului (înregistrarea) participarea la reuniunea participanților la audieri publice; 4) hrana pentru animale în cadrul reuniunii audierilor publice, propunerile scrise, observațiile reprezentantului comisiilor raionale corespunzătoare, Comisia orașului; 5) direcția în termen de o săptămână de la data participanților întâlnire audierilor publice, propuneri scrise și observațiile comitetului raional corespunzător.
Absolut toate propunerile și observațiile făcute la dosarul audiere publică. Timpul de procesare a protocolului de audieri publice nu este mai mare de șapte zile.
Pentru a asigura caracterul complet și acuratețea înregistrate în sugestiile de protocol și comentariile pe care le poate cu referire la Codul de urbanism al orașului Moscova să ceară să se familiarizeze cu protocolul de audieri publice și pentru a primi o copie a acesteia, comisiei județene.
Legislația permite diverse moduri de a proteja drepturile încălcate în această situație, cu toate acestea, rămâne cea mai comună controlul jurisdicțional al unei decizii cu privire la aprobarea trimestru cadastre proiectului și cerința de a stabili limitele terenului.
Proprietarii de spații în MCD ca dreptul de a contesta în instanță pe baza normelor de competență a cazurilor la dispozițiile capitolului 24 din KASRumyniyaili APKRumyniyadeystviya (inacțiune) a unei autorități pe. 1) formarea terenului pe care se află casa, 2) privind elaborarea documentației de amenajare a teritoriului (articolele 45 și 46 din Codul de urbanism din România), 3) înainte de eliminarea actelor de teren, în special, decizia de acordare a terenurilor pentru construirea, să dețină licitarea pentru vânzarea terenului sau dreptul de a încheia un contract de închiriere a terenurilor etc.
În cazul în care, ca urmare a unei astfel de autoritate de acțiune de la terți a obținut dreptul de a terenului necesar pentru funcționarea unei case de apartamente, proprietarii spațiilor poate solicita instanței pentru astfel de părți terțe, cu o cerere care vizează contestarea orice drept sau pretentie de de stabilire a limitelor porțiunii de teren.
Revizuind aceste instanțe soluționează litigiile revendicările asociate cu limitele terenului, în conformitate cu cerințele legislației funciare și a legislației privind planificarea urbană (partea 1 al articolului 36 LC RF). Sarcina circumstanțelor dovada care dau naștere la formarea porțiunii de teren în granițele și mărimea disputate, este atribuit autorității competente.
Decizia instanței, care a stabilit limitele terenului este baza pentru modificarea acestui teren în Cadastru imobiliar de Stat.
1. Este necesar de a vizita periodic Consiliului pagina de site-ul prefecturile district / județ locale pentru a obține informații despre audieri publice viitoare - este, de fapt, este singura cale pentru cetățeni să-și exprime opinia cu privire la definirea limitelor terenurilor de către ICD lor.
2. Imediat atunci când vizitează audieri publice. 1) Trebuie să vă înregistrați în Jurnalul de participanți la audieri publice. Numărul total de participanți la ședința de audiere publică este considerată a fi în numărul de înregistrări în jurnal; 2) să se asigure că toate observațiile și sugestiile exprimate, chiar și pe cale orală, în microfon, precum și prezentate în scris, consemnat în procesul-verbal; 3) aduc sugestii și comentarii nu „colectiv“, și de la fiecare participant. Faptul este că, chiar dacă un apel colectiv se aboneze 1000, protocolul va fi în continuare dat o propunere primită.
În pregătirea concluzia, Comisia poate decide că districtul pentru zonele cu o populație de cantitate necritice 1 10000th împotriva propunerii de proiect pot fi luate în considerare și scrie în concluzie: este recomandabil să se pună în aplicare proiectul.
3. Dacă nu aveți timp în ședință publică sau nu au știut despre ele, dar eu cred că este necesar să se trimită un alt tratament colectiv sau individual, perioada de șapte zile de la data participanților reuniune a audierilor publice pot prezenta comentarii și sugestii la comitetul raional corespunzător.
4. Pentru a vă asigura că protocolul este fals, au nevoie de 7-10 zile de la audierea publică, contactați comisia de district pentru o copie a protocolului, de asemenea. Este important de a avea timp să studieze raportul înainte de a aproba încheierea, ca după aprobarea încheierii președintelui comisiei de district, lupta nedreptatea va fi mai dificil. Procesele-verbale ale reuniunilor comisiilor raionale sunt postate pe site-urile prefecturii. Procesul-verbal indică ce au fost luate decizii, în conformitate cu rezultatele una sau alta audiere publică.
5. Cea mai mare parte din suprafața terestră a clădirilor de locuit „tăiat“ spații verzi în cadrul rețelei rutiere (MAC). De asemenea, înseamnă că, după topografie aprobarea proiectelor și contabilitate cadastrală a acestor zone vor fi decorate în proprietatea orașului Moscova. În teorie, atunci proprietarul (de fapt, funcționarii) pot face cu orice lor de proprietate pe care doriți: o autostradă sau pentru a aranja plătit de locuri de parcare pentru toată lumea distruge peluze și să se extindă sub ferestrele caselor. Pentru a evita acest lucru, locuitorii trebuie să solicite, în scris, pentru a reveni peluzele a terenului unei case de locuit, sau de a refuza să recunoască legitimitatea limitelor proiectului și încalcă interesele legitime ale proprietarilor și utilizatorilor de terenuri.
6. Orice referire la prezența designeri liniilor roșii ale rețelei rutiere. se presupune că nu pot „merge dincolo de“ nu ar trebui să te confunde - acesta este doar un proiect, iar în cazul în care este modul în care liniile roșii din proiectul încalcă drepturile, este necesar să se solicite plecarea proiectului sondaj teren de revizuire cu scopul de a elimina sau a muta linia roșie.
2. Partea 1 al articolului 16 din Legea federală „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului Locuintelor din România.“
5. Conform clauzei 2.3 SanPiN 2.1.2.2645-10, terenuri ar trebui să prevadă posibilitatea de a organiza locale, cu o zonare funcțională clară și plasarea de zone de agrement, jocuri, sport, zone de afaceri, locuri de parcare clienților, spatii verzi.
6. Sub f) și g) din alineatul 1 din Regulamentul de proprietate comună într-un conținut bloc de apartamente, aprobat prin numărul PravitelstvaRumyniyaot 13.08.06 491,
potrivit căruia o parte din proprietatea comună a inclus:
- teren pe care casa de apartamente și limitele care sunt determinate pe baza datelor contabile cadastrale, cu elementele de grădinărit și de amenajare a teritoriului;
- alte obiecte destinate pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea clădirii de apartamente, inclusiv posturi de transformare, centrale termice, concepute pentru a servi o clădire de apartamente, locuri de parcare colective, garaje, terenuri de joacă pentru copii sunt situate în limitele terenului pe care clădirea de apartamente.
7. Prin punctul 5.5 din secțiunea 5 „functionabila planificare organizarea porțiune de zonă rezidențială, un bloc de apartamente mixt“ MGSN 1.01-99, porțiunea de locuințe rezidențiale constă dintr-o zonă de construcție unic și zonă locală, care cuprinde următoarele elemente: abordări și intrările în casă, oaspetele locuri de parcare, zone de spațiu verde, cu locuri de joaca si de recreere.