situație mai puțin frecvente în cazul în care o anumită proprietate se înregistrează mai mulți proprietari. Desigur, acest lucru se face în cadrul proprietății partajate comune. Și, ca orice imobiliare, ceea ce este în proprietate comună trebuie să fie înregistrate.
Paragraful 1 al articolului 24 din Legea cu privire la înregistrarea de stat prevede că „vânzarea cotei în dreptul de proprietate comună a unei terțe persoane la cererea de înregistrare de stat a documentelor anexate care confirmă că vânzătorul este proporția notificată în scris celorlalți participanți la acționariatului intenția de a vinde participatia, indicând prețul și alte condiții în care se vinde. " Pentru un astfel de instrument, ca o declarație de înregistrare a proprietății asupra unui eșantion de care pot fi găsite pe site-ul nostru, pot fi însoțite de documente care confirmă eșecul celorlalți proprietari. Dar pot fi aplicate aceste documente și nu. În acest caz, acest caz, înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate la ITO pentru o parte în proprietatea comună are loc indiferent de perioada care a trecut de la data notificării de către vânzător cota de participanți rămași în proprietate cota.
Dar toate cele de mai sus - în cazul în care cota este vândut sau oferit. Și ce despre înregistrarea de stat a drepturilor? înregistrarea de stat a drepturilor comune de proprietate comună este realizată prin introducerea intrare separată în partea dreaptă a fiecărui proprietar, cu indicarea cotei sale în dreapta. Recent, certificat de un certificat eliberat pentru fiecare dintre ele.
Procedura de aplicare pentru înregistrarea dreptului de proprietate este determinată de ceea ce a fost modul de a cumpăra și la ce moment a luat naștere dreptul. În cazul în care dreptul apare din momentul înregistrării, cum ar fi construirea în comun a obiectului mai mult de o persoană sau tranzacția (atunci când un obiect este furnizat în proprietatea comună a mai multor persoane), toate aceste proprietarii trebuie să se aplice simultan de înregistrare a drepturilor. În cazul în care nu apare în alte circumstanțe, de exemplu, în moștenirea fiecare dintre moștenitorii pot face înregistrarea dreptului de proprietate a cotei deținute independent de celelalte. Același lucru se aplică acțiunilor cumpărate.
Astfel, există un număr de caracteristici comune de înregistrare a drepturilor de proprietate:
Astfel, caracteristicile de înregistrare a drepturilor de proprietate comună sunt după cum urmează:
fiecare dintre participanții de proprietate comună se aplică de înregistrare
Fiecare participant poate obține un certificat de înregistrare de stat din titlu, indicând cota sa;
pe partea din spate a fiecărui certificat indicat alți proprietari;
dacă există înstrăinarea oneroase de o parte, atunci există o verificare de preempțiune.