Ne-am dat seama cum să facă impozitele pe proprietate a încetat să mai fie astronomice.
Atunci când o proprietate de vânzare, noi toți trebuie să plătească impozitul pe proprietate. Pentru grazhdanRumyniyai alte rata de rezident fiscal este de 13% pentru non-rezidenți - 30%.
La determinarea datei de referință există unele caracteristici.
Ai devenit proprietarul apartamentului nu este în ziua cumpărării sale imediate, iar în ziua când te va înregistra în mod oficial.
În cazul în care apartamentul este achiziționat în cooperativă de locuințe, punctul de plecare poate fi data specificată în certificatul de plata integrală a cotei dumneavoastră. Și dacă o casă a fost transferată prin moștenire, atunci va deveni proprietarul complet al zilei de la moartea proprietarului său.
Nu vreau să aștepte cinci ani! Există și alte modalități de a reduce taxa?
Opțiunea 1. Prezentați documentele autorităților fiscale la achiziționarea costurilor sale apartament. În acest caz, impozitul pe venitul personal va calcula numai diferența dintre prețul de achiziție și prețul de vânzare al proprietății.
Opțiunea 2: În cazul în care apartamentul este transferat la tine prin moștenire, a fost donat sau privatizate, atunci cu siguranță nu poate confirma acuzațiile. Pentru astfel de situații, cu condiția ca o deducere fiscală în mărime de 1 milion de ruble, este posibil să se reducă veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare.
Este important de știut. Dacă în timpul anului pe care a vândut toate „nedvizhku“ său (apartament, vila, teren), această deducere de milioane vor fi împărțite în toate aceste obiecte. Deci, este mai bine să-și vândă toate acestea separat - în ani diferiți, atunci un astfel de „bonus“, puteți obține de la fiecare din vânzări.
Opțiunea 3. În cazul în care vânzările anuale de acasă o dată ce cumperi un apartament nou, sunteți eligibil pentru o altă deducere fiscală - cu suma cheltuită pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Cu toate acestea, suma nu trebuie să depășească 2 milioane de ruble.
Ofițerii fiscale pentru renumărarea: valoarea taxei pentru a vinde un apartament va fi redus cu o sumă care se rambursează din banii bugetului.
Citiți mai multe detalii aici.
Apartament, a trecut pe la tine prin contractul de donație este, de asemenea, considerată venit și, în consecință, sunt impozitate dimensiunea standard - 13% pentru rezidenți și 30% - pentru nerezidenți.
Și în cazul în care apartamentul a fost capabil să câștige în orice competiție sau un joc, apoi se transferă la bugetul ar trebui să meargă la 35% din prețul total al „premiul reale.“
Este important de știut. Cei care au primit un apartament ca un cadou de la rude nu vor trebui să plătească această taxă. KodekseRumyniyachetko de familie precizate care este scutită de la plata „taxei“ privind dreptul de rudenie: soțul, copiii, părinții, bunicii, frații și surorile (inclusiv un rezumat).
Apropo. Dacă da un apartament sau nu rude apropiate din punct de vedere „alte“ oameni, nu reduce prețul apartamentului pentru mai mult de 20% din valoarea sa de piață reală. Este de înțeles că doriți să bat de pe taxa, dar inspectorul fiscal poate fi interesat de tine și prescrie o penalizare.
Și dacă nu plătesc taxa?
Dacă sunteți în continuare „a uitat“ să plătească taxa, se așteaptă „bonusuri“. În ultima zi prevăzută pentru depunerea declarației fiscale, începe să curgă împotriva pedepsei - în mărime de 5% din colectare, cu un minim de 1 mii de ruble și nu mai mult de 30% din datoria ..