Stabilirea unui acord scris - o cerință obligatorie pentru toate tranzacțiile legate de închirierea spațiilor. Este important să se respecte toate cerințele documentului, completați-l în mod corespunzător.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Natura și caracteristicile documentului
Contractul pentru închirierea de spații non-rezidențiale - un fel de acord între părți. Una dintre ele acționează ca proprietarul locului. Iar al doilea - cel căruia este necesar pentru a rezolva orice probleme. În cazul în care un obiect implică utilizarea terenurilor, a doua parte și dreptul de utilizare transmis la el.
Contractul de închiriere a documentelor - nerezidențial față-verso. Acestea sunt realizate numai în cazul în care părțile reușesc să ajungă la un acord cu privire la fiecare punct important. este necesară înregistrarea de stat în cazul în care documentul specificat perioada de valabilitate de un an sau mai mult.
Cum să completeze contractul de închiriere a spațiilor de bază non-rezidențiale între persoane juridice
Totul se face de obicei într-o formă liberă. Există doar o parte din informațiile pe care ar trebui să fie prezentă în toate formele standard.
Cum să se ocupe cu înregistrarea de stat?
Poate că o indicație a mai multor perioade de timp în care documentul este valabil.
- Pe termen nelimitat.
- Mai mult de 1 an.
- Mai puțin de 1 an.
Dacă ora actuală nu este disponibilă, înseamnă că acordul se încheie pe o perioadă nedeterminată. Fiecare dintre părți, în acest caz, se poate renunța la acordul în cazul în care aceasta va notifica celeilalte părți. Nu mai puțin de trei luni.
În cazul în care contractul este mai mare de 12 luni - înregistrarea de stat devine obligatorie. Numai după această procedură, tranzacția poate fi considerată loc în mod oficial.
Dar există situații în care se poate face fara inregistrare:
- Atunci când prelungire automată după prima perioadă.
- Odată cu reluarea acordului, după respingerea anterioară.
- În cazul în care termenul de mai puțin de 12 luni.
Ce documente sunt necesare pentru tranzacția a fost finalizată cu succes?
- Un plan etaj al clădirii, împreună cu o descriere detaliată a spațiilor.
- documentele constitutive ale organizației.
- Dovada dreptului de proprietate a spațiilor închiriate.
- Contractul inițial încheiat pentru închiriere.
- Declarațiile din ambele părți.
- acte de identitate.
Cum de a face un certificat cadou pentru o parte în apartament? Reguli de elaborare a acestui document, a se vedea aici.
Exemplu leasing gata.
Există o nevoie pentru încheierea contractului pe perioadă determinată între Societate și LLC?
Este nevoie de acordul preliminar în cazul în care părțile doresc să se stabilească în scris intențiile lor în viitor. Legislația în acordurile preliminare sunt prevăzute în reconstrucția și construcția de clădiri, care sunt apoi planificate să închirieze.
Acordurile preliminare pot conține o condiție referitoare la sancțiunile aplicabile în caz de încălcare a acordului. Acest lucru este necesar pentru a proteja partea de risc. Mai ales în cazul în care subiectul este încă în faza de construcție.
Se recomandă să se includă informații referitoare la depozit. Forma unui astfel de acord - un simplu scris. nu este necesară înregistrarea de stat a unei certificări notarial.
comodat a spațiilor de locuit
Diferența principală dintre acordurile de grant și rambursabile - în prezența sau absența unor taxe suplimentare. Legal părțile la o tranzacție sunt locator la locatar, iar creditorul cu beneficiarul creditului.
afacere gratuită, dar una dintre părți poate convinge un alt să plătească o taxă, de exemplu, pentru utilități. Sau, pentru a efectua reparații cosmetice pe cheltuiala proprie.
Există și alte puncte importante?
Elaborarea unui contract între persoane juridice este deținut de sistemul clasic. Dar există unele caracteristici pe care ar trebui să aduceți acest caz particular.
Atunci nu face fără dreptul de a închiria. Sau când să elibereze o licență, permis aprobări. În acest caz, trebuie să confirmați că proprietatea sunt depozite și spații industriale cu spațiu suficient.
În cazul în care eșantionul poate fi descărcat?
locațiune Exemplu de spații non-rezidențiale între persoane juridice (potrivite pentru PI companie) poate fi descărcat de aici.
O persoană juridică poate desfășura activități economice în spațiile care aparțin unei alte entități juridice.
Dar profitul în aceste situații rămâne la o a doua parte. Acesta transmite doar prima chirie. Uzat este necesar doar pentru a efectua întreținerea, menținerea obiectului în stare bună.
Aceasta include un apartament de design în proprietate? Etape și reguli în acest material.
Persoanele juridice care intră într-un contract de închiriere, nu trebuie să transfere dreptul de proprietate către terțe părți. Nu este permisă la nivel legislativ.
locațiune Exemplu de spații non-rezidențiale.
Volumul de drepturi și responsabilități depinde adesea de scopul pentru care se face un acord, fiecare dintre părți. birouri administrative nu sunt închiriate ca hale de producție și garaje.
Persoanele juridice ar trebui să indice dacă este posibil să se prelungească durata contractului, după timpul normal de capetele documentului. Reziliază acordul, în cazul în care chiria nu este plătită în timp util, de două sau de mai multe ori la rând.
consultație gratuită
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:
consultație gratuită
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: