Drepturile de proprietate juridică este supusă comportamentul subiecților raporturilor juridice: comportamentul activ al autorizat (pentru punerea în aplicare a competențelor de proprietate de acțiune) și comportamentul pasiv al persoanelor obligate - să se abțină de la acțiuni care încalcă drepturile proprietarului.
obiecte materiale ale drepturilor de proprietate - lucruri.
Tipuri de lucruri și regimul juridic al acestora depinde de proprietățile fizice ale valorii economice, semnificația istorică și culturală a lucrurilor.
a avut loc în consecință următoarea clasificare a lucrurilor:
1. În funcție de admisibilitatea participării în circulație publică: lucruri libere în circulație publică; lucruri, limitate în circulație; lucrurile sunt scoase din circulație (art. 129 CP).
Disponibil în spate - acestea sunt lucruri care pot fi înstrăinate în mod liber sau transferate de la o persoană la alta prin intermediul succesiunii universale (moștenire, reorganizarea unei persoane juridice), sau în alt mod. Acestea sunt cele mai multe dintre lucrurile pe care ar fi posibilitatea de a dispune liber stabilită prin lege, ca regulă generală (art. 129 alin. 1 din Codul civil).
Este un număr limitat de lucruri comercializabile care pot aparține numai anumitor participanți din cifra de afaceri, sau achiziționate la o anumită rezoluție, acestea sunt determinate în modul prevăzut de lege (de exemplu, arme, explozivi).
Retrase din circulație - sunt obiecte, a căror circulație nu este permisă, acestea trebuie să fie menționat în mod explicit în lege (de exemplu, măruntaiele pământului). Obiectele scoase din circulație, sunt proprietatea exclusivă a statului.
3. lucruri imobile și mobile (st.130-132 CC).
Imobile (imobiliare) - acest teren, subsol, și tot ce este ferm conectat cu terenul: clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare. O caracteristică esențială a imobilului - incapacitatea de a muta fără a provoca daune disproporționate destinației lor.
Legea se aplică proprietății, datorită importanței lor, o serie de obiecte care nu au natura materială a bunurilor imobile - (Art. 130 din Codul civil) navelor aeriene și maritime, nave interioare, obiecte spațiale. Recunoscut companie de imobiliare ca un întreg complex ca o proprietate (art. 132 CP).
Driven - alte lucruri. Ele nu sunt conectate ferm la sol și se pot deplasa liber.
Regimul juridic de bunuri imobiliare:
- înregistrarea de stat obligatorie a drepturilor de bunuri imobile (articolul 131 din Codul civil.);
- înregistrarea obligatorie a tranzacțiilor imobiliare în cazurile prevăzute în lege (articolul 164 din Codul civil.);
- îndeplinirea îndatoririlor de la locul de afaceri imobiliare (st.315 Codul civil);
- norme speciale pentru garanții (articolele 334, 338 din Codul civil, Legea federală „Cu privire la ipotecă“);
- pe termen lung (15 ani) a uzucapiunii (articolul 234.);
- regulă specială despre momentul drepturilor de proprietate (p.2 st.223 Codul civil);
- reguli speciale pentru utilizarea:
- teren - în conformitate cu scopul (articolele 260, 284 din Codul civil), în conformitate cu reglementările de gestionare a terenurilor; (articolul 285 din Codul civil.) pomescheniya- rezidențiale, în conformitate cu scopul (articolul 288 din Codul civil.), cu conținutul economic al casei, drepturile și interesele vecinilor (articolul 293 din Codul civil.); întreprindere - activități comerciale dlyaosuschestvleniya (articolul 132 din Codul civil.).
obiecte speciale ale drepturilor de proprietate legate de bunuri imobiliare.
Terenuri, resurse minerale, naturale, resursele de apă (în mod specific reglementate de legislația funciară [35], legislația privind resursele minerale, păduri, apă). [36]
Regimul lor juridic special:
1. Folosiți numai conform destinației, adică, să trăiască în ele și în scopurile menționate la art. 17 din Codul de locuințe.
