Actul de cadou sau contract de donație este adesea între persoane diferite. Părțile la tratat pot fi rude, și absolut străini. Efectuarea contractului de donație, în conformitate cu care casa are propriile oferit caracteristici.
A face donații pentru contractul de casa
Fapta cadou la casa se face în conformitate cu normele și standardele prevăzute în Codul civil. Ei au subliniat că fapta de cadou poate fi atât compilate în mod independent și autentificată notarial.
formă simplă scrisă - marele avantaj de a da contractului în ceea ce privește ușurința prelucrării. Acesta este motivul pentru care părțile la donarea casei, există două alternative: se angajeze elaborarea documentului în sine sau să-l încredințeze unui notar. Luați în considerare avantajele și dezavantajele fiecărei metode.
A face o dedicatie pentru casa fara implicarea unui notar
Cu auto-compilarea este important să se ia în considerare toate nuanțele și subtilitățile prevăzute de lege. Părțile ar trebui să fie conștienți de ce informații ar trebui să fie incluse în textul tratatului de a da casei:
- detalii pașaport donatorului;
- detalii pașaport de donatarul;
- Specificațiile pot fi de donare, care includ: datele din documentele potrivite la casa, locația, disputându, numărul de etaje;
- Data cadou de transfer de la un donator la un donatar, în cazul în care contractul conține o promisiune pentru a efectua un transfer în viitor;
- semnarea părților la tranzacție.
După semnarea unui contract, care casa este necesar să se stabilească o dată a apărut din nou dreptul de a se opune, specificat ca un cadou. înregistrarea de stat se eliberează în orice autoritate de înregistrare, pentru a efectua lucrările privind locația proprietății donate. Pentru a obține un certificat de drepturi de înregistrare, trebuie:
- Se aplică forma prescrisă autorității de înmatriculare, anexând un pachet de documente. După primirea ofițerului autorității de înmatriculare va emite o chitanță și să raporteze data exactă pentru a aplica pentru o indicatie gata.
- La primirea acestui certificat, donatarul are dreptul să fie un proprietar cu drepturi depline al casei. Cu toate acestea, în cazul în care nu este cu donatorul o relație personală apropiată, va trebui să plătească impozit la cota de 13% din valoarea casei.
Efectuarea de a da contract de acasa - procesul, a cărui punere în aplicare depinde de voința părților de a aduce problema notarului. Procedurile de înregistrare, există o mare diferență în funcție de faptul dacă avocatul implicat în acest caz.
Efectuarea participarea unui notar
În cazul în care părțile decid să se conecteze la pregătirea și executarea contractului de donare notar, atunci probabil este. Notar pregătesc independent un text al contractului care corespunde unei proceduri de donare specifică. Părțile au dreptul de a informa specialistul despre dorințele dumneavoastră cu privire la textul tratatului, iar notarul va explica acestora, care pot fi incluse în ea, și ceea ce nu este.
Este acest aspect este un avantaj imens de a aduce el în afaceri. Părțile petrec mai puțin timp și efort pentru a proiecta o dedicație. Cu toate acestea, costurile financiare vor fi puțin mai mare decât la desen independent la contract.
Ceea ce este necesar pentru donare de înregistrare?
Efectuarea contractul de donație din partea casei necesită timp și costuri financiare.
Indiferent de metoda de înregistrare, pentru elaborarea textului tratatului în sine și înregistrarea de stat a drepturilor va necesita pregătirea unui pachet specific de lucrări. În cazul în care valoarea finală a cheltuielilor este dificil de a numi una, documentele necesare pentru înregistrarea de dăruire, de multe ori standardul:
- părțile pașaportului la tranzacție;
- documente care dovedesc legitimitatea achiziției de către donator la domiciliu;
- certificatul de înregistrare de stat a drepturilor la casa;
- un al doilea soț acord să acorde acasă, în cazul în care obiectul a fost dobândit în perioada în care sa căsătorit împreună pe câștigurile;
- împuternicire, autentificat de notar, dacă cineva din partea participanților la tranzacție acționează printr-un reprezentant;
- pașaport tehnic la domiciliu;
- Ajutor despre toate prescris în casă;
- Rezoluția tutelei, în anumite cazuri, în cazul în care caz a implicat un minor.
Un notar poate solicita și alte documente în cazul în care sunt necesare. În plus, furnizarea de documente, împreună cu un contract semnat și o declarație cu privire la înregistrarea de stat, angajatul, care le-a luat, pot solicita suplimentar pentru unele documente.
Cât de mult este înregistrarea de dăruire pentru casa ta?
Deci, cât de mult este nevoie de bani pentru a executa contractul de cadou? În cazul în care se face în mod independent, în ceea ce privește costul va fi:
- taxa de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate;
- Rata de recâștigat impozit pe venit de 13%, în cazul în care beneficiarul darului și dătătorul - nu rude.
În cazul în care, cu toate acestea, costurile vor fi ușor diferite notar implicate în procedura de înregistrare:
- Plata expertului pentru pregătirea contractului de donație;
- datoria de stat pentru donare legalizata;
- Taxa de stat pentru obținerea certificatului de înregistrare de stat a drepturilor la casa;
- impozit pe achiziționarea de venit sub forma unui cadou de la o rată de 13%, în cazul în care donatorul și donatarul nu sunt într-o relație personală apropiată.
- . Mai puțin de 10 de milioane de ruble va fi percepută ca o taxă de 3000 de ruble și o sumă suplimentară de 0,2% din valoarea casei conform evaluării;
- peste 10 Mill. RUB RUB este 23000, și 0,1% din valoarea casei depășește 10 Mill. ruble.
În cazul în care casa devine ca un cadou pentru alte persoane:
- la costul de acasă donat 1 milion de ruble - taxa este de 3000 de ruble + 0,4% din valoarea evaluata a casei;
- de la 1 la 10 milioane egală cu 7000 de ruble. 0,2% din valoarea specificată în evaluarea prezentată la casa, mai mult de 1 milion;
- de la 10 milioane. ruble, mărimea taxei de stat de 25.000 de ruble și 0,1% din suma de peste 10 milioane de ruble, dar în cantitate de până la 500 mii. ruble.
Suma cheltuielilor diferă în fiecare caz, ca valoarea casei poate fi diferită. joacă crucial în calculul costului de elaborare a prețului de dăruire pentru a dona casa și prezența de rudenie cu donatorul.
A face o dedicatie pentru casa are caracteristici. Legea a permis să elaboreze un acord pe cont propriu, dar care nu este interzis, și înrola ajutorul unui notar. Pentru înregistrare necesare fonduri în valoare de care depinde de participarea în cazul unui notar și de alți factori, precum și unele dintre documentele.
Împărtășiți articol cu prietenii tăi: