Cum de a asigura închirierea de spații non-rezidențiale?
În proprietatea mea privată este de câteva garaje. Vreau să le închirieze o persoană juridică timp de un an. Eu însumi sunt un individ, nu un întreprinzător individual. Astfel de lucruri nu făcut, și mă tem că angajații cu experiență ai companiei nu ma înșela. Acordul de închiriere va face angajații acestei companii, și am nevoie doar să citească și să semneze. Care sunt elementele necesare ar trebui să fie în contractul de închiriere, astfel încât să nu încălcat drepturile. Și încă o întrebare. Dacă eu nu am de gând să se înregistreze un întreprinzător particular, cum pot raporta la biroul fiscal, și dacă este necesar să se plătească taxe?
Răspunsurile avocați (2)
Primul lucru pe care trebuie să știți că contractul de închiriere a clădirii sau a structurii trebuie să fie în scris, prin elaborarea unui document semnat de către părți.
Nerespectarea contractul de închiriere forma clădirii sau structurii se conduce la anularea sa.
Este de dorit să se precizeze durata contractului de închiriere.
contract de închiriere imobiliare încheiat pentru o perioadă de cel puțin un an. cu condiția înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării lor. Ca regulă generală, dacă nu doriți să-l înregistreze, indică perioada de închiriere de 11 luni.
Contractul de închiriere trebuie să fie bun care face obiectul leasing definit cu precizie, având în vedere amplasarea, zona, numărul cadastral (identificare). Fără această bogovor va fi considerată nulă.
contract de închiriere imobiliare trebuie să includă valoarea chiriei. În lipsa convenită de către părți, în scris, termenii valoarea chiriei a contractului de închiriere nu este încheiat (art. 654 din Codul civil).
Asigurați-vă că pentru a specifica procedura și condițiile de plată a chiriei.
Trebuie să acceptați să excludă pretenții suplimentare, care vor suporta costurile pentru energie electrică.
După încheierea contractului de leasing se face actul de recepție și transmitere a proprietății. În descrierea starea imobilului ukazayvaaetsya găsi orice proprietate în interiorul și alte date esențiale. Înapoi la proprietăți imobiliare este luată în conformitate cu actul, de asemenea.
Dacă se îndoiască de corectitudinea contractului, puteți contacta un avocat pentru a verifica, va costa nu atât de scump, dar pentru faptul înlătura posibilele consecințe negative în viitor.
Dacă nu intenționați să luați proprietatea pentru postoyayannoy bază, să se înregistreze ca nu este nevoie de IP.
Chiriașul-entitate ca un agent fiscal vă va ține de impozitul pe venitul personal și auto-enumăr bugetul său. Declarația în acest caz, hrănire nu este necesară. Doar cere confirmarea plății taxei.
Dacă el nu ține impozitul pe venitul personal, trebuie să te plătească și să prezinte o declarație privind impozitul pe venitul personal.
Oraș necunoscut
În plus colegii doresc să spun următor.
Nisa pentru a furniza în contract că taxa pe garaje de reparații capitale, trebuie să se întindă pe chiriaș și ar trebui să se facă pe cheltuiala sa, așa cum, cu excepția cazului în caz contrar este prevăzut în contractul de închiriere, se referă la îndatoririle tale.
Notă prezența în contractul de închiriere pe punctul de drept al locatorului în tranzacția pentru transferul chiriaș unui contract de închiriere sau leasing către o terță parte. Aceasta este, în cazul în care un astfel de element este în contract, chiriașul are dreptul de a transmite garaje subinchiriere fără a cere consimțământul pentru tine. În cazul în care o astfel de clauză în contract nu va fi subînchirierea este posibila numai cu permisiunea dumneavoastră.
Rețineți, de asemenea, în clauzele contractuale privind pedeapsa. Ca regulă generală, părțile constituie acordul cu privire la tine sau o fac nu indică nici un punct pe un teren și la scară mică. Dar pentru altă parte, indică mai multe răspunderea pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a care a plătit pedeapsa, și într-o dimensiune suficient de mare.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.