bord judiciară privind cauzele civile ale Curții Supreme a dat utilă pentru mai multe explicații care se referă la terenurile din jurul clădirilor de apartamente. Acesta este raportat de ziarul românesc.
Clarificări cu privire la această situație, Curtea Supremă poate fi util tuturor celor care se confruntă cu un conflict similar.
Considerat conflictul a început cu pretențiile reciproce ale vecinilor care trăiesc în aceeași casă. Un cetățean a adus un proces împotriva unui vecin și a cerut instanței să-l forțeze să elibereze porțiunea clădirilor existente pe ea.
Ea a cerut oficialilor să anuleze decizia vechi în favoarea vecinului privind alocarea terenurilor pe care a solicitat anularea contractului de vânzare a vecinului zona selectată și scoateți-l din înregistrarea cadastrală. cererile cetatenilor lor a explicat că trăiesc în această casă pentru o lungă perioadă de timp - din anul 1961 - si este, de asemenea, un apartament posesiv. Ea are de zeci de ani sa bucurat de o bucată de teren în apropierea casei. Și în 80 de ani, a construit un garaj, care a utilizat timp de aproape 30 de ani.
Dar apel decizia curții districtuale inversat, și a făcut o nouă decizie. Potrivit lui pretenția unui cetățean de a elibera teritoriul său este mulțumit, și un vecin cu un garaj negat. Recurs în decizia sa afirmat că nu există nici un motiv să spunem că între vecini a dezvoltat proceduri de utilizare a terenurilor. Și a doua instanță a declarat că toate cele patru apartamente în această casă - izolat o parte a casei. Principalul lucru - instanța nu a constatat dovedit că terenul dat vecinului încalcă drepturile unui vecin ca stăpână a casei.
Astfel, poziția Curții Supreme:
Conform Legii „Cu privire la introducerea Codului de locuințe al Federației Ruse“, în așezările de construcții existente în terenul pe care se află clădirea de apartamente, și „alți membri ai Casei Real Estate“, sunt proprietarii comune ale spațiilor în casă.
În cazul în care terenul pe care se află casa apartament, nu este formată înainte de introducerea codului de locuințe se bazează pe decizia adunării generale a proprietarilor de orice persoană autorizată are dreptul de a aplica la organele puterii de stat, o declarație cu privire la formarea terenului pe care se află casa.
Formarea despărțitură cu putere de stat și a autonomiei locale. În conformitate cu articolul 37 din Codul Funciar în vigoare la data litigiului, în cazul în care dreptul de proprietate asupra clădirii trece mai multor proprietari, dreptul la terenurile transferate, de obicei, proporțional cu părțile sociale deținute în clădire. Conform Codului Funciar, care era în vigoare la momentul instanței pe terenul în litigiu, în cazul transferului de proprietate a clădirii pentru mai mulți proprietari de ordine de utilizare a terenurilor este determinată ținând cont de ponderea în proprietatea clădirii sau ordinea stabilită de utilizare a terenurilor.
Plenul comun al instanțelor supreme și de arbitraj, în protecția chestiunilor legate de drepturile de proprietate a declarat, de asemenea, că în cazul în care site-ul nu este format, și în ceea ce privește înregistrarea sa cadastrală nu este efectuată, pământul de sub casa este deținut de o educație juridică de drept public. Dar sensul legii „Cu privire la introducerea codului de locuințe al Federației Ruse,“ proprietarul nu are dreptul de a dispune de teren în acea parte în care poate fi format pământul de sub clădirea de apartamente. La rândul său, proprietarul bunului în clădirea de apartamente are dreptul de a deține și de a folosi acest teren în măsura în care este necesar pentru funcționarea a clădirilor de locuit.
Curtea Supremă a subliniat că, în aceste cazuri, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente ca proprietarii legitimi ai terenului pe care se află casa, în temeiul articolului 305 din Codul civil au dreptul de a cere eliminarea tuturor încălcări ale drepturilor lor.
instanțele anterioare a constatat că casa, ale căror vecini au dat in judecata - apartament și zona de mai jos în 1957 retrase din circuitul agricol pentru construcția de case. Informații privind alocarea de terenuri este în afaceri de inventar. Dar, în dosarul cauzei nu există nici o dovadă că porțiunea subterană este formată în ceea ce privește înregistrarea sa de stat a avut loc cadastru. Acesta nu a considerat recursul, și, prin urmare, pronunțată o decizie ilegală.
Rezultatul a fost decizia de a revizui anularea Supreme SudaRumyniyaob face apel constatările.
Înregistrarea vă oferă posibilități suplimentare. nu sunt disponibile pentru utilizatorii neînregistrați:
Un număr de știri pe tema
Fiecare cetățean - proprietarul a spațiilor din casă, atunci el are dreptul legal de a contesta dreptul înregistrat de o cameră comună în casă.