Când decidem să vindem, cumpărare, schimb imobiliar, ei recurg adesea la ajutorul nu numai avocați, dar, de asemenea, agenții imobiliari. Ei sunt profesioniști ai problemei și poate ajuta la rezolvarea chiar și cele mai dificile situații pe care le păreau greu de rezolvat. Cu toate acestea, pentru o astfel de asistență și trebuie să plătească această sumă nu întotdeauna o astfel de pic. Datorită popularității diverselor operațiuni și tranzacții imobiliare, Comisia sub forma de interes va fi mare.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Economisiti timp si nervii. Faceți clic aici și să facă un suport complet de tranzacții imobiliare de orice complexitate de la avocați cu 20 de ani de experiență.
Cum pot plăti pentru serviciile?
Una dintre cele mai comune opțiuni pentru Agenții imobiliari este de a obține un comision ca procent din vânzarea apartamentului. Aceasta este, mai scump proprietatea, cu atât mai mare interes. Cu toate acestea, pentru a găsi un cumpărător este mult mai dificil și să aducă în jos prețul destul de dezavantajos, deoarece atunci agent imobiliar, iar salariul va fi mult mai mic. Aceste condiții nu fiecare cumpărător, astfel încât această opțiune nu este considerată a fi cea mai practică și convenabilă.
O altă opțiune - rată fixă, care nu depinde de preț. În acest caz, agent imobiliar poate arunca de pe prețul, sau invers pentru a ridica la afacere a fost benefică pentru toate părțile. Dar există unele nuanțe. În cazul în care o casă sau un alt obiect este ieftin, mediatorul va fi capabil de a naviga cu ușurință acest lucru și de a lua salariul tau. Dacă este vorba despre un apartament, care este în valoare de mai mult de 8 milioane de euro, va avea o lungă căutare pentru un cumpărător. În același timp, el va primi aceeași sumă ca și vânzarea unei case mici. Acest lucru nu este destul de profitabilă, având în vedere că o parte din dobânzile obținute va trebui să plătească agenției. În plus, nu orice cumpărător sau vânzător vrea să plătească un comision agentului, care este egală cu jumătate din valoarea proprietății.
Cea mai bună soluție este considerată a fi o formă combinată de plată. Apoi, cumpărătorul va trebui să plătească un comision, iar vânzătorul un procent a tranzacției.
Cum de obicei, să plătească pentru afacere?
Uneori, se execută doar două operațiuni paralele pentru achiziționarea și vânzarea de tipul de apartament. În acest caz, ar trebui să intre în diferite contracte și să calculeze valoarea de interes este cu totul diferit. În acest caz, vă puteți aștepta la o reducere.
Chiar și pentru consultare în agențiile percepe o taxă, dar nu toți clienții doresc să cumpere o gamă completă de servicii de la consiliere înainte de a intra în contractul de vânzare. Cel mai adesea, un om are nevoie de o singură operațiune, care are un preț fix.
Cine plătește brokerul?
Datorită faptului că cumpărătorul va fi mai ușor să plătească pentru serviciile unui mediator după vânzare, ca urmare a primirii unei sume mari de bani pentru a plăti toate la fel ar trebui să fie vânzător. Cumpărătorul nu plătește doar toți banii, dar, de asemenea, se execută riscul este mult mai mare, deoarece documentele de multe ori vin cu probleme sau dacă există rude ale vânzătorului, care necesită anularea tranzacției.
În timp ce procedura va merge în instanță, cumpărătorul va avea unde să trăiască, și el este puțin probabil să fie în măsură să returneze întreaga suma cheltuită.
Dar există și argumente în favoarea necesității de a plăti ambele părți, deoarece ajutorul profesional necesar pentru toată lumea, și, prin urmare, ar trebui să fie comision traista împărțită în două. Deși popular în practica mondială, atunci când se efectuează tranzacția plătește cel care a cerut primul ajutor. Această tendință este câștigă popularitate în România.
Ce factori depinde de procentul?
Există mai mulți factori care influențează Comisia procentul sau pe care trebuie să le plătească pentru vânzarea apartamentului. Printre acestea se numără:
- Popularitatea agenților imobiliari și profesioniști. Agenția mai popular, cu atât mai mult suma pe care o iau;
- Locul de vânzare. În centrele regionale și orașele mari, procentul este mult mai mare decât în provincie;
- Complexitatea operațiunii. Factorii care pot complica procesul (datorii, ipoteci, vânzări secundare, și așa mai departe);
- Costul de locuințe. Valoarea comisionului va depinde de modul în care a fost evaluată de mult de proprietate.
Prin urmare, este important pentru a afla mai multe despre agenție și specialistul la care aveți de gând să se aplice, și de a explora sistemul de plată pentru serviciile lor.
Dacă vindeți un apartament scump sau casa, este mai bine ca agent imobiliar procentul a fost stabilit, în caz contrar va trebui să plătească aproape jumătate din suma. Pentru un cost relativ scăzut de bunuri imobiliare se va potrivi cu agențiile în cazul în care rata de încărcare, în funcție de valoarea evaluată.
În orice caz, totul depinde de tine, și numai puteți decide ce opțiune este mai bună. Dar noi nu ar trebui să intre într-un contract cu agent imobiliar, până când înveți activitățile sale și contractul de bine, în caz contrar vă puteți găsi într-o situație neplăcută și ciudată. De asemenea, feriți-vă de escrocherii și nu să ne înșele.
- Cum de a vinde apartamentul, fără un agent imobiliar
- Impozitul pe venit personal privind vânzarea de apartamente, care cel puțin 3 ani
- Trebuie să plătească impozit pe vânzarea de apartamente?
