Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ce este o cameră de zi (casă, apartament)?
Articolul 16 ZhKRumyniyadaetsya descriere clară a spațiilor din punct de vedere juridic - este o clădire sau o structură formată din zone rezidențiale separate, și să abordeze alte sarcini de uz casnic și umane. Rezultă că obiectul de ședere permanentă este obligat să se conformeze:
- sănătate;
- igienă;
- protecție împotriva incendiilor;
- caietul de sarcini;
- Codurile de construcții.
Important: Legislația românească este considerată a fi camera de zi, este destinat numai pentru cazare permanentă, mai degrabă decât temporară.
Pe scurt, aceasta este o proprietate izolată - case și remorci container nu poate fi.
Ca zone rezidențiale sunt:
- Casa de capital sau o parte a acesteia;
- Apartamentul și o parte a acestuia;
- Cameră.
O casa sau o parte din ea - clădirea individuală, constând din mai multe camere de zi și pentru funcțiile auxiliare. De asemenea, aici se numără pământul de sub casă și anexe. În cazul în care această parte a casei, îndeplinește aceleași criterii - persoana nu ar trebui să fie constrânsă.
Apartamentul iar partea sa - în legislație există un astfel de lucru ca o clădire de apartamente este format din zone rezidențiale și non-rezidențiale.
Zona de living este plat sau una din mai multe camere și o bucătărie care aparține un subiect, pus deoparte pentru uz personal, ar trebui să se asigure accesul la un entryway partajat sau la curte, cu zona sa nu include alt teritoriu adiacent identic.
Cum este vânzarea de cameră într-un apartament comunale. Despre vanzarea de reguli, veți învăța din materialul de legătură.
Cât de mult este transferul de spații non-rezidențiale în clădiri rezidențiale depinde doar de drum.
Baie - este parte dintr-un apartament sau o casă, proiectată pentru existență continuă, și are o intrare separată.
Important: în cazul în care camera se inchiriaza la contractul de închiriere, acesta nu poate face parte din ea sau zona care intră în camera de zi adiacentă.
Principalele tipuri de locuințe
Zona de zi este împărțit într-un anumit număr de tipuri:
De asemenea, suprafața disponibilă pentru a utiliza în activitatea de întreprinzător care trăiesc fără a aduce atingere altor persoane, în scopul de a-și îndeplini sarcinile profesionale:
Important: Zona de locuințe nu poate fi folosit ca un obiect al activității industriale.
Notă Exemplu de transfer de spații de locuit în non-rezidențiale.
spații non-rezidențiale: dacă ar trebui să traducă într-o casă?
În legislația nu există o definiție clară a spațiilor non-rezidențiale, dar există criterii prin care să se identifice caracteristicile disponibile ale obiectului:
Principalele școli, sunt un exemplu:
Ce documente trebuie schimbate atunci când schimbarea domiciliului? Lista este în acest articol.
Auxiliar servesc parts conexiuni și domeniile de bază de servicii:
De asemenea, spațiile non-rezidențiale sunt împărțite în tipuri, în conformitate cu scopul, are o anumită influență în numirea chiriei:
- Educație - grădinițe, universități, școli;
- De îngrijire a sănătății - spitale, stații de ambulanță, centre medicale, clinici ambulatoriu;
- Comerț sau de catering - produse alimentare și magazine alimentare, restaurante, cantine, cafenele, piete, în cazul în care produsele alimentare;
- instituții generale și administrative;
- utilități publice - studio, magazine de reparații, curatatorii chimice, dispecer;
- Vacante - cinematografe, cluburi de noapte;
- Alte bunuri imobiliare.
Când este vorba de facilități pentru producție, acestea sunt separate de industrie - industrie, metalurgie, energie electrică și altele.
Accesorii și proprietate distinsă a economiei orașului.
Exemplu de permisiune pentru a transfera sediul.
Este posibil să se traducă în spații non-rezidențiale?
Această procedură poate să efectueze, luând în considerare mai multe nuanțe:
- Camera trebuie să fie un acces separat de stradă. iar dacă depășește 100 kV. metri, este necesar să se echipeze ușa de rezervă de intrare / ieșire;
- Este imposibil să se traducă părți ale carcasei;
- În timpul procedurii de pe acest domeniu nimeni nu are dreptul de a trăi în mod permanent sau să fie înregistrat;
- Apartamentul nu trebuie să fie împovărat servituți;
- locuințe Translated nu ar trebui să fie într-o stare inutilizabilă, sau în casa care urmează să fie demolate;
- Toate spațiile situate la etajul de mai jos ar trebui să fie, de asemenea, considerate ca fiind non-rezidențiale.
Toate datele se referă la cele două apartamente și case particulare.
Acesta poate fi, de asemenea, în timpul procesului, unele dificultăți cu:
- Transferul de obiecte de valori culturale și istorice;
- În lipsa utilităților;
- Clădirea nu are nici o stare tehnică corespunzătoare;
- Nu exista inregistrari in sediul central de apărare civilă și în cazuri de urgență.
Este posibil să se traducă spații non-rezidențiale în zonele de locuit?
Traducere proprietate nerezidențial la dispoziție rezidențiale în cazul în care aceste criterii:
- Este proprietatea reclamantului și nu are servituți;
- Zona este perfect cerințele pentru proprietăți rezidențiale sau pot pune în aplicare în viitor.
Instrucțiuni pentru transferul spațiilor non-rezidențiale într-o clădire cu apartamente
Efectuarea unui astfel de transfer necesită respectarea pas cu pas instrucțiunile:
Pregătirea unui proiect de reconstrucție sau reamenajarea și coordonează cu proprietarii de proprietate.
Un astfel de document este solicitat pentru aderare - standarde sanitare, de incendiu și de igienă, toate acestea se poate face în mod independent sau cu ajutorul experților, consimțământul tuturor proprietarii unui bloc de apartamente, în cazul în care afectează zonele adiacente.
- O cerere de a realiza serviciul public de traducere;
- Actul de identitate al solicitantului;
- Cartea de proprietate;
- Redezvoltarea proiect sau reconstrucție;
- Procesul-verbal al adunării generale a tuturor proprietarilor înștiințări pentru fiecare, documentele care confirmă existența unor comunicări scrise;
- Concluzia organizațiilor autorizate de toate cerințele în conformitate cu imobiliare;
- În cazul în care proprietarul minorului proprietate - încheierea tutelei;
- Certificatul de naștere al copilului orfani.
Apel către organismul autorizat să furnizeze servicii, cum ar fi departamentul de oraș. În acest caz, o confirmare de primire este furnizat solicitantului primirii documentelor necesare, serviciul efectuat timp de 48 de zile, după care a emis decizia de transfer.
- Proiectul de reamenajare - aprobat de către comisia de acceptare, după cum reiese din actul.
- Apel către inginerul cadastral - să pregătească pașaportul tehnic.
- Depunerea unei cereri de înregistrare în organism cadastru - pentru a schimba datele unice premisa.
Contactarea Rosreestr cu:
- cerere;
- pașaport;
- puterea de avocat;
- Primirea de plată a taxei este de 350 de ruble.
Important: în absența informațiilor colectate în primire și plata nu va accepta pachetul.
Perioada de înregistrare 10 corespunde săptămânii.
Important: Proprietarul imobilului plătește taxa de stat.
O cerere de probă pentru transferul spațiilor non-rezidențiale în rezidențiale și vice-versa, poate fi descărcat de aici.
Conducerea traducerea spațiilor non-rezidențiale în clădiri rezidențiale.
Ordinea de transfer al spațiilor rezidențiale în non-rezidențiale
ar trebui să efectueze 3 pași pentru a finaliza această procedură:
- Colectarea documentelor;
- Contactarea ITO;
- Înregistrarea drepturilor de proprietate.
- Și planul explicaŃie etaj al proprietății - aceasta necesită autorizație de la Departamentul de Property Management. timp emitentă - 1 lună;
- Foaie de date de la ITO;
- inspecție protocol de foc și de inspecție sanitară;
- Ajuta DES;
- Consimțământul vecinilor;
- Tehzaklyuchenie;
- Extras din casa;
- Proiectul de reconstrucție.
Important: aceasta poate fi o listă non-exhaustivă, astfel încât să colecteze pachetul trebuie să fie o consultare de către Departamentul.
După colectarea dosarul este accesat toate părțile interesate cu aplicarea transferului către Departamentul de Property Management. Pentru a face acest lucru, este prezentat:
- Întregul pachet;
- pașapoartele;
- Certificatul de proprietate;
- Procura, dacă este necesar.
În plus, Comisia examinează cererea în termen de 45 de zile.
- Toti proprietarii cu comision de protocol;
- Pașapoarte sau alte documente de identificare;
- Dovada titlului;
- pașaport tehnic, explicaŃie, planuri detaliate de podea.
- Prin aceste documente departamentul de privatizare al Comisiei va conduce la definirea valorii proprietății și valoarea transferului, va emite un raport.
Important: diferența de preț care urmează să fie plătită de către orice instituție financiară.
Etapa 3. Înregistrarea drepturilor de proprietate:
- Acesta se adresează în MFC semnat de către toți proprietarii declarațiilor și a documentelor;
- Plătească taxe proporționale 1000 de ruble;
- Grefier va lua o chitanță pentru documentele și copiile acestora;
- În ziua numit toți proprietarii sunt pentru documente.
- Important: Pentru a efectua procedura poate ajuta pentru a asigura un avocat.
Cum se ajunge pe lista de așteptare pentru locuințe mai bine? Informații complete sunt disponibile pe acest material.
Ca o traducere a spațiilor de locuit poate fi văzut în versa non-rezidențiale și vice, procedura este destul de reală, dar punerea sa în aplicare trebuie să ia în considerare toate nuanțele de proprietate și să respecte toate instrucțiunile privind elementele acestui proces.
consultație gratuită
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:
consultație gratuită
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: