Proprietarii de terenuri, indiferent de metoda de obținere a drepturilor de proprietate, de multe ori de planificare pentru a construi pe casa lor privată sau cabana. În cazul în care terenul este alocată pentru o scopuri agricole naționale, cu ridicarea de cladiri de interes pot fi probleme.
Cum să obțineți permisiunea pentru construcția instalației, veți învăța de la acest articol.
Acest lucru poate fi construit pe un teren agricol?
Această împărțire pe zone este necesară pentru exploatarea rațională a terenurilor și păstrarea proprietăților sale originale utile.
În acest sens, să se bazeze pe teritoriul oricărei construcții poate fi cu condiția de nici o încălcare a oricăror legi. clădire construită nu ar trebui să învingă, în scopul de a folosi site-ului.
Pe terenurile destinate agriculturii, li se permite să ridice:
- de construcție și de construcție, destinate pentru uz agricol (de exemplu, uscător de staționare);
- comunicare (de exemplu, apă);
- facilități de locuințe.
Ultimul punct are anumite nuanțe. Departe nu orice clădire nu este proiectat să se angajeze în agricultura li se permite să construiască pe terenurile agricole.
Datorită faptului că proprietarul site-ului (fermier) trebuie să fie situate pe teritoriul său, aproape în mod continuu pentru procesarea în timp util a terenurilor și de colectare a produselor agricole, autoritățile locale trebuie să îndeplinească cetățeni și vă permit să construiască o casă de țară sau cabana.
În practică, acest lucru nu este întotdeauna posibil, astfel încât proprietarul de proprietate trebuie să se schimbe tipul de utilizare permisă a terenurilor.
Este posibil să se construiască o casă privată pe terenul agricol?
Pe baza articolului 263 GKRumyniyai Articolul 40 din RF LC, proprietarul terenului are dreptul deplin de a construi propriul său teritoriu, la propria sa discreție, în cazul în care nu va fi încălcat regulile și reglementările legislației funciare de urbanism.
Punerea în aplicare a construcției de case pe terenuri agricole este posibilă, în cazul în care acest site este selectat cetățean:
- să se angajeze în grădinărit și horticultură, precum și pentru a efectua o fermă de vacanță sau part-time (în acest caz, este posibil să se construiască o casă de țară sau cabana, care nu sunt destinate pentru ședere permanentă);
- pentru construcția de locuințe individuale (pe acest site puteți construi o casă).
recunoaște în mod oficial proprietatea cetățeanului poate fi orice clădire construită pe teritoriul care îi aparțin, în cazul în care respectă reglementările de planificare și regulile de siguranță urban.
În cazul în care o casă privată construită pe site-ul, care nu sunt destinate pentru construcția de locuințe individuale, proprietarul poate înregistra dreptul lor de a se opune, schimbarea tipului de utilizare a terenurilor permise.
Odată cu construcția de clădiri este important să se respecte cerințele stabilite de lege (de exemplu, cu privire la localizarea obiectului la o distanță sigură față de alte clădiri). În plus, a ridicat o casă nu ar trebui să mascheze cartier sau du-te pe teritoriul adiacent.
Ca pe un teren agricol pentru a construi o casă privată?
Pentru a răspunde în mod clar dacă vă puteți construi o casă pe un teren agricol, trebuie mai întâi să clarifice statutul parcelei.
Clădirile astfel de teritoriu sunt permise în anumite limite în temeiul deciziei autorităților locale. Pentru a începe lucrările de construcție trebuie să fie un cetățean de a obține o autorizație din partea municipalității.
În cazul în care tipul de utilizare nu permite să construiască o casă pe site-ul, proprietarul va trebui să-l schimbe. În caz contrar, construcția clădirii poate amenința implicarea cetățenilor în responsabilitatea administrativă și scopul amenzii într-o cantitate substanțială.
În conformitate cu articolul 8 din RF LC, decizia de a schimba tipul de utilizare a zonei este luată exclusiv de către autoritățile locale. Acesta este motivul pentru care procedura în acest caz, acțiunea este următorul algoritm:
Organismul autorizat al proprietarului site-ului sunt disponibile pentru hârtie enumerate mai jos:
Dacă este necesar, lista poate fi completată la solicitarea unui angajat al municipalității. După primirea cererii cetățeanul se eliberează chitanța corespunzătoare.
În cazul în care soluționarea problemei nu necesită o audiere publică pentru a primi un răspuns de către autoritățile locale pot avea într-o lună. În cazul în care audierea nu se poate face fără, decizia se va face la sfârșitul de 60 de zile de la data depunerii cererii.
Pentru încheierea capului comunității trebuie să aibă doar un pașaport și o confirmare de primire executat anterior.
Modificările se înregistrează într-o bază de date unică, până la sfârșitul anului de 15 zile de la data informațiilor. Proprietarul obiectului este notificat atunci când acesta este terminat în 5 zile.
Efectuarea unei autorizații de construire
- diagrame detaliate sau organizarea schite de teren cu o casă de pus pe ea;
- planul de dezvoltare urbană;
- dreapta-obligațiuni de stabilire pe teren;
- Cererea de autorizare (formularul poate fi obținut din municipiu);
- pașaportul solicitantului.
Decizia organismului autorizat a emis la sfârșitul șapte zile lucrătoare. Municipalitatea refuz este prevăzut în scris, precizând motivele pentru adoptarea unei concluzii negative.
Rezoluția se eliberează fără plata oricăror taxe de până la 10 ani inclusiv (în această perioadă cetățeanul are dreptul de a construi o casă pe site-ul lor).
După finalizarea lucrărilor de construcții și să obțină o autorizație de construcție start-up proprietarul înregistrează dreptul de proprietate asupra casei în Rosreestra. În camera de zi este, de asemenea, un cetățean are dreptul de a obține un permis de ședere.