Atunci când din apartament la primul etaj face un birou sau magazin, cea mai mare parte este clar. Pot face un proces de întoarcere? Sau să ia o cameră care nu a fost destinat inițial pentru locuințe, și să-l plat? Legile au o astfel de opțiune, precum și masa subtilitățile.
Când ați putea avea nevoie de traducerea spațiilor non-rezidențiale în clădirile rezidențiale?
O temă separată în acest domeniu - traducerea în fondul de locuințe de așa-numitele apartamente. Termenul este relativ nou pentru România, există doar o duzină de ani. Apartamentele numit spațiu confortabil, locuibile, care, cu toate acestea, se consideră în mod legal să fie nelocuit. Ce un paradox? În acest caz, totul este condus de prudență.
Pentru a construi o incinta non-rezidențiale, vă puteți concentra mai puțin asupra densității de construcție, nivelul de expunere la soare și alte cerințe. Inițial conceput ca parte a unei suite de clădiri de afaceri. Imaginați-vă: omul fericit care lucrează în biroul său, iar seara a ridicat doar câteva etaje mai sus, și aici este acasă. Dacă luăm în considerare că există mai multe magazine în astfel de clădiri, o sală de gimnastică, restaurant și în alte locuri, se pare foarte convenabil.
Minus: apartamentele nu pot fi înregistrate sau permanent sau temporar. În cazul în care proprietarul locului se află în același apartament oraș, această situație nu a deranjat. Dar cumpărătorii nerezidenți doresc nu numai să trăiască în apartament, dar, de asemenea, să-l înregistreze oficial. Aici și există necesitatea de a traduce o astfel de zonă a fondului locativ.
Un alt punct important: dacă ați tradus camera nu îndeplinește cerințele de sănătate care se aplică la locuințe, terenul în procedura nu este necesară. Puteți face o nevoie de zi cu adevărat cameră pentru a verifica în prealabil. Necesară în acest caz regulile - SanPiN 2.1.2.2645-10. Deci, de multe ori efectuate de către concetățenii noștri și grădina de traducere în locuințe, deși acest lucru este mic cabana ca o potrivire pentru casa.
Ordinea
Am stabilit în Codul de locuințe, la articolul 23. În funcție de regiune sunt angajate într-o varietate de organizații de transfer. În orașele mari, puteți trece prin procedura de MFC.
Efectuarea unui transfer poate fi doar proprietarul sau oricine altcineva în locul său prin procură. De exemplu, un chiriaș birou în cazul în care au vrut să facă din camera de cazare în nume propriu nu poate.
Este nevoie de un set relativ mic de documente:
- ea însăși o cerere de transfer, într-o formă standardizată;
- descrierea spațiilor, planului său;
- planuri pentru fiecare etaj al clădirii;
- în cazul în care camera pe care doriți să-și modifice într-un fel, proiectul are nevoie.
Notă importantă: orice alte documente „de sus“, nu se poate cere. Întregul pachet este transferat la primire.
proprietar de notificare
Va trebui să aștepte 45 de zile. Ca urmare, în mâinile unei forme speciale de notificare a transferului de spații non-rezidențiale vor fi disponibile pentru rezidențiale.
În continuare vom vorbi despre important să se efectueze traducerea spațiilor non-rezidențiale în clădiri rezidențiale - decizii și hotărâri.
Decizie și decizia de a transfera
Unui instrument specific de transfer bancar, în plus față de notificare, nu este prevăzută de lege. Cu toate acestea, problema va abundă în continuare.
- În cazul în care camera este necesar să se reorganizeze, ar trebui să fie făcut. Sfârșitul de muncă - au nevoie de un act special de acceptare a administrațiilor locale.
- Apoi, trebuie să apeleze la ITO. Se va produce o explicație a noului sediu și va face ajustări la planul general al clădirii.
- Și acum se apropie de etapa finală: formularea unui nou proprietar certificat. În camera de zi ar însemna că marchează sfârșitul procedurii.
Și, în sfârșit, vă vom spune despre spațiul costurilor de traducere în locuințe non-rezidențiale.
Costul evenimentului
Această întrebare - foarte individuale. De exemplu, ITO în calculul plății pentru serviciile lor, bazate pe caracteristicile camerei dvs. și volumul de muncă. Costul proiectului de reconstrucție este, de asemenea, una extrem de variabilă.
Înregistrează-dreapta va solicita plata taxei de stat, și va fi, probabil, una dintre cele mai mici cheltuieli. Iar dacă contactați compania, care este specializată în astfel de traduceri va trebui să plătească și de acolo. Cât timp va - De asemenea, nu știu exact, dar poate dura de multe ori mai multe luni la un an.
Foarte estimat costul total al conversiei spațiilor non-rezidențiale în costul rezidențial circa 200-250 mii de ruble.
Este important să se cântărească în mod obiectiv în sus toate posibilitățile, inclusiv financiare. spații de traducere în stoc de locuințe necesită adesea mai multă atenție regulilor, legilor și detalii.