Garaj - Această proprietate este destinat pentru parcare, depozitarea și întreținerea mașinii. În conformitate cu art. 130 de ani de „bunuri imobile și mobile“, a cesiunii Codul civil al garajului la obiectele de proprietate efectuate pe motive de incapacitatea de a muta un obiect cu nici un prejudiciu material.
Cu garaj, la fel ca orice alte bunuri imobiliare pot fi făcute prevăzute de legislație sau funcționarea structurii de livrare a ocupării forței de muncă în chirie, schimbul, vânzarea, cadou, construcție. Cu fiecare ocazie regulile prevede o anumite proceduri de înregistrare și de sprijin documentar aferente. Să ne gândim în detaliu fiecare caz.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
împuternicire
În conformitate cu revendicarea 1 articolul 185, „avocat admite autorizație eliberată de către o persoană la alta pentru reprezentarea în fața unor terțe părți în scris. Autorizația scrisă pentru tranzacția poate fi reprezentată de reprezentantul prezentat direct la terța parte. "
Cu ajutorul procurii vă permite să facă legea:
- vânzarea garaj;
- închiriere garaj;
- donație garaj.
Procura poate fi:
- General - dă mandatarului puteri largi pentru a efectua acțiuni (cu excepția ordinelor primite de la orice tranzacții financiare);
- de construcții - implică comiterea oricărei acțiuni similare regulate (de exemplu, închirierea în această perioadă);
- unică - emisă de comisia unei singure acțiuni.
O putere de avocat prevede comiterea oricăror tranzacții trebuie să fie întotdeauna făcută în scris (scrise de mână sau tipărite) și autentificată notarial să conțină următoarele informații:
- Denumirea și identitatea principale (directori);
- numele și pașaport detaliile complete ale reprezentantului autorizat (proxy);
- enumerare a cazurilor în care avocatul poate acționa în numele comitentului;
- enumerare a acțiunilor pe care principalul obligat este autorizat să avocat;
- timp, în care autorizația este valabilă;
- data eliberării documentului.
Puterea maximă de avocat în garaj pe parcursul - trei ani. Dar în acest timp pentru a scrie omul o poate anula efectul lucrării de raportare avocat notar și fost. În timp ce fostul avocat nu recunoaște retragerea documentului, acesta din urmă își păstrează autoritatea juridică deplină. Procura este valabil timp de un an, în cazul în care nu indică sfârșitul perioadei sale de valabilitate.
Extinderea puterea de avocat poate fi timp înainte de data finalizării acestuia. Procura devine invalid imediat după moartea persoanei, ea a fost externat. Merită să acorde o atenție la data bonului. Fără dată livrat documentul este legal nulă, adică, imposibil de aplicat.
În cazul unei procuri trebuie să fie prezentate în original, numai. Dar trebuie să se țină seama de faptul că vânzarea sau donarea de garaj vânzătorului / Dătătorul are dreptul de a scrie o putere de avocat al cumpărătorului / darui. Avocat în tranzacția poate fi orice persoană, alta decât cumpărătorul / darui.
Acesta este cel mai frecvent tip de prelucrare a tranzacțiilor. În oricare dintre tipurile de contracte ar trebui să conțină numele și pașaport detaliile părților implicate. În cazul în care contractul este prin proxy, acesta indică, de asemenea, numele și pașaport detaliile de chipuri de avocat, iar la încheierea contractului trebuie să prezinte puterea inițială de avocat pentru a efectua această acțiune.
Contractul sunt gratuite (de exemplu, utilizarea gratuită) sau contra cost:
Contractul implică transferul de utilizare a necompensate garaj gratuit pentru utilizare (chirie) pentru a reveni la o stare de uzura normala sau amortizare, cu condiția ca termenii contractului. Acest acord nu implică un transfer de proprietate către proprietatea altei persoane, proprietatea rămâne cu proprietarul. Impozite privind încheierea acestui acord, nu trebuie să plătească.
Această formă de contract are multe în comun cu forme compensate de prelucrare a tranzacțiilor.
La încheierea acestui acord trebuie să ia în considerare patru importante nuanță:
- În cazul în care contractul este încheiat pentru o perioadă de un an, nu este necesară înregistrarea de stat. Pe termen mai lung a înregistrării contractului este necesară, sau ar putea exista probleme cu taxa. Contractul poate fi extins în orice moment convenabil pentru părțile aflate sub acordul reciproc. Când perioada specificată dreptul de a rezilia relația contractuală are doar debitorului, notificarea rezilierea contractului creditorului timp de o lună.
- În cazul în care contractul nu specifică cât timp se concluzionează, aceasta se consideră că contractul este nedeterminată. În acest caz, fiecare parte poate rezilia unilateral contractul, notificarea alte părți de trei luni înainte de încetarea.
- Contractul trebuie să conțină datele obiectului, permițându-i să fie identificate. Atunci când aceste date și încheierea contractului să fie imposibilă.
- La încheierea contractului nu poate fi relații de transfer cu titlu gratuit pe o bază comercială, în caz contrar taxa are dreptul de a aplica sancțiuni.
contract de probă pentru utilizare gratuită garaj puteți vedea aici.
Contractul pentru construirea garaj
- Clienții.
- Artisti. În cazul implicării interpreților terți, acestea ar trebui să fie enumerate ei înșiși, responsabilitățile lor și să ia măsuri.
- O definiție clară a obiectului, scopul său funcțional (altfel contractul poate fi invalidat).
- Locul de muncă.
- a timpului de lucru (cum poate fi prescris de termenii etapelor intermediare de implementare).
- Lista lucrărilor.
- Calitatea muncii (în caietul de sarcini prescrise - anexă la contract).
- Costul operațiunilor.
- Plata pentru munca.
- Coordonarea proiectului.
Toate aceste puncte trebuie să fie precizate în detaliile, în caz contrar consecintele ar putea duce la pierderi financiare nedorite de pe ambele părți.
Barter garaj
Acest acord implică schimbul de doi proprietari de proprietate. Garaj pot fi schimbate pentru orice alte bunuri (terenuri, vehicule, alte garaj, etc), aranjarea proprietarul său. Ar trebui incluse Structura contractului în mod necesar următoarele elemente:
- Documente de titlu la imobiliare.
- Ajutor ITO, facilități de pașaport tehnic.
- obiecte Localizare.
- Absența sau prezența encumbrances.
- Absența sau prezența arieratelor (impozit, oricare alta).
- Recunoașterea echivalenței părților obiectelor și lipsa de co-plata sau de a specifica dimensiunea discrepanței și plățile suplimentare în ceea ce privește schimbarea.
- Specifică tranziția de proprietate schimbate în posesia fiecăreia dintre părți.
- Acțiunile părților în caz de forță majoră.
plus obligatorie a acestui contract este contractul de vânzare a obiectelor, întocmite în patru exemplare, dintre care două sunt date în Biroul federal de înregistrare, Cadastru și Cartografie.
Exemplu de acorduri de schimb garaj - aici.
Contract garaj de angajare
- documentele de titlu la garaj;
- pașaport obiect tehnic;
- specificație obiect indicând orice defecte;
- amplasarea obiectului;
- durata contractului de leasing;
- cantitatea și metoda de plată;
- responsabilitatea părților;
- obligațiile părților cu privire la conținutul obiectului;
- Definiția îmbunătățiri separabile și inseparabile ale garaj;
- Încetarea contractului soluționarea litigiilor.
garaj de închiriere, sub rezerva regulilor generale de închiriere de proprietate prevăzute la art. 606-625 și p. 4, Ch. 34 din Codul civil.
Cel mai adesea, acest document scris de mână care confirmă faptul de a primi bani pentru chirie sau pentru tranzacții de cumpărare și vânzare a garajului. Chitanța pentru garaj nu necesită legalizare. dar puteți invita câțiva oameni să asiste, dacă este necesar. Este de dorit primirea în dublu exemplar pentru ambele părți. Documentul primește vigoare la data semnării lui. primirea bine scrise pot fi utilizate în cadrul procedurilor judiciare. Acesta ar trebui să conțină următoarele elemente:
- titlul documentului;
- numele și pașaport detaliile complete ale părților;
- suma rezultată;
- data și locul de primire a banilor;
- Inventarul scrie.
De multe ori primirea înlocuiește un contract de vânzare de garaj și este condiționată de constituirea autorităților fiscale și autoritățile de înmatriculare. În acest caz, mai multe condiții suplimentare de conformitate:
Chitanța se aplică la cererea înaintată autorităților de înmatriculare.
Descărcați un eșantion de o chitanță pentru un garaj poți de aici.
evidență
Acest document este eliberat Rosreestra și certifică dreptul proprietarului la garaj. Certificatul este necesar pentru efectuarea procedurilor legale cu garaj (cumpărare și vânzare, închiriere, va, și așa mai departe.). Pentru a obține un certificat în garaj este necesar:
- certificat de la GSK pentru înregistrarea cooperativei în administrația locală;
- certificat de la GSK a plătit integral Pae (cu semnăturile vecinilor de pe ambele părți și două sigilii - unul confirmă certificat, celelalte - vecinii semnături);
- Referință ITO de mărimea și valoarea estimată a garajului;
- copie a certificatului privind dreptul de proprietate cooperativă a terenurilor;
- Primirea plății taxei de stat;
- copie a pașaportului.
Cu toate acestea, trebuie să se țină seama de faptul că probele în garaj nu este o dovadă de proprietate asupra terenului de sub garaj. Acest document este eliberat separat Justiție.
trăsătură
De asemenea, acest document se numește un pașaport tehnic al obiectului. Caracteristici garaje conține toate caracteristicile structurii :. yarzii, alocarea de intrări-ieșiri, scări, defecte, etc. Acest document este necesar și proiectarea de garaj în proprietate. și pentru toate operațiunile cu un garaj ca constrângătoare și gratuită. Absența acestui document ar întârzia efectuarea de tranzacții, ceea ce face imposibil să se înregistreze drepturile de proprietate și, eventual, pot cauza costuri fiscale suplimentare.
Pentru specificații ar trebui să se aplice ITO. Cererea trebuie să fie însoțită de următoarele documente:
- certificat de la GSK cu semnăturile vecinilor, un președinte și două sigilii;
- certificat de alocare a terenurilor sub GCS (copie legalizata);
- Primirea de plată pentru planul de pregătire de ITO;
- o copie a pașaportului solicitantului.
sosire inginer tehnic va fi atribuit ITO. În termen de 5 zile de la vizita, va fi posibil să se obțină caracteristicile garaj.
documente bune și executate în mod corespunzător - asigurare împotriva gripării ilegale de garaj, costuri financiare suplimentare și posibilitatea unei proceduri judiciare în domeniul imobiliar. Pentru a întârzia hârtia nu este în valoare de ea.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)
Este rapid și gratuit!
Consiliere juridică avocat personale
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă
