După cum arată practica, creditul sub securitate a terenurilor este în cerere mare în rândul Rumyniyan. O astfel de popularitate se datorează unui număr mare de avantaje distincte față de alte tipuri de creditare. Despre caracteristicile acestui serviciu de către instituțiile de credit astăzi și vor fi discutate.
Ce trebuie să știți despre credit sub securitatea terenurilor?
împrumut Pregătirea asigurată de teren are un număr de caracteristici, printre care:
- durata de procesare a creditului;
- pierderi financiare zona de risc ridicat în cazul în care debitorul;
- condițiile de creditare favorabile;
- valoarea maximă a creditului este rareori depășește jumătate din valoarea site-ului;
- posibilitatea de amânare la plată;
- necesitatea de înregistrare a garanției.
Cerințe pentru site-ul colateral
După cum arată practica, practic toate instituțiile de credit și sunt de acord să impună cerințe colaterale următorul site:
Lichiditatea terenurilor depinde de mai mulți factori, inclusiv:
- rute de abordare la intrarea rotundă;
- proprietarii de număr;
- porțiune aparținând zonelor rezervate;
- Prezența teritorială a creanțelor vecinilor proprietarului site-ului.
Cum de a recupera?
Pentru a lua un împrumut privind securitatea terenurilor este necesar:
- alege o bancă și se aplică pentru;
- furnizeze documente;
- așteptați porțiune de estimare;
- încheie un acord de împrumut;
- obține banii și programul de plată.
În cazul în care pentru a obține un împrumut împotriva țării: care banca este mai bine de a alege?
Experții recomandă cu tărie că atunci când aleg un creditor să acorde atenție în primul rând la banca, în care contul de salariu. Lucru este că, în majoritatea cazurilor, instituțiile financiare clienții „lor“ sunt oferite de condițiile de creditare cele mai avantajoase. În cazul în care banca „dvs.“ pentru un motiv oarecare nu a venit, atunci putem folosi atunci când se compară bănci sau explora oferte de credit de fiecare instituție în parte.
Atunci când alegeți un creditor, este recomandat înainte de toate, să acorde o atenție la:
- agențiile de rating independente;
- performanță financiară;
- experiență de muncă;
- recenzii reale ale clientilor.
Notă: instituțiile regionale Adesea mijlocii oferă condițiile de creditare cele mai avantajoase. Cu toate acestea, probabilitatea de faliment al unei astfel de companie este mai mare decât creditor mare și bine-cunoscute.
Ce documente sunt necesare?
Pentru a primi un împrumut garantat de teren pentru creditor va fi necesară:
- documente juridice;
- extract din USRRE absența taxelor;
- plan cadastral;
- Planurile de sondaj;
- acordul notarial al soțului (e) cu privire la înstrăinarea terenurilor sau a unui certificat de absență a căsătoriei.
În ceea ce privește împrumutat documentează condițiile standardului:
- documente de identificare (pașaport + oa doua hârtie pe o alegere;
- Context 2-PIT;
- o copie a cărții de muncă (sau un contract de muncă).
Evaluarea costului terenurilor
Evaluarea costului de teren este o condiție necesară pentru procesarea creditului și experții băncii efectuate fără perceperea de taxe suplimentare. În cazul în care banca nu satisface opinia expertului a debitorului, el are dreptul de a face apel la un birou independent pentru evaluare.
În prezența întregului pachet de documente procedura de evaluare durează una până la două zile.
acord de împrumut
Este extrem de important înainte de semnarea acordului de împrumut cu atenție examineze întregul document. O atenție deosebită trebuie acordată informațiilor referitoare la:
- rata finală;
- valoarea plăților lunare;
- responsabilitatea părților pentru încălcarea contractului;
- drepturile debitorului în calitate de proprietar după înregistrarea terenurilor drept garanție;
- termenele de rambursare anticipată;
- „Alte condiții“, așa cum este adesea cele mai importante informații se află acolo.
Obținerea de bani
Un mijloc suplimentar procesului de emitere depinde de politica băncii, și poate fi emiterea de numerar sau transferul de bani în contul bancar indicat de către debitor.
plată de credit
Trebuie să se înțeleagă că plata împrumutului este un pas important în pregătirea sa. Pentru a rambursa datoria datorate băncii trebuie să fie în conformitate cu graficul de plată primite. Trebuie avut în vedere faptul că unele dintre modalitățile de a finanța scorul de credit sugerează o anumită întârziere, ceea ce poate duce la formarea de întârziere și, în consecință, acumularea de penalități.
