În Banca de Economii
Banca de economii oferă toate tipurile de leasing pentru persoane fizice și juridice, inclusiv facilități de returnare și leasing financiar.
Ce este un împrumut subordonat, afla link-ul de mai jos. Aici veți găsi condițiile pentru deschiderea acesteia, și o listă de documente necesare.
Condițiile de bază ale Băncii sunt după cum urmează:
- un contract de închiriere a unui bun imobil încheiat pentru o perioadă de până la zece ani:
dimensiunea de plată în jos de cel puțin o zecime din valoarea volumului obiectului închiriat.
Semnarea contractului de leasing imobiliar cu banca VTB 24, clientul poate să achiziționeze în propriul lor depozit, spații pentru birouri, spațiu de vânzare cu amănuntul, plante industriale și facilități de tip hotel.
Condiții bancare de bază impuse în proiectarea acordului sunt după cum urmează:
- contract de închiriere este semnat pentru o perioadă de până la zece ani;
valoarea plății în avans este de 10% din valoarea de piață a proprietății;
Condiții de leasing imobiliar pentru persoane fizice specificate în detaliu legislația românească actuală.
Conform este permis să efectueze afacere cu imobiliare, cu excepția terenurilor.
În cazul unei case rezidențiale, achiziționate direct după complot, nu poate face obiectul leasingului, deoarece este imposibil să închirieze orice imobiliare.
Pentru un individ este permis în opțiunea de cumpărare apartament de închiriere. În esență, leasingul imobiliar pentru persoane fizice este contractul de închiriere pe termen lung, ceea ce implică dreptul de a răscumpăra proprietatea.
Există diferite tipuri de leasing imobiliar. Mai jos sunt descrieri ale unora dintre ele.
imobiliare comerciale
Imobil comercial este transferat la închirierea următoarelor condiții:
- valoarea plății în avans este de 5 până la 20% din valoarea de piață a proprietății;
- contractul este încheiat pentru o perioadă de trei până la șapte ani;
efectuat de asigurare obligatorie a obiectului închiriat pentru întreaga durată a contractului;
Nici o plată în jos
La efectuarea unui leasing imobiliar fără plata în avans, în apreciere a obiectului închiriat, precum și creșterea volumului de plăți periodice pentru serviciile prestate.
Acest lucru se datorează conexiunii directe între dimensiunea de plată în jos și parametrii specificați.
leaseback
Atunci când achiziționarea de bunuri imobiliare în conformitate cu termenii leaseback are loc beneficiar de strângere de fonduri de leasing pentru achiziționarea de leasing imobiliar cu livrarea ulterioară de leasing sale.
Această formă de obținere a leasingului imobiliar ofera o acoperire pentru o lipsă de capital de lucru de la locatar.
Proprietăți rezidențiale
Chirie de bunuri imobiliare rezidențiale este o opțiune intermediară între achiziționarea unei zone rezidențiale și cumpărați-l în condiții de leasing.
Acest serviciu este abia începe să fie pus în aplicare pe piața românească și puținele companii de leasing sunt dispuși să-l ofere.
În conformitate cu termenii returnarea serviciilor de leasing imobiliar destinatarului vinde servicii de furnizor proprii și apoi ia-l.
Utilizarea unui astfel de sistem face posibilă utilizarea unei proprietăți de vânzare, primirea de bani fără a respecta condițiile speciale.
După încheierea contractului locatarul revine dreptul de a utiliza obiectul leasingului.
Furnizarea de leasing imobiliar pentru perioada de anchetă are următoarele condiții de bază:
- dimensiunea de plată în jos este definită ca 10% din valoarea de piață a proprietății;
- Serviciul este oferit de până la zece ani;
- valoarea creșterii anuale a prețului de prețul de achiziție se calculează cu 5,9% pe an.
financiar
Numele de leasing financiar obiect fix se referă la o formă de leasing, în cadrul căruia încheierea unui contract de închiriere pe termen lung cu o răscumpărare obligatorie a proprietății închiriate.
Multe întreprinderi astfel achiziționate birouri proprii, depozite și alte facilități.
Leasingul imobiliar luat după înregistrarea documentelor și semnarea contractului de închiriere.
De asemenea, asigurați-vă că introducerea plății în avans conform contractului. La primirea locatarului pe mâinile sale, el are dreptul de a gestiona închirierea de bunuri imobiliare a copia semnată a contractului de închiriere.
Alege o proprietate în totalitate utilizarea acestuia, beneficiarul serviciilor poate fi numai după expirarea contractului de leasing și plata a volumului total al valorii de piață a proprietății.
Costul de achiziție de obiect real este prevăzut în contractul de închiriere și negociat înainte de semnarea de către ambele părți.
imobiliare Servicii de leasing din Moscova este disponibil la compania „leasing inter-regională“.
Compania oferă clienților săi posibilitatea de leasing atât imobiliare rezidențiale și nerezidențiale.
Este posibil să primiți în locațiune a spațiilor industriale, magazine, depozite, și facilități de vânzare cu amănuntul.
Ratele dobânzilor companiilor de leasing în proiectarea de contracte de leasing imobiliar variază și sunt determinate de politica fiecărei companii în parte. În plus, contează ce se face tip de contract de închiriere.
Valoarea medie a ratelor dobânzilor la leasingul de bunuri imobile până în prezent în țară se ridică la 18-23% pe an în ruble.
Fiecare companie de leasing are propria listă de cerințe pentru debitori în furnizarea de bunuri imobiliare închiriate.
Printre dispozițiile generale sunt următoarele:
- Creditată trebuie să fie cetățean român.
- El este obligat să aibă o istorie de credit impecabilă.
- Împrumutatul trebuie să depună o cerere pentru servicii.
Împrumutat trebuie depuse la societatea de leasing toate documentele necesare pentru serviciile de leasing.
Înregistrarea contractului de închiriere a bunurilor imobile în legătură cu necesitatea de leasing beneficiarul unui anumit set de documente într-o companie care ofera astfel de servicii.
Lista documentelor este după cum urmează:
- Servicii de pașaport al destinatarului.
Licitați profil leasing obiect închiriate umplut cu beneficiarul serviciilor.
Rambursarea serviciilor de leasing de bunuri imobiliare este determinată de organizarea unei anumite politici, care oferă servicii similare.
În plus, contează ce tip de leasing este luată în considerare în fiecare caz particular.
Principala modalitate acceptată de rambursare de leasing este de a face beneficiarul serviciilor egal cu plățile lunare prevăzute în contractul de servicii.
Condiții de servicii de leasing imobiliar sunt diferite în diferite companii de leasing.
Proprietatea medie națională închiriază pentru o perioadă de două până la zece ani.
Ca și în orice formă de servicii financiare, leasing proprietate are laturile sale pozitive și negative.
Printre avantajele sale, pot fi identificate următorii factori:
- Eșecul companiilor care furnizează servicii de leasing, cerințe pentru garanții suplimentare cu privire la contractul de închiriere.
După încheierea contractului de închiriere a obiectului său devine proprietatea chiriaș.
Prin contra de leasing imobiliar includ astfel de circumstanțe:
- Înregistrarea contractului de leasing este destul de complicată și greoaie.
Destinatar al serviciului trebuie să aștepte mult timp pentru emiterea deciziilor relevante de către organismele care determină legalitatea transferului în contractul de închiriere a unor bunuri imobiliare.
- Leasing pentru SP
- ASB Leasing
- Leasing de utilaje de construcții
- Leasing „lucrarea Lui“