2. Interzicerea plasării în clădiri rezidențiale de producție industrială.
4. Respectarea drepturilor și intereselor legitime ale vecinilor săi.
5. Asigurarea drepturilor persoanelor fizice sunt stocate în conformitate cu legea dreptului
utilizarea spațiilor.
6. Protecția drepturilor membrilor minori ai familiei proprietarului.
La costum a administrației publice locale, după avertizarea sa, în cazul spațiilor rezidențiale pentru alte scopuri sau încălcări sistematice ale drepturilor și intereselor vecinilor, sau proasta gestionare a tratamentului, conduce la distrugerea, instanța poate decide să vândă locuința la o licitație publică.
3. lucruri individuale specifice și lucrurile definite de caracteristici generice.
Primele includ elemente unice (de exemplu, imaginea originală), precum și lucrurile extrase din grupul chiar dacă lucrurile omogene, dar marcate cu semne individuale. Pentru a doua - lucrurile nu sunt caracterizate prin trăsături specifice și generice - număr, greutate, măsură (5 kg de mere, 10 m de material).
Semnificația juridică a acestei clasificări:
1. individual anumite lucruri din punct de vedere, nu sunt interschimbabile și înlocuibile generice (face o diferență în îndeplinirea obligațiilor): în caz de deces al lucrurilor individuale specifice, este subiectul răspunderii, există imposibilitatea de performanță specifice, și vine o măsură de responsabilitate (exclude principiul specific de performanță ). În cazul decesului lucrurilor determinate de caracteristicile generice, debitorul trebuie să îndeplinească efectiv obligația de a furniza alt lucru (lucruri) de același tip (Art. 396 CC).
2. Având în vedere unicitatea juridică a lucrurilor individuale specifice reguli speciale în cazul de înstrăinare a două sau mai multe persoane (st.398 Codul civil).
3. Obiectul dreptului de proprietate și alte drepturi reale poate fi doar lucru definite în mod individual.
4. îndreptățire reclamată - singurul lucru specifice.
5. La determinarea caracteristicilor juridice ale diferitelor tratate: obiectul contractelor de leasing, închirierea de locuințe sunt lucrurile
definite în mod individual simptome specifice, precum și obiectul contractului de împrumut - lucrurile definite prin caracteristici generice.
4. divizibile și indivizibile lucrurile. (Art.133 din Codul civil)
Divizibil - un lucru care, atunci când separarea fizică a unei porțiuni nu pierde scopul; fiecare parte îndeplinește funcția de totul (de exemplu, o bucată de pâine).
Nedelimaya- acest lucru, care secțiune este imposibilă fără a schimba destinația sa.
Semnificația juridică a acestei clasificări;
1. indivizibilitatea obligației subiect implică obligații de solidaritate. (Art. 322 GK).
2. Indivizibilitatea este unul dintre motivele de apariție a proprietății comune. (Art. 244 GK).
5. Principalul lucru și accesorii (Art. 135 din Codul civil).
Apartenenta - acest lucru este conceput pentru a servi celălalt lucru (principal), utilitatea asociată și îmbunătățește utilizarea principalelor lucruri (cum ar fi un caz vioara):
1. Aparținând fi soarta lucru principal, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel (art. 135 din Codul civil).
2. Dreptul de gajist la lucru care face obiectul gaj se extinde la accesoriile sale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract.
6. Un lucru complex (Art. 134 CC RF).
Acest lucru este lucruri oarecum diferite, formând o singură unitate din cauza unui obiectiv comun - utilizarea general în mod intenționat, acestea sunt considerate ca fiind un singur lucru - un lucru complicat.
lucrurile 1.Takie sunt considerate ca fiind un singur lucru.
2.Sdelka, o tranzacție efectuată pe lucrurile dificile, se extinde la toate părțile sale componente, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract.
7. Fructele, produsele, venitul - este veniturile provenite din utilizarea proprietății.
1. Ele aparțin persoanei care utilizează proprietatea în mod legal (adică nu numai proprietarul, dar, de asemenea, orice alt proprietar legal), cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte acte juridice sau contractului (Art. 340 CC)
2. Dreptul de gaj se extinde în cazurile prevăzute de contract
fructele, produsele și veniturile primite de la utilizarea
imobilului ipotecat (Art. 340 CC).