Când aveți nevoie de o cantitate semnificativă, și confirmă capacitatea lor de a plăti, nu poți - o cale de ieșire este un împrumut garantate cu bunuri imobiliare. Pentru astfel de debitori băncile oferă rate ale dobânzii preferențiale, dimensiunea mare și procedura de eliminare rapidă. Ca urmare, programele de credit de date nu beneficiază numai clienții, ci și la instituțiile financiare: garanția este o garanție sigură de restituire.
În cazul în care pentru a obține un împrumut împotriva proprietății și că este posibil să se stabilească
Recurgerea la programul de creditare, care prevede înregistrarea proprietății ca garanție. în primul rând să examineze ofertele băncilor din zona dumneavoastră. Astăzi, multe instituții financiare oferă programe similare, care pot varia:
- mărimea ratei dobânzii;
- Pachetul necesar de documente;
- prezența unor taxe suplimentare pentru acordarea împrumuturilor și întreținerea contului;
- taxele de întârziere de valoare;
- posibilitatea de rambursare anticipată a datoriei.
De obicei, băncile oferă un împrumut în valoare de 50-60% din valoarea de evaluare a garanției. Unele organizații pot obține 80% din valoarea de piață a locuințelor. Ca garanție veți:
- Casă particulară cu terenuri;
- apartament;
- Townhouse cu alocare de teren;
- o proprietate comercială nefixată;
- spații non-rezidențiale sunt situate în blocuri de apartamente.
Obiectele băncilor imobiliare următoarele cerințe:
- lichiditatea ridicată;
- absența encumbrances;
- locație în apropierea orașului.
Locuințe, în cazul în care copiii minori prescrise sau persoane cu handicap, banca nu va accepta ca garanție. De asemenea, apar probleme în proiectarea, în cazul în care apartamentul este făcut modificări ilegale sau obiect are mai mulți proprietari.
împrumuturi avantajoase garantate cu bunuri imobiliare în diferite bănci *
Banca de Economii oferă credite retail garantate cu bunuri imobiliare pentru orice scop:
- rata minimă - 15% pe an;
- un termen maxim - 20 de ani;
- cu limitarea în sumă de 10 milioane de ruble. până la 50% din valoarea estimată;
- nu în jos de plată sau taxe suplimentare.
Alfa-Bank puteți obține un împrumut rublă garantate de apartament, fără a confirma direcția de fonduri.
- Rata - 18.1-19.1% pe an în proiectarea de asigurare completă;
- Termen - 5 până la 25 de ani;
- Limite de sume - de la 2,5 până la 60 de milioane de ruble.
Vozrozhdenie Bank își propune să utilizeze programul „Credit Ipotecar“, în care sunt date de fonduri pentru orice nevoi în ruble, dolari și euro:
- rata anuală a dobânzii - de la 18% în ruble și cu 9% pentru valută străină;
- termenul maxim de împrumut - 5 ani;
- suma maximă - 10 milioane p. 150 de mii. Dolari, sau 130 mii. Euro.
Banca Globex Bank a dezvoltat pentru creditele clienților privați de consum garantate cu bunuri imobiliare deținute de către debitor sau de către un terț:
- rate - 23 - 25% pe an;
- termen - 7 ani;
- suma minimă - 30 mii p .. valoarea maximă depinde de tipul de garanții și randamentul debitorului;
- o comisie de o singură dată este absent.
Ak Bars Bank oferă împrumuturi garantate de clădiri rezidențiale și comerciale sau de parcele de teren. Obține fonduri în ruble și valută străină pot fi în următoarele condiții:
- Rata dobânzii variază de rublă 24.5-27%, valută - 22.5-25% (în caz de eșec al debitorului de asigurare);
- perioada de creditare maximă - 5 ani;
- cea mai mică cantitate a creditului - 10 mii p .. sau echivalentul în valută;
- procesul de rambursare rentă;
- pentru plata anticipată fără restricții.
Ugra credite bancare în ruble și valută străină, luând promis de proprietate și nu necesită raportarea direcției mijloace. Parametrii programului de consum, după cum urmează:
- rata anuală de ruble - 28% pentru dolari și euro - 20%;
- termenul maxim - 60 luni;
- cea mai mică sumă - 30 mii p .. 1 mii de dolari sau euro .;
- decizie privind cererea se face în termen de 5 zile.
Cum de a decide care banca pentru a lua un împrumut împotriva proprietății
Studiind propunerile diferitelor instituții financiare, pentru a alege un program:
- cu o rată a dobânzii rezonabilă;
- tarifele sistemului de tarifare adecvate;
- oferind suma necesară;
- cu prețuri accesibile pentru tine un pachet de documente;
- fără posibilitatea apariției unor modificări în acordul de împrumut în mod unilateral;
- cu comisioane minime și penalități.
De obicei, băncile percepe o taxă pentru următoarele servicii:
- luarea în considerare a cererii;
- plata banilor;
- sprijini de credit;
- rambursarea anticipată a fondurilor.
Este dificil de a găsi o bancă, în cazul în care inexistentă a Comisiei, cu toate acestea, puteți alege să le ofere o sumă minimă.
La alegerea cea mai bună bancă, să acorde o atenție la următoarele puncte:
- solvabilitatea și reputația instituției;
- ramificare retea de ATM-uri, terminale de plată și birouri;
- Disponibilitatea organizațiilor partenere, prin care se poate rambursa împrumutul;
- Statistica de credit de stat la credite cu probleme, numărul de refuzuri cu privire la cererile și rata medie a dobânzii.
În selectarea programului optim, puteți utiliza Internetul. Cele mai multe bănci sunt plasate pe calculatoarele lor pe site-uri de împrumut. permițând să se calculeze programul preliminar al plăților.
Există, de asemenea, site-uri care oferă programe de diferite bănci, în cazul în care puteți compara termenii și alege cele mai potrivite. Nu fi rău pentru a vizita pagina cu informații despre agențiile de rating de credit.
Nuanțe de împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare. Opinii ale acestora
Profesioniștii care lucrează în domeniul creditelor garantate, caracterizează acest proces ca o muncă intensivă, financiar costisitoare și necesită o atenție specială a debitorului. Să nu fie o pierdere, ei recomandă să ia în considerare următoarele puncte:
- Vei avea propria cheltuială pentru a asigura obiectul de gaj. Această procedură este o parte integrantă a acordului de împrumut. De asemenea, banca vă va cere pentru a asigura viața și sănătatea.
- Înainte de a intra într-un contract, este necesar să se evalueze valoarea de piață a obiectului. Băncile pot oferi servicii gratuite, dar profitabile pentru ei să subestimeze prețul real de bunuri imobiliare. Apel către experți independenți va atrage după sine costuri financiare suplimentare, în afară de a lua rezultatele lor, nu toate instituțiile de credit.
- O declarație de venit nu neapărat, dar este recomandabil. Acesta va permite să obțineți condiții mai favorabile, inclusiv rate ale dobânzii mai mici.
- Perioadele de valabilitate a tuturor documentelor nu trebuie să fie mai scurtă decât perioada acordului de împrumut. În plus, este necesar să se documenteze absența arieratelor fiscale și facturile la utilități.
- Trebuie să confirme dreptul de proprietate asupra proprietății și să furnizeze documentele justificative în momentul primirii. Acest lucru poate fi un contract de vânzare, cadou, moștenire și alte. Documente. Pe terenurile solicitate date de produs și planul cadastral cu numărul de alocare.
- În cazul în care obiectul se află în proprietatea social, acordul scris al proprietarilor de drept la înregistrarea de bunuri imobiliare ca garanție.
- Înainte de rambursarea integrală a datoriei nu va fi în măsură să efectueze orice tranzacții legale imobiliare:
- vinde;
- să se schimbe;
- pentru a da;
- bequeath.