Taxele atunci când cumpără un apartament
achiziționarea de locuințe, mai degrabă eveniment important în viața fiecărei persoane. Și cât de mulți vor decide să facă - să emită, să plătească, nu uita nimic. Nu trebuie să uităm despre taxe. Mai mult decât atât, ei plătesc pentru forțele oricărui cetățean aptă de muncă. Atunci când cumpără bunuri imobiliare va trebui să plătească doar două tipuri de impozite, în afară de una dintre ele prevede taxe. Acest impozit proprietate și deducerea impozitului pe proprietate.
deducere fiscală proprietate
Dacă luăm în considerare acest impozit, aceasta poate fi considerată o declarație de impozit pe venit. deducerea impozitului pe proprietate atunci când se efectuează operațiuni privind cumpărarea / vânzarea de bunuri pot fi returnate, sau baza de impozitare poate fi redusă. Să presupunem că vânzătorul de bunuri imobiliare este în proprietatea de mai mult de cinci ani. Apoi, el este complet scutit de la plata acestei taxe și poate prescrie în contractul de vânzare costul total de apartamente vândute fără probleme. În cazul în care termenul nu trăiește destul de până la cinci ani, avantajul fiscal va elibera vânzătorul de la plata taxei numai pe suma de un milion de ruble. apartament vândut pentru patru Presupunem că milioane de ruble. Impozitul pe venit la 13% va trebui să plătească pentru trei din cele patru milioane de costul apartamentului.
Atunci când cumpără un apartament, taxa se aplică la suma cheltuită pentru construcții noi, achiziționarea de locuințe și de rambursare a creditelor ipotecare. Ca și în cazul privatizării, această scutire fiscală se acordă o singură dată într-o viață. Să presupunem că venitul este mai putin de un milion de ruble pe an, iar perioada fiscală a duratei de un an, deducerea fiscală nu a fost utilizat în totalitate. În acest caz, cu suma pe care a primit venit pentru anul sunt 13% impozit vor fi rambursate. În ceea ce privește deducerea soldului, acesta este transferat la utilizarea pe deplin în perioadele fiscale ulterioare.
Servicii de contabilitate: raport zero pentru organizațiile care au foaia de proprietate.
La depunerea declarației și a documentelor ce confirmă dreptul de proprietate, ar trebui să scrie o declarație în cursul căreia prelucrarea se va da posibilitatea de a utiliza deducerea fiscală.
Într-o situație în care locuința este de vânzare cu participarea mai multor proprietari, mărimea deducerii fiscale este distribuit între comercianți privați, în conformitate cu cererea scrisă (de acord), sau proporțional cu cotele lor de proprietate.
- Trebuie să listați toate opțiunile pe care o deducere fiscală nu sunt disponibile sau nu se întoarce impozitul pe venit:
- întreprinzător individual vinde imobiliare în legătură cu exercitarea activității profesionale;
- este consumul de angajatori sau de alte persoane pentru cumpărarea sau construcția de locuințe;
- înregistrare are loc pe proprietatea copilului;
- achiziționate de bunuri imobiliare de la o persoană asociată cu vânzătorul de poziția oficială; Ele sunt în relații maritale;
- Ele sunt într-o relație de rudenie (adoptatorului și adoptatului, tutorele și secția). Persoanele fizice pot fi recunoscute ca fiind interdependente din alte motive, ca urmare a hotărârii.
Impozitul pe proprietatea cetățenilor
Case, apartamente, vile, garaje și alte clădiri și instalații sunt supuse impozitării, iar impozitul se plătește pe ele.
Impozitul pe proprietatea cetățenilor este diferită de deducere fiscală prin faptul că taxa pe proprietate este plătită de proprietarul cetățenilor în fiecare an, iar deducerea fiscală va intra în vigoare numai în tranzacție. Este demn de amintit că plata de același tip de impozit în nici un fel scutite de la plata celuilalt.
