Este posibil de a privatiza camera intr-un apartament?
Avantaje și dezavantaje
Ele sunt aproape la fel ca și cea a achiziției de proprietate de apartamente întregi.
cameră Privatizată într-un apartament comunal are următoarele avantaje:
- Posibilitatea de a deține, folosi și dispune de o cameră pe cont propriu. Proprietarul va fi în măsură să ia un