Termeni și definiții
„Organizarea de dezvoltatori imobiliari“ - Membrii clădire garaj de consum cooperativă „Zhilischnik-21“, care participă la construcția.
„Un membru al cooperativei“ - o persoană fizică sau un întreprinzător particular,
sau o persoană juridică care este membru al cooperativei implicate în construirea, prin finanțarea, în conformitate cu decizia Adunării Generale (autorizate) să-i ofere cu unul (sau mai multe) garaje, face bani sub formă de fonduri mutuale și alte contribuții pentru renovarea clădirii garaj existente pentru 161 autoturisme -Place și proiectarea și construcția unuia (sau mai multe) garaje
compus complex de garaj mai jos și în conformitate
Anexă (aplicații echivalente dacă există mai multe garaje) №№ _______________________, care fac parte integrantă din prezentul contract.
„Obiectul de construcție“ - o decizie specifică a Adunării Generale (Adunarea comisarilor) și anexa (aplicații echivalente dacă există mai multe garaje) la prezenta decizie garaj (sau mai mult). o parte a complexului de garaj menționat mai sus, care este construit cu ajutorul fondurilor membrilor cooperatori care participă la construcția, care urmează să fie transmise de către membrii cooperativei, după ce a primit permisiunea de cooperare pentru punerea în funcțiune a complexului de garaj, precum și proprietatea comună, o parte din reconstruite clădirile de garaj existente, inclusiv complex de garaj.
Membrii cooperativei în caz de proprietate asupra construcției, în același timp, există o parte în dreptul de proprietate comună
Există un garaj în clădirea reconstruită, inclusiv complexul de garaj care nu pot fi înstrăinate sau transferate separat de proprietate asupra construcției instalația.
„Programul de finanțare“ - o aplicație bazată pe document în acest contract
(Sau o aplicație echivalentă, în cazul în care garajul este câteva), care determină ordinea și termenii unui membru al fondurilor cooperativei sub formă de fonduri mutuale și alte contribuții trimise de cooperare pentru construirea de clădiri, care indică, la momentul semnării contractului și supus ajustării după eliberarea documentelor de construcție în întregime volum.
„Acceptarea de transport“ - Părțile au semnat documentul care confirmă transmisia prin cooperare și primirea de cooperare construcție obiect membru, definiții aplicație (aplicații echivalente) la prezenta.
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Părțile se angajează să coopereze în finanțarea rapidă și ritmic construirea unui complex garaj și reconstrucție a clădirii de garaj existente, ca parte a proiectului „Reconstrucția clădirii de la 161 garaje loc de parcare
cu o extensie de parcare și spațiile administrative și comerciale pe stradă. “.
1.2. Cooperativa din cauza cooperativei de construcție membru prevede mijloace
și, după ce a primit permisiunea de a intra în complexul garaj în funcțiune, transmiterea
sub Acceptare obiecte de construcții de transport de membru cooperator, caracteristici
iar costul estimat al care este definit în apendicele (aplicații echivalente dacă mai multe garaje) №№ ________________________, fiind parte integrantă din prezentul.
1.3. Distribuția de obiecte de construcții într-o manieră și în condițiile stabilite de cooperativă Adunarea Generală (autorizată).
1.4. obiecte de construcții pe suprafață enumerate în apendicele (cererile echivalente) la prezentul acord se stabilesc în conformitate cu actele normative tehnice ale Ministerului de Arhitectură și Construcții din Belarus, sunt aproximative și obiectul unei decizii după data de construcție a instalației, ca parte a unui complex de garaj în funcțiune și primirea rezultatelor datelor masuratori de RUE „agenție de oraș Minsk pentru înregistrarea de stat și de cadastru funciar“.
Termenul normativ de durata proiectului de construcție „Reconstrucția clădirii de la 161 garaje loc de parcare cu locuri de parcare clădire suplimentare, spații administrative și comerciale pe stradă. „Conform documentației de proiectare este
23 (douăzeci și trei) luni de la primirea unei autorizații de construire.
2.2. Stabilit prin această perioadă de contract punerea în funcțiune a construcției poate fi extinsă în următoarele cazuri:
2.2.1. Încălcarea membrilor cooperativei de construcție de finanțare grafică a instalației, care este parte integrantă a prezentului acord.
2.2.2. Acțiunea (sau inacțiune) ale autorităților și organizațiilor executive și de acordare a licențelor, care afectează în mod direct progresul de construcție sau în termenii etapelor începutul construcției.
2.2.3. În cazul în care îndeplinirea la timp a obligațiilor sale în temeiul contractului prevenit confirmată printr-o hotărâre judecătorească sau a altor organisme publice de (forță majoră) extraordinară și inevitabilă, în condițiile date, inclusiv în caz de dezastre naturale, acte de terorism, conflict armat, altele, independent de circumstanțele părților. Pe durata îndeplinirii obligațiilor se suspendă pe perioada acestor circumstanțe și data încetării astfel de circumstanțe continuă.
2.3. În cazul amânării intrării în funcțiune a obiectelor de construcție de cooperare în modul stabilit va notifica schimbarea momentului de intrare a membrilor cooperatori, cauzele și alte modificări legate de condițiile contractului și în termen de două săptămâni, oferă membrilor de cooperare pentru a semna un acord suplimentar
la prezentul regulament.
2.4. Perioada de garanție pentru obiectul de construcție, de stabilire a calității
în conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice și a documentației de proiect este de cinci (5) ani de la data semnării predarea obiectelor de cooperativelor de construcție și membrii cooperatori.
3. VALOAREA CONSTRUCȚIE
3.1. Costul de construcție a instalației în ziua încheierii contractului, la prețuri curente este definit ca suma de bani calculată în conformitate
Obiectul caracteristicilor construcției din anexă (aplicații echivalente dacă există mai multe garaje) №№ ___________________________, care este parte integrantă din prezentul și membru cooperant de plătit sub formă de unitate
și alte contribuții, în conformitate cu programul de finanțare pentru fiecare cerere.
3.2. Costul de construcție este format în conformitate cu legislația în vigoare, având în vedere costurile, care nu sunt incluse în calculul estimat consolidat al costului de construcție, dar atribuită ei.
3.3. Costurile de construcție de construcție determină prețul contractului.
3.3.1. Costul de construcție a instalației - prețul contractului - este stabilit în dolari SUA. Fondurile atrase în formă de fonduri mutuale și alte taxe plătibile în ruble belorumynskih în sumă echivalentă cu o anumită sumă de dolari, obligația de a plăti este determinată de programul de finanțare, în funcție de cursul de schimb oficial belorumynskogo rublei față de dolarul SUA, Republica stabilit de Banca Națională a Belarusului în ziua plății.
3.4. Cheltuielile pentru înregistrarea proprietății de construcția instalației trebuie să fie membru al cooperativei. Prețul contractului aceste cheltuieli nu sunt incluse.
3.5. Modificarea prețului contractului stabilit în ziua reținerii sale sunt permise
în următoarele cazuri:
3.5.1. În acest sens, determinată în conformitate cu legislația creșterii (scădere) a indicilor prețurilor în construcții perioada normativ de construcție de construcție a instalației;
3.5.2. Din cauza modificărilor legislației privind plata impozitelor indirecte și a altor taxe;
3.5.3. În legătură cu introducerea în modul prevăzut de modificări în documentația de proiectare și estimări, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege;
3.5.4. Datorită schimbărilor în costul materialelor, produse și structuri, mașini și mecanisme în comparație cu neînregistrată în prețul contractului.
4. PLATA
4.1. Intrarea și contribuțiile alocate în suma stabilită prin decizia Adunării autorizate, dacă este necesar, plata acestora se plătește de către membrii cooperatori
nu mai târziu de data acestui acord.
4.2. Cooperative lunare membrii restante ale documentelor de decontare de cooperare
Plata pentru taxele de membru și partaja.
În cazul în care programul de construcție a complexului garaj furnizează alte condiții de finanțare, altele decât lunar, Co-op produce documente contabile în conformitate cu programul de construcție specificat de garaj a complexului. Ajustarea programului de finanțare, în acest caz, efectuate fără semnarea unui acord adițional la contract, precum și modificarea sumelor datorate pentru care un program de finanțare, reflectate în documentele emise de decontare.
4.3. Taxe pentru construirea de obiect de construcție a făcut până la 15 (XV) a lunii următoare emiterii documentului de decontare pentru următoarele detalii: luna
Payee: GFR "Zhilischnik-21"; UNP;
banca beneficiarului. cod GOPERU 739;
Tipul de plată: ponderea contribuției pentru construirea garajului conform contractului № ________ (*).
(*) Notă: Numărul prezentului contract.
4.4. Costul plătit în timp util în timpul sfera de construcție de muncă
precum și costurile, actele confirmate lucrări efectuate, se angajează construcția de construcție nu se schimba.
5. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Un membru al cooperativei are dreptul la:
5.1.1. Primirea de informații Co-op privind progresul de construcție;
5.1.2. Cunoscător în timpul și la finalizarea unei cereri scrise cu dovada costurilor de construcție efective de construcție, costurile pentru serviciile de plată de cooperare, precum și documentația de proiect
și modificările acesteia;
5.1.3. Urcă-te pe documentele de cooperare necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate pentru construcții în termen de o lună de la îndeplinirea obligației de a plăti prețul contractului și semnarea predării;
5.1.4. În coordonare cu vizita de Cooperare șantierul de construcții
la ora stabilită, prin cooperare, respectând cerințele de siguranță în timp;
5.1.5. Se transferă dreptul de a paenakopleniya lor sau o parte din ele la un membru al familiei,
inclusiv trăind împreună cu el sau o altă persoană.
Dreptul la paenakopleniya care sunt proprietatea comună a soților este transferat la un membru al familiei (altă persoană), cu consimțământul soțului (soției);
5.1.6. sume indicative anticipate pentru a face aporturi de capital sau o parte a unei contribuții, ghidată de plătit pentru care un program de finanțare pentru a efectua propriile ajustări la plăți ulterioare,
în conformitate cu documentele emise de decontare de cooperare. Valoarea contribuțiilor pe acțiuni în ruble belorumynskih, în acest caz, de asemenea, este adus la specificat în contract contului curent la cursul oficial belorumynskogo rublei față de dolarul american, stabilit de Banca Națională a Republicii Belarus în ziua plății.
5.2. Un membru al cooperativei este obligat să:
5.2.1. Aduce contribuții reciproce la construirea construcției facilitate în sumă, ordinea și termenele prevăzute în prezentul contract, precum și unele din Carta de cooperare și rezoluția reuniunii autorizate cotizațiile de membru;
5.2.2. Termenul limită stabilit de tratat, dar nu mai târziu de 7 (șapte) zile calendaristice
de la data primirii comunicării din cooperativă de finalizarea construcției a instalației
și gradul de pregătire al construcției transferului de punere în funcțiune pentru a lua construcție obiect al actului de transfer și de acceptare.
În caz de încălcare a termenului limită pentru primirea obiectelor de construcție, fără motive valabile declarate în scris, obligațiile de cooperare instalațiile de transport Construcția membrilor cooperativei se consideră îndeplinite. Atunci când evaziunea membrilor cooperatori să accepte construcția instalației în perioada care face obiectul prezentului tratat sau refuzul membrilor cooperatori de a accepta construcția instalației, prin cooperare
după o lună de la data prevăzută în contract pentru transferul de construcție facilitatea de membrii cooperatori au dreptul de a face un act unilateral de primire și facilități de transport Construcție de membri cooperatori. Riscul pierderii accidentale a obiectelor de construcție recunoscute ca fiind transmise membrilor cooperativei de la data întocmirii Cooperativă act unilateral al transferului de construcție facilitatea de membri cooperatori;
5.2.3. În cazul descoperirii unor defecte obiectelor de construcție să declare acest lucru imediat cooperativei;
5.2.4. După semnarea construcției de transfer obiect specificat în anexa (anexele echivalente) ale prezentei convenții,
pe propria cheltuială, pe cont propriu sau cu ajutorul unor terțe părți pentru a produce acte normative cu privire la înregistrarea drepturilor de proprietate la acesta;
5.2.5. Pentru a se conforma legislației, procedura Tratamentul
privind construirea de spații non-rezidențiale în perioada de garanție de funcționare a complexului de garaj;
5.2.6. Utilizați construcții de obiect, în conformitate cu scopul său.
5.3. Cooperativa are dreptul la:
5.3.1. Pentru a solicita transferul membrilor fondurilor de cooperare pentru construcția de construcție la facilitatea de condițiile specificate în prezentul acord;
5.3.2. Pentru a cere anularea contractului în caz de neplată a unui membru al plăților de cooperare în deplină conformitate cu dispozițiile prezentului acord, în cele două perioade într-un rând.
5.4. Cooperativa este obligat să:
5.4.1. La cerere, membrii cooperatori să examineze documentele membrilor cooperatori
construirea de instalații de construcții, proceduri de manipulare privind construirea de spații non-rezidențiale, ordinea revendicărilor în perioada de garanție
funcționarea acestuia;
5.4.2. Realizat prin intermediul elementului de cooperare la momentul specificat în prezentul contract, construcția complexului de garaj conform documentatiei de proiectare;
5.4.3. Stabilirea unui proces continuu de finanțare a construcției complexului de garaj, controlează fluxul de fonduri pentru construirea, pentru a furniza informații membrilor cooperativei cu privire la toate problemele legate de încheierea și executarea prezentului contract, pentru a monitoriza îndeplinirea obligațiilor asumate prin contract;
5.4.4. membru prezent al unui calcul rezonabil de cooperare, costul de construcție a certificatului de facilitate în termen de o lună de la data aprobării actului Comisiei privind acceptarea unui complex garaj în funcțiune;
5.4.5. Anunță membrii cooperativei cu privire la modificările pe care le efectuați la documentația de proiect, în cazul în care atrage după sine o creștere sau o scădere a valorii obiectului de construcție sau de altă calitate a performanțelor sale, nu mai târziu de două săptămâni
pentru a face astfel de modificări și completări;
5.4.6. Furnizarea de înregistrarea de stat a complexului de garaj
în modul prescris;
5.4.7. Inscrierea membrilor cooperatori în termen de o lună de la plata prețului contractului documentelor necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra construcției obiectului;
5.4.8. Asigurați-vă că siguranța echipamentului instalat pentru a transfera obiectul de construire a membrilor cooperativei.