Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea de dedicare a casei și a terenului. În unele cazuri, donație imobiliare intre rude este interzis și orice taxe de plătit la rudele de donare imobiliare.
Casa și terenuri - nu este numai de proprietate, ci, de asemenea, proprietatea. Mai mult decât atât, imobiliare și dreptul de proprietate se aplică, iar lucrul propriu pot fi schimbate, să vândă și să doneze. Cheia aici este cuvântul „liber“. Acest lucru înseamnă că, atunci când faceți o donație părțile la contract nu poate negocia condiții speciale. Mai jos voi discuta proiectarea o dedicatie pentru acasă și zemlyumezhdu de familie și documentele de înregistrare a proprietății donație de rudenie.
Donarea - un transfer gratuit al drepturilor de a intra în posesia lucru.
Documente pentru înregistrarea dedicare la domiciliu
Pentru a da casa, aveți nevoie pentru a pregăti următoarele documente:
- dovada dreptului de proprietate;
- persoană declarație efectuează donația;
- Declarație inzestreaza cu o cerere de înregistrare a proprietății în nume propriu;
- certificat de identificare a ambelor părți;
- Informații despre persoanele care locuiesc în proprietate disponibile pentru adoptare;
- pașaport în casă;
- certificat din valoarea evaluata a casei;
- un control, indicând faptul de plată pentru serviciile publice;
- un acord privind transferul proprietății în condițiile donație;
- în cazul în care proprietatea a fost achiziționată de către soți, este nevoie de acordul scris al doilea;
- acordul organelor care exercită tutela minorilor;
- puterea de avocat pentru a participa la acțiuni procesuale ale unei terțe părți, în cazul în care este necesar.
Toate documentele trebuie depuse în serviciul de înregistrare a Registrului rus, care se ocupă în termen de o lună.
Documente pentru înregistrarea donație la sol
În ciuda faptului că casa și pământul aparțin proprietății, un set de documente, care pot fi efectuate oferind o serie de diferențe. Dacă doriți să dea la sol, atunci trebuie să aibă grijă de următoarele documente:
- dovada dreptului de proprietate;
- un extras din Registrul de stat unificat pe gajat, arestarea și alte restricții privind cifra de afaceri a terenurilor;
- prezența pe site-ul casei este necesar să se facă un extras din casă;
- persoană sau în scris consimțământul (notarial necesar) al celuilalt soț, în cazul obținerii statutului de teren;
- încheierea de tutelă, în cazul în care în această zonă există o casă în care trăiesc copiii;
- Informații despre costul terenului și prezența-lipsa datoriilor la plățile obligatorii.
Dedicația pe teren se face în același trup, și în același mod ca și în donarea casei.
Atunci când înregistrarea proprietății donative aproape relativă este interzisă
Efectuarea de proprietate donative rude apropiate - aceasta nu este numai o acțiune semnificativă din punct de vedere, dar acțiunea cu posibile motive de auto-servire. Din acest motiv, legea interzice donarea de bunuri imobiliare, care este estimată în exces de cinci ori mai mare decât salariul minim, în cazul în care:
- donatorul nu este capabil și vârsta legală;
- donația este făcută în numele persoanei cu handicap;
- înzestrează persoana este un funcționar public, sănătate angajat sau instituții de învățământ, precum și un angajat al organismelor de securitate socială;
- donații efectuate între persoane juridice angajate în activități comerciale.
Deoarece dreptul este implementat sub sloganul „ceea ce nu este interzis este permis“, că, în toate celelalte cazuri, persoana sau organizația poate da de proprietate în mod liber, urmând procedurile stabilite.
Impozitul pe proprietate atunci când donează rude apropiate
În ceea ce privește impozitul pe bunurile imobiliare atunci când donarea unui membru apropiat al familiei, în conformitate cu KodeksaRumyniya fiscală (art. 217), donarea de bunuri imobile între membrii aceleiași familii sau rude apropiate sunt scutite de plata impozitului pe venit și depunerea declarației. Cu toate acestea, presa scurgeri de informații care PravitelstveRumyniyaidut vorbesc despre întoarcerea de impozitare proprietate cu donatia standard, 90-e, de exemplu, să plătească 35% din valoarea cadastrală a bunului donat.
Buna ziua, terenurile sub apartament intr-un bloc de apartamente este proprietatea persoanelor care dețin apartamente, cu alte cuvinte, dacă aveți apartamentul este deținut de - privatizate, dreptul de proprietate asupra terenului este sub apartament casa aparține și ceilalți proprietari de apartamente în contextul numărului de proprietari. De exemplu, dacă în casă 100 de apartamente si fiecare apartament are un proprietar, partea ta de dreptul la acest complot este 1/100.