Contractul de închiriere
Părțile sunt în ea: arendașul - persoana care furnizează proprietate și angajator - persoana care primește proprietatea pentru utilizare temporară. Contractul poate fi încheiat între cetățeni, între organizații și între indivizi și organizații. Cetățenii încheie un contract de închiriere pentru a satisface nevoile interne și culturale, organizațiile sale socialiste - pentru utilizarea temporară a proprietății, fără costul de fonduri pentru achiziționarea acestuia în proprietate (angajator), precum și remunerația pentru furnizarea de active pentru a fi utilizate de către alte organizații și persoane fizice (proprietar). Un fel de contract de închiriere sunt de leasing și închiriere de consum. asociații de producție (mori) și întreprinderile industriale de stat au dreptul de a închiria către alte întreprinderi și organizații de clădiri neutilizate temporar, industriale și alte spații, echipamente și vehicule. Organizațiile de contract de închiriere și întreprinderile cooperative de consum de spații pentru magazine, depozite, catering, centre de achiziții publice se aplică în cazul contractelor de închirierea de spații non-rezidențiale.
Pinteni pentru toată lumea! formare informații și materiale educaționale
Contractul de închiriere (închiriere de proprietate) - este un acord bilateral. Obiectul contractului poate fi bunuri mobile sau imobile. Obiectul contractului ar putea fi doar bunurile mobile non-consumabile. Acest lucru se datorează de a stabili datoria angajatorului de a reveni foarte obiectul contractului. A fost lucruri de leasing admise, care au un angajator nu a avut drepturi de proprietate.
Succese științifice revista Science contemporane ISSN 1681-7494 Lista de VAK IF RISC 0, 829
De aceea, o atenție deosebită trebuie acordată definiția contractului în (proprietate de închiriere), general și, în special, de leasing.
Contractul a fost considerat în mod tradițional în cadrul teoriei juridice și fapte juridice, oamenii de știință, cum ar fi MM
INCHIRIERE (închiriere) - în conformitate cu art. 577 din Codul civil în conformitate cu contractul de închiriere (leasing de proprietate) Locatorul (proprietarul) este obligat să furnizeze proprietatea locatar (chiriaș) pentru plata pentru posesie și folosință temporară, sau pentru uz temporar. Fructele, produsele ... dicționar juridic al drepturilor civile moderne de închiriere (proprietate de închiriere) - contract de drept civil prin care locator (proprietar) este obligat să furnizeze locatar (chiriaș) proprietatea de plată pentru posesie temporară și de a folosi sau de a folosi numai.
Leasing de proprietate este
care se numește - închiriere de proprietate (chirie) (articolele 540-600). Legea consideră dispozițiile generale aplicabile acestui tip de contract (articolele 540-564), și în continuare reglementează caracteristicile diferitelor tipuri de leasing: proprietate de leasing (articolele 565-572), Enterprise Rent (articolele
573-580), închirieri de clădiri și structuri (articolele 581-584), închiriere de vehicule (articolele 585-594), închiriere (articolele
606 GKRumyniya1. Contractul de închiriere (închiriere de proprietate) este una dintre cele mai comune. El este cunoscut din cele mai vechi timpuri ca forma juridică cea mai adecvată a transferului de proprietate pentru utilizare temporară pentru o taxă. Istoria leasing are aproximativ două mii de ani. contract de închiriere și unele dintre opiniile sale erau deja cunoscute în Roma antică. drept privat roman delimiteaza trei contract separat de închiriere: „a) angajarea de lucruri (-locatio conductio Rerum), b) angajarea de servicii (-locatio conductio operarum), c) angajarea de muncă sau de rând (operis-locatio conductio sau operis faciendi).
Contractul de închiriere a spațiilor
Prin urmare, în practică, cetățenii și agenții imobiliari confundat de multe ori de leasing și concepte de angajare, termeni, precum și necesitatea de a se înregistra. Statele pentru a determina livrarea rambursabile de locuințe ca un fel separat de afaceri. Sarcina oricărei afaceri - profit maxim. Minimiza riscurile și pierderile vor competent în scris a contractului. Nu trebuie să știe toate GC de inimă, ci o alfabetizare juridică elementară nu poate face rău. În acest articol ne vom uita la cele mai frecvent utilizate instrumente, caracteristicile lor și condițiile de aplicare.
Cu toate acestea, această caracteristică poate reuni primele două varietăți de angajare - angajarea de lucruri și servicii; dar definiția unui contract pentru utilizarea ca un contract ar fi artificial: acordul din urmă nu se referă la utilizarea forței de muncă contractant ca atare, iar rezultatul muncii sale. 500. Delimitarea angajarea și vânzare. În unele privințe, convergente contracte de muncă cu contracte de cumpărare și de vânzare.
Contractul de închiriere (proprietate de închiriere)
Pur și simplu pune, proprietar, în conformitate cu un astfel de acord, transferă proprietatea locatarului, la un anumit moment și pentru o taxă. Acordul de închiriere, este necesar să se specifice datele pentru a stabili definitiv proprietatea care urmează să fie transferate către chiriaș ca un obiect de leasing. În absența acestor date în contract, se va considera că nu a încheiat. Contractul de închiriere indică: descrierea și valoarea bunului care urmează să fie închiriate; valoarea chiriei; Alocarea responsabilităților părților contractante în repararea și restaurarea bunului închiriat; responsabilități chiriaș pentru conservarea și recuperarea bunurilor; ceea ce privește o posibilă preluare a proprietății închiriate de locatar. Chiria poate fi transferată: terenuri și alte obiecte naturale separate, întreprinderi și alte complexe de proprietate, clădiri, structuri, echipamente, vehicule și alte elemente non-consumabile (acestea sunt lucruri care nu își pierd proprietățile lor naturale, în procesul de utilizare a acestora). Cu toate acestea, în unele cazuri, legea poate stabili tipuri de proprietate, livrarea de care chiria nu este permisă sau restricționate. Dacă semnați un contract de leasing pentru un termen mai mare de un an, contractul trebuie să fie încheiat în scris.
Leasing de proprietate este
Portalul Jurist - succesul în școală și locul de muncă!
În funcție de natura juridică a contractului este una dintre konsensu-cial, constrângătoare și reciprocă (bilaterală). Legislația prevede scrierile sale, cu excepția cazurilor de angajare pe termen scurt a proprietății între cetățeni (pentru o perioadă mai mică de un an) pentru consumator, scopuri de casa, atunci când un contract poate fi eliberat verbal. Ca chiriașii (proprietari) pot acționa ca proprietarii de proprietate, precum și organisme și organizații (cum ar fi fundații și comitete pentru Managementul Proprietății de Stat) lor autorizate.
În plus față de Codul civil (articolul 1708-1778,1800-1831 PGA; .. § 535-597 BGB, etc.) relații de închiriere reglementează legile funciare, legile privind angajarea spațiilor și a altor acte. Obiectul contractului este cel mai adesea sunt: terenuri, locuințe, fabrici, clădiri, vehicule, articole de uz casnic (muzică, sport, etc.). În conformitate cu contractul de închiriere proprietarul este obligat să: asigure un lucru al angajatorului în stat, necesare pentru utilizarea sa conform contractului (în stare bună, cu toate accesoriile)
Cum să încheie un contract de închiriere?
Luați în chirie fabrica de Potrivit managing partner al firmei de avocatura Hanganu Tanase # 038; Andrei Bivol în Partenerii utilizarea pe scară largă a acceptat utilizarea termenului „chirie“, dar legislația noastră face o distincție între un contract de închiriere (acesta este utilizat atunci când este vorba de orice obiect fizic) și închirierea de terenuri, mașini și facilități agricole. Chiria poate fi luat practic toate obiectele materiale de la imobiliare la mașini și echipamente industriale, de la echipamente informatice și la întreaga plantă.