Procesul de privatizare a camerei / camere într-un apartament comunale diferă puțin de privatizarea apartament. Principalele acțiuni pe care trebuie să le efectuați - pentru a colecta documentele necesare și să fie cu ei la agenția corespunzătoare. Cu toate acestea, există în acest proces aparent simplu, mai ales pentru a fi observate.
Să mergem împreună, vom transfera etape la camere municipale, va colecta procedurile necesare pentru pachetul de documente, precum și a afla ce să facă cu secțiunea de locuințe privatizate între soți divorțați.
Fără lucrări tine - un bug ... Documente privind privatizarea
Deci, ce sunt documentele pentru privatizarea camerei într-un apartament comunale, veți avea nevoie de necesar? Iată lista:
- Declarație cu privire la privatizare,
- un certificat de înregistrare,
- Pașaport pentru apartament,
- un extras din registrul casei (extins)
- o copie a contului personal,
- cărți de identitate ale tuturor membrilor familiei.
Toate documentele de bază puteți obține ZhEKe, doar un pașaport în apartament va trebui să se aplice la proiectarea și Consiliul de sondaj (PIB).
Asigurați-vă că să acorde o atenție la data expirării fiecărui document - oameni mai prudente fac toate documentele cu puțin timp înainte de a aplica agenției.
Dacă aveți la îndemână va fi întârziată de documente - pot apărea dificultăți neplăcute.
Posibil și este nevoie de documente suplimentare.
- Dacă există o privatizare a apartamentelor cu minori. acordul scris al părinților lor, certificată de către un notar.
- Când unul dintre membrii familiei de a participa la procesul va necesita o declarație scrisă.
- Dacă se angajeze în mod independent, în privatizarea nu funcționează, atunci ai nevoie pentru a face un mandat. Exemplu de putere de avocat pentru privatizarea apartamentului este de la notar, documentul este completat într-o formă specială.
Declarația este făcută în departamentul de locuințe sau MFC, în conformitate cu anumite exemple, care va pune la dispoziția angajaților care lucrează cu publicul.
Ai probleme? Apelați un avocat:
București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23
Direct procesul de privatizare a „comunale“
De fapt, privatizarea apartament comunale nu este cu mult diferit de privatizarea apartament. Tu trimite aceste documente la agenția teritorială, și să aștepte, atunci când va exista o decizie adecvată. Instrucțiuni pas cu pas privatizarea de apartamente aici.
Procesul de privatizare incepe cu un contract, uneori trebuie să aștepte până la două săptămâni. După semnarea contractului pe care urmează să Rosreestr, se înregistra și pentru a primi un certificat care să ateste dreptul de proprietate al camerei / camerelor. Pasul final al procesului va fi de așteptare spațiu pe seama Biroului de informații tehnice într-o nouă capacitate - ca proprietate privată.
Copii ale contractului vor primi, de asemenea, toți participanții la proces.
Rețineți că procesul de privatizare nu este liber. Serviciile prestate vă în obținerea drepturilor de proprietate, diverse certificate și taxele trebuie plătite în conformitate cu legislația stabilită. Privatizarea Costul unui apartament aici.
Devine proprietar, veți obține nu doar o nouă lege crește și lista sarcinilor.
- Valoarea taxelor. va trebui să plătească la stat, va crește în mod semnificativ.
- Aspectele legate de îmbunătățirea spațiilor privatizate se încadrează, de asemenea, pe umerii tai.
- Vei pierde beneficii potențiale în cazul unei relocare în masă a chiriașilor (de exemplu, Cap. Reparatii).
Vecinii în apartament comunale și procesul de privatizare
Atunci când are loc privatizarea camere lobara privatizarea spațiilor publice.
O diferență importantă între camera de privatizare în „comunale“ este prezența proprietății comune, care pot rămâne neprivatizate, în cazul în care vecinii au refuzat să privatizare. Este în orice caz, va fi o zonă comună, cu toate că puteți face un acord cu alți chiriași și împărțiți-l între ele. Întrebare - cum să împartă?
Acesta are două opțiuni:
- pe de o parte. în privatizarea camerei „automat“ apare și privatizarea spațiilor publice. Proprietarul primește o parte din proprietatea comună proporțional cu pătratul camerei sale.
- pe de altă parte. Acesta poate acționa în conformitate cu acordul general al tuturor locatarii apartamentului.
La finalul procesului de privatizare, toate drepturile și obligațiile în ceea ce privește camerele auxiliare rămân - fără privilegii te.
Dimensiunea spațiului public privatizat pot fi întotdeauna schimbate în conformitate cu decizia reciprocă a tuturor chiriașilor. În acest caz, trebuie să achiziționați acordul scris al vecinilor, autentificat de notar.
Dacă ulterior decideți să închirieze sau să vândă spațiul de locuit, vinde și dreptul de proprietate al camerei (camera), precum și dreptul de proprietate asupra zonelor comune în mod automat. Dar chiria / vinde doar o fracțiune din zonele comune, desigur, imposibil.
Este imperios necesar ca primul dreptul de a achiziționa locuințe privatizate în cazul vânzării sale au vecini pe „comunale“.
spațiu de locuit Privatizată și divorț
Împărțiți suprafața totală poate fi utilizată numai în cazul în care ambii soți au luat parte la procesul de privatizare. Dacă au copii, iar apartamentul este decorat ei, soții nu au nici un drept la această parte nu se poate.
În toate celelalte cazuri, plat sau nu, la toate să fie împărțită, una dintre problemele ridicate au în continuare pentru a merge la tribunal.
Astfel, privatizarea camerei într-un apartament comunale se efectuează în conformitate cu aceleași principii ca și privatizarea întregului apartament. Diferența este posibilitatea de a privatiza camera fără acordul vecinilor și posibila dezbatere cu repartizarea spațiilor publice. Dar ultimul punct în cauză este reglementată de legislație.
Pentru mai multe informații cu privire la acest subiect, vă rugăm să contactați link-ul de rubrica „Privatizare“.
București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.