Care băncile dau credite privind securitatea terenurilor: o trecere în revistă a celor mai bune 5 propuneri
"Sberbank"
„Banca de Economii“ oferă să emită un împrumut garantat de către clienții utilizabili teren cu vârsta cuprinsă între 21 și 75 ani (sau 65, în cazul în care împrumutul este emis fără verificarea veniturilor), în următoarele condiții:
- Termenul de împrumut: până la 20 de ani;
- Suma creditului: de la 500 mii până la 60% din valoarea evaluata a garanției (dar nu mai mult de 10 de milioane de ruble);
- Rata: 14-16.75%.
Până în prezent, banca „VTB 24“ nu oferă împrumuturi garantate cu terenuri, dar finanțarea timpurie a fost disponibil în următoarele condiții:
- Termenul de împrumut: până la 20 de ani;
- Suma creditului: până la 75 de milioane de ruble;
- Tarif: 14.65-15.85%.
"Tinkoff"
În momentul de față, „Tinkoff“ nu oferă împrumuturi garantate cu terenuri.
"Sovcombank"
„Sovcombank“ oferă împrumuturi cetățenilor cu vârste cuprinse între 20 și 85 ani. Particularități ale creditului, această instituție nu este necesar să se asigure de referință 2-PIT.
Condiții de împrumuturi garantate cu bunuri imobile (terenuri, în acest caz, în lista lipsesc), banca oferă următoarele:
- Suma creditului: până la 30 de milioane de ruble;
- Rata: de la 14,99%.
"Alfa-Bank"
În prezent, creditele „Alfa-Bank“ garantate cu terenuri nu produce.
Împrumut garantat de teren agricol în „Rosselkhozbank“
În special recomandările, condițiile de interes, suma creditului
În momentul de față, „Rosselkhozbank“ are mai multe programe de împrumut care asigură securitatea de teren:
- "Potrebilsky":
- o durată de împrumut: până la 5 ani;
- o suma împrumutului de la 10.000 până la 1 milion de ruble;
- o Rata: 18-22% (în caz de eșec crește rata de asigurare de viață la 2%).
- "Gardener":
- Termenul de împrumut: până la 5 ani;
- Suma de împrumut de la 10.000 la 1,5 milioane de ruble;
- Rate: 16.5 la 20%;
- în scopul de creditare: dezvoltarea agriculturii de subzistență.
- „Dezvoltarea agriculturii private“:
- Termenul de împrumut: până la 5 ani;
- suma creditului de la 50 mii la 700 mii de ruble;
- Tarif: 14 la 15%;
- de asigurare a terenurilor în mod necesar;
- posibilitatea de a amâna plata principalului până la doi ani.
Întrebări și răspunsuri
Pot lua un nu de verificare venit?
Da, să ia un împrumut împotriva țării fără confirmarea veniturilor posibile. Cu toate acestea, în acest caz, se recomandă să se aplice pentru un împrumut pentru a deține „salariu“ bancă ca instituție vede nivelul de venit al debitorului și nu necesită o confirmare suplimentară.
Este important să înțelegem că practic fiecare instituție majoră de creditare va presupune furnizarea de informații cu privire la venituri, în caz contrar condițiile de împrumut va fi foarte diferit de original.
Astfel de bănci ca „Banca de Economii“ și „Rosselkhozbank“ nu credite de verificare a venitului sunt emise numai de „salariu“ său către clienți.
Pot lua un împrumut privind securitatea de teren cu o structură neînregistrat?
În valoarea creditului emise numai a influențat structura, proiectată în proprietate. În caz contrar, calculul se realizează atât pe un site fără clădiri.
Este posibil să împrumut garantat de terenul achiziționat?
Credit cauțiune cumpărat un teren posibilă numai în cazul în care porțiunea achiziționată are lichiditate ridicată.
Face pensionari da credit garantate teren?
După cum arată practica, cea mai bună șansă de a obține un împrumut privind securitatea proprietății de la pensionarii care lucrează. Acest lucru se datorează prezenței de venituri suplimentare. Cu toate acestea, în cele mai multe cazuri, băncile impun cerințe stricte la vârsta de finanțare (până la 75, și, uneori, până la 65 de ani la momentul rambursării), și necesită asigurarea obligatorie de viață și de sănătate a clientului.
- ratele scăzute ale dobânzilor;
- cantități mari;
- termeni de împrumut lung.
Astfel, creditarea terenurilor cauțiune este un produs financiar suficient de atractiv, deoarece are o serie de avantaje față de alte propuneri de credit. După cum arată practica, băncile sunt mai dispuși să facă împrumuturi garantate cu terenuri extrem de lichide, fără servituți și nu constă în orice dispute.