Luați în considerare opțiunile pentru plata impozitului pe proprietate cetățenilor în situațiile în care proprietarul unuia și atunci când există mai multe.
rata de impozitare
Valoarea ratei de impozitare de proprietate
La 300 mii. Ruble la 0,1%
300 mii. Ruble la 500 mii. Ruble de la 0,1 la 0,3%
Peste 500 mii. Ruble de la 0,3 la 2,0%
achiziționarea de locuințe, mai degrabă eveniment important în viața fiecărei persoane. Și cât de mulți vor decide să facă - să emită, să plătească, nu uita nimic. Nu trebuie să uităm despre taxe. Mai mult decât atât, ei plătesc pentru forțele oricărui cetățean aptă de muncă. Atunci când cumpără bunuri imobiliare va trebui să plătească doar două tipuri de impozite, în afară de una dintre ele prevede taxe. Acest impozit proprietate și deducerea impozitului pe proprietate.
deducere fiscală proprietate
Dacă luăm în considerare acest impozit, aceasta poate fi considerată o declarație de impozit pe venit. deducerea impozitului pe proprietate atunci când se efectuează operațiuni privind cumpărarea / vânzarea de bunuri pot fi returnate, sau baza de impozitare poate fi redusă. Să presupunem că vânzătorul de bunuri imobiliare este în proprietatea de mai mult de cinci ani. Apoi, el este complet scutit de la plata acestei taxe și poate prescrie în contractul de vânzare costul total de apartamente vândute fără probleme. În cazul în care termenul nu trăiește destul de până la cinci ani, avantajul fiscal va elibera vânzătorul de la plata taxei numai pe suma de un milion de ruble. apartament vândut pentru patru Presupunem că milioane de ruble. Impozitul pe venit la 13% va trebui să plătească pentru trei din cele patru milioane de costul apartamentului.
Atunci când cumpără un apartament, taxa se aplică la suma cheltuită pentru construcții noi, achiziționarea de locuințe și de rambursare a creditelor ipotecare. Ca și în cazul privatizării, această scutire fiscală se acordă o singură dată într-o viață. Să presupunem că venitul este mai putin de un milion de ruble pe an, iar perioada fiscală a duratei de un an, deducerea fiscală nu a fost utilizat în totalitate. În acest caz, cu suma pe care a primit venit pentru anul sunt 13% impozit vor fi rambursate. În ceea ce privește deducerea soldului, acesta este transferat la utilizarea pe deplin în perioadele fiscale ulterioare.
La depunerea declarației și a documentelor ce confirmă dreptul de proprietate, ar trebui să scrie o declarație în cursul căreia prelucrarea se va da posibilitatea de a utiliza deducerea fiscală.
Într-o situație în care locuința este de vânzare cu participarea mai multor proprietari, mărimea deducerii fiscale este distribuit între comercianți privați, în conformitate cu cererea scrisă (de acord), sau proporțional cu cotele lor de proprietate.
Trebuie să listați toate opțiunile pe care o deducere fiscală nu sunt disponibile sau nu se întoarce impozitul pe venit:
întreprinzător individual vinde imobiliare în legătură cu exercitarea activității profesionale;
este consumul de angajatori sau de alte persoane pentru cumpărarea sau construcția de locuințe;
înregistrare are loc pe proprietatea copilului;
achiziționate de bunuri imobiliare de la o persoană asociată cu vânzătorul de poziția oficială; Ele sunt în relații maritale; Ele sunt într-o relație de rudenie (adoptatorului și adoptatului, tutorele și secția). Persoanele fizice pot fi recunoscute ca fiind interdependente din alte motive, ca urmare a hotărârii.
Impozitul pe proprietatea cetățenilor
Case, apartamente, vile, garaje și alte clădiri și instalații sunt supuse impozitării, iar impozitul se plătește pe ele.
Impozitul pe proprietatea cetățenilor este diferită de deducere fiscală prin faptul că taxa pe proprietate este plătită de proprietarul cetățenilor în fiecare an, iar deducerea fiscală va intra în vigoare numai în tranzacție. Este demn de amintit că plata de același tip de impozit în nici un fel scutite de la plata celuilalt.
Luați în considerare opțiunile pentru plata impozitului pe proprietate cetățenilor în situațiile în care proprietarul unuia și atunci când există mai multe.
rata de impozitare
Valoarea ratei de impozitare de proprietate
La 300 mii. Ruble la 0,1%
300 mii. Ruble la 500 mii. Ruble de la 0,1 la 0,3%
Peste 500 mii. Ruble de la 0,3 la 2,0%
A se vedea, de asemenea, articolul: