Situația poate apărea în viața fiecăruia când vrea să dea pe cineva de la rude sau cele de origine sau un apartament iubit. Ceea ce este implicat în cadrul procedurii de donare de proprietate, care sunt necesare pentru acest document și cum se face corect.
contract de donație poate fi emis numai în cazul în care există primul partid - dătătorul care vrea să treacă liber de care aparține proprietății sale imobile în posesia și dreptul de proprietate pe de altă parte - de a darui.
Pentru a proiecta un document la apartamentul a fost făcut în mod corect, trebuie să urmați cu atenție regulile standard care sunt specificate în legislație.
Într-un alt caz, o încălcare a normelor juridice ale tranzacției poate atrage după sine o mulțime de consecințe nedorite atât pentru primitor și donator pentru partid. Este acest lucru, deoarece, înainte de înregistrarea tranzacției trebuie să fie familiarizați cu legile donarea de proprietate, precum și să aibă un interval minim de cunoștințe despre complexitatea înregistrare a acestor contracte. Această protecție se va asigura împotriva procese care apar adesea între rude este vorba despre transferul tranzacției în proprietate cadou.
Eliberat fapta de cadou prin elaborarea unui contract, care va fi discutat, că donatorul a fost de acord să transfere proprietatea asupra drepturilor omului la care este oferit, iar destinatarul este de acord la rândul său, a obține proprietatea în posesia lor. Este demn de amintit că acest document implică o procedură specială pentru finalizarea acestuia. Asta este, dacă i se oferă o casă, un apartament, o parte din ea, atunci toate documentele sunt înregistrate în conformitate cu legislația în vigoare.
Ce trebuie să știți despre proiectarea contractului donație
- proprietate, care a fost obținut în urma donării, să nu fie divizată după soți divorț;
- după ce un om vinde proprietatea sa, el trebuie să plătească statului un impozit pe venit, cu excepția proprietății asupra bunurilor este mai mult de 3 ani. Deci, ca urmare a înregistrării beneficiarul contractului nu primește venit, în consecință, taxa se plătește. Cadouri pentru a fi scutite de impozit în cazul în care donația are loc între oameni cu legături de familie.
Înainte de a începe procesul de înregistrare a donării, aveți nevoie pentru a înțelege ce vor fi necesare documente, care este procedura de înregistrare a dedicare la apartament sau o parte acestuia.
Imediat trebuie remarcat următorul punct: în conformitate cu legea română, există unele restricții, potrivit căreia fiecare persoană poate fi un donator și donatarul. În rolul donatorului nu poate acționa în calitate de copii care nu au împlinit vârsta de 14 de ani, cetățeni incapacitate de muncă. Ele nu pot acționa ca un stat angajații donatar, angajați ai instituțiilor medicale și educaționale, cetățeni care lucrează în organele de protecție socială în cazul în care donatorii - clienții lor sau persoane care sunt rude ale clienților.
Anulare dedicație
- pierderea de sănătate și de viață modificarea nivelului donatorului ca urmare a proprietății donație pentru mai rău;
- acțiunile ilegale ale donatarul împotriva donatorului. În caz de deces al donatorului toate contestate în instanță și necesită anulare. Acest lucru se poate face numai moștenitorii unui donator decedat;
- în cazul în care donatarul acționează în raport cu proprietatea donat poate duce la pierderea și daunele;
- donatarul abandonarea de proprietate, pe care a primit în temeiul contractului de donație.
În cazul în care anularea se face de proprietate donative. vraja în mod necesar o derogare scrisă de la persoana care anulează tranzacția.
Dedicația apartamentului: Design
În primul rând fapta de cadou trebuie să aranjeze în mod necesar un notar. Este important ca contractul a fost întocmit corect, fără erori sintactice și gramaticale. În plus, notarul trebuie să certifice faptul că ambele părți la tranzacție în deplină sănătate și bun-simț au semnat contractul, iar acestea nu sunt supuse constrângerii din partea unor terțe părți în timpul semnării sale. Odată ce contractul a fost semnat de ambele părți, acesta trebuie să fie ștampilat și semnat de către un notar. După aceea ambele părți obține documentele relevante care trebuie să fie înregistrate suplimentar în stat.
Trebuie remarcat faptul că proiectarea de dedicare pot fi prezentate într-o scriere convențională. Apropo, confirmarea documentului de notar este convenabil de faptul că furtul sau pierderea documentelor care confirmă acordul, este posibil să se aplice organelor de stat, în cazul în care acesta va fi posibil să se obțină o copie, și într-un timp scurt.
Acesta ocupă un loc important, și documentele care sunt necesare la închidere. Conform legii, înregistrarea apartamentului a fost avertizat de către Serviciul Federal de înregistrare, dar, în același timp, pentru a efectua această procedură, trebuie să furnizați următoarele documente:
- un document care confirmă dreptul de proprietate al donatorului apartament transmise în temeiul acordului de către o altă persoană;
- document emis ITO prin care evaluează inventarul apartamentului sau o parte a acestuia;
- Ajuta pe toți cei care au înregistrat pe carcasă;
- consimțământul mandatarului, tutore, în cazul în care este minor conferă sau de incapacitate de muncă;
- în cazul în care modelarea sau donarea remodelarea face un mandatar, acordul trebuie să aibă încredere în design-ul;
- în cazul în care apartamentul transmis are mai mulți proprietari, atunci ei trebuie să fie convenite;
- certificatul de înregistrare de stat de proprietate asupra proprietății transferate;
- documente care atestă identitatea donatorului și donatarul;
- contract de donație, care este semnat de ambele părți;
- consimțământul unui membru al familiei, notarial, în cazul în care proprietatea, care urmează să fie dat ca un cadou, este o cooperativă.
Partea financiară a problemei dedicatory de înregistrare
Un cost de important și timpul de înregistrare a unui contract de dotare. Astfel, fluxul principal, ceea ce implică înregistrarea documentului, - un impozit pe transferul de proprietate fără compensații. Desigur, există excepții de la regula, iar costul de execuție a unui document poate fi foarte diferit. Taxa pe donarea de un apartament sau o parte lipsește, în cazul în care părțile la tranzacție - membri ai unei familii sau rude, de exemplu, părinții soției, frați, copii, bunici. Dedicația la apartament este supus rata de 13% din valoarea de bunuri imobiliare atunci când ambele părți ale tranzacției sunt rude îndepărtate, iar acest lucru este confirmat de documentele disponibile (obligația de a plăti taxa impusă donat).
donație de tranzacție în așteptare (sau de reînnoire a acestuia) este considerată atunci când fapta de cadou a trecut la înregistrarea de stat în Rosreestra.
Trebuie să ne amintim că pentru a înregistra un act de cadou după ce donatorul a murit, este imposibil. În acest caz, este imposibil și reînnoirea acestuia. Prin urmare, atunci când mâinile sunt deja hârtie, emis imediat dreptul de proprietate, cu participarea celor două părți.
Un certificat cadou pentru un copil poate trage un părinte fără consimțământul celuilalt părinte, în cazul în care dreptul de proprietate asupra acțiunilor privatizate, distribuite între membrii unei familii.
O voință sau fapta de cadou la apartament - alegerea metodei depinde de circumstanțe familiale, tipul și disponibilitatea de privatizare și alte nuanțe.
Vă rugăm să sunați avocatul nostru și GRATUIT pentru a răspunde la toate întrebările