Astăzi ne gândim la puzzle-uri. Ai un milion de ruble, și nevoia pentru propria lor locuință. Ce ar trebui să fac?
Opțiunea 1: Cumpara un apartament în ipotecare, cheltui un milion pentru o plată în jos și să plătească organism bancar, dobânzi, comisioane în următorii 5 ani.
2. Opțiunea de a închiria un apartament, bani pentru a investi, de a primi un venit, și după 5 ani pentru a cumpăra un apartament pentru propriile lor mijloace, fără dobândă, și plățile excedentare.
Ce opțiune alegeți?
Ce aleg?
Sunt mai interesat în a doua opțiune. Cu toate acestea, mulți oameni străine opinia mea, și ei preferă primul. Cumpara un apartament mai ușor, mai sigur, acest pas are avantaje incontestabile, dar pentru mine, așa că a omorât tot romantismul vieții și pune capăt bucuriile umane simple.
Copiii mici sunt visează despre diferite lucruri minunate. Ei doresc să devină de succes, bogat și faimos. Dar copiii cresc vise vechi merge, dar ele sunt înlocuite cu visul unui apartament, masina, de familie, munca la birou 9-6 timp de 45 de ani, iar creșterea salarială.
Și la fel ca bine. cresc mai devreme sau mai târziu în sus, începe căutarea pentru calea de rezistență minimă, închisă pe toate noi, stabilit într-o zonă de confort și doar ocazional, în secret din toată lumea, îmi pare rău pentru că, la un moment dat în viață un viraj greșit.
Dacă sunteți fericit în viața ta, în cazul în care în mod normal până la vârsta de pensionare pentru a lucra pentru un salariu, dacă nu vedeți alte modalități de a obține bani, dar la locul de muncă, și nu doresc să le caute, blog-ul meu nu este pentru tine.
Ce e în neregulă cu o variantă de cumpararea unui apartament?
Nu uita, ai avut un milion. Și dintr-o dată și-a petrecut mai mult și s-au dovedit a fi de 2,5 ori mai mult, reducând astfel semnificativ venitul lunar.
Cel mai important aici este pierderea profitului pasiv. Ați pierdut nu numai economiile lor, ai pierdut ocazia de a câștiga experiență de a investi și capacitatea de a câștiga dobânzi la această sumă.
Dacă ați învățat pentru a obține cel puțin un profit de 3% pe lună investiției lor, după 5 ani de milioane se va transforma în 6,7 milioane de ruble. Și timp de 5 ani ar putea învăța pentru a obține mult mai mult de 3%. Pentru a câștiga 3%, suficienta, doar dreptul de a investi în PAMM-conturi. Aflați acest lucru și de a studia în detaliu subiectul poate fi doar câteva zile.
Desigur, există un număr, dar
Dar investiția este riscant! La Forex sale vei pierde totul!
Este adevărat. Când a investi există o șansă de a pierde toți banii sau o parte a acestuia. Dar când ești plătit, nu te duci cu poșeta întreaga lună. Investește într-un singur loc toți banii la fel de absurd. Există mai multe moduri de a face un grajd riscant. și de a reduce pierderea de resurse proprii, atunci când investesc riscuri.
În primul rând, dacă alegeți să închirieze, retrase din circuitul agricol de cel puțin 3 de plată ezhemesyanyh într-un cont special într-o bancă cu prelungire automată, care nu va fi atins. Astfel, se va crea un fel de airbag, în cazul în care, indiferent de motiv, pierde venituri. Și vei avea un minim de 3 luni suplimentare pentru a rezolva problema înainte de a fi evacuat.
În al doilea rând, împărțiți capitalul de investiții pentru cel puțin 3 părți. Opțiuni în cazul în care să investească bani - o mulțime de aur, credite WebMoney, HYIPs pe termen lung, obligațiuni, fonduri mutuale, fonduri speculative, acțiuni, obligațiuni, depozite bancare, afaceri proprii, proiecte și start-up-on-line. Trebuie doar să învățăm câteva instrumente și începe să lucreze cu ei.
În al treilea rând, atunci când investesc în valută, nu funcționează cu un broker. Acum, mulți dintre ei și fiecare oferă propriile bonusuri și servicii. Lucrul cu câteva pot obține mult mai mult de unul. Desigur, în cazul în care este vorba de investiții mari. În general, diversificarea face pentru a reduce riscul de broker de faliment.
Dar atunci când veți plăti chirie pentru apartamentul altcuiva, iar când ipoteca pentru ea!
Din nou punct. Mai mult decât atât, plățile ipotecare vor rula mai devreme sau mai târziu afară, iar chiria va dura pentru totdeauna. Ca urmare, ipoteca după ce, după ceva timp, nu va trebui să plătească pentru cazare, va avea un acoperiș deasupra capului, indiferent ce se întâmplă. Și în acest caz, în cazul în care apartamentul este unul dintre obiectivele principale, una dintre casetele de selectare din lista de TODO din viața ta, atunci esti o persoana fericita. Unul numai poate spera că aveți un plan cu privire la modul de a asigura copiii, trimite într-o grădiniță bună, școală, colegiu, pentru a le propria lor zhilposchad da o anumită vârstă, și că, în acest caz, aveți economii pentru o zi ploioasă, precum și bani pentru ei înșiși, pentru odihnă și pentru limită de vârstă să fie întotdeauna viața fericită și veselă, și că munca dumneavoastră vă aduce un venit bun, și sunteți gata să continue să pună pe toată viața ea lui.
În închiriere are avantajele sale:
1. Nu pierde bani. Atunci când închirierea unui apartament nu pierde plata inițială, ceea ce ar fi dat un credit ipotecar.
2. Chiria este mai ieftin. Ipoteca pentru o perioadă scurtă de timp este în valoare de aproximativ 30% mai scumpe decât apartamentul închiriat. Diferența de preț, puteți la fel de bine să investească în fiecare lună. Adevărata leasing cu timpul devine mai costisitoare, iar salariile sunt indexate, inflația își face treaba și în cele din urmă de plată ipotecare va fi aproape egală cu contractul de închiriere. Dar este numai pe termen de 5 ani, și apoi, dacă nu aveți un contract de leasing.
3. Venituri pasive. Cu investiții de milioane, vei primi venit pasiv. Desigur, în cazul în care singurul tip de venit pasiv pe care îl cunoașteți este un depozit bancar, și sunt atrase de un venit stabil, nu ai nimic. Veți avea nevoie pentru a studia piața de capital, piața valutară și multe alte tipuri de vehicule de investiții pentru a începe obtinerea de profituri mari din investițiile lor. În plus, ar trebui să trateze cu calm pierderea de bani. Trebuie să învețe o mulțime, chiar foarte mult. Dar dacă vrei, vei reuși.
4. Libertatea. Dacă mâine porniți o afacere pe care le poate aduce o mulțime de bani, va fi capabil să-l folosească, motiv pentru care aveți bani de rezervă, tocmai în acest caz. Dacă plătiți ipoteca pe ultima dintre banii lui, este probabil că spațiul de stocare este extrem de mică, sau deloc, și nu va putea în nici un mod de a transforma viața ta, pentru că își pierd din venitul lunar și venitul pe care trebuie să ramburseze împrumutul . Ai devenit atașat la un loc de muncă permanent pentru bani și să devină un martor al modului in care alte persoane întruchipează visele în realitate.
5. Încrederea în viitor. apartament propriu nu dă încredere în viitor. Vei avea un apartament, da, dar dacă aveți nevoie urgentă de bani, ei nu vor. Tu vinde doar apartamentul va rămâne. Dacă locuiți, de asemenea, în acest apartament, acesta va fi o decizie foarte dificilă. În plus, vânzările de apartamente acest lucru nu este un proces rapid. Iar banii vor fi necesare mai devreme sau mai târziu în educația copiilor, tratamentul bunica, un frigider nou, repararea după inundații, pe un avocat bun, pentru a înlocui cabluri, pentru a cumpăra o mașină, pentru a începe propria afacere, la o afacere, da la nimic.
Dar imobiliare crește în valoare
Dar proprietarul mă poate evacua în orice moment
Probabil, aceasta este veriga cea mai slabă a contractului de închiriere. Și acest lucru nu argumentează. Noi se pot proteja doar prin încheierea de contract pe termen lung, care definește obligațiile părților în caz de încetare anticipată a contractului. Daca inchiriati un apartament pentru o lungă perioadă de timp - să semneze un contract de 5 ani și montați-l în contract pe care proprietarul este obligat să cel puțin 6 luni, pentru a avertiza cu privire la încetarea anticipată a contractului, precum și compensarea cu plată. Agenții imobiliari sunt fericit pentru a vă ajuta să creați un astfel de contract. În cazul în care proprietarul este de acord să semneze un astfel de acord, vă va da o asigurare în plus că nu are planuri de a vă evacua în următorii câțiva ani. Cu chirie și o mulțime de contract de economisire puteți planifica, fără teama de a vieții lor pentru anii ce vor urma.
Nu sper să convingă în ceva cei care vor să ia sau au luat deja un credit ipotecar. Pur și simplu nu primesc acest lucru făcut. Am scris acest lucru pentru cei care sunt în căutarea de a opri de lucru la angajare, devin întreprinderi vladeltsemi și investitori. Pentru cei care doresc să învețe alfabetizare financiară și a opri scurt de bani. Pentru cei care sunt gata pentru a merge în aventuri, iar pentru cei care au curajul de a merge prin viață fără un salariu fix la locul de muncă în birou. Daca va recunoasteti - începe cu un articol despre „Cum să devii bogat“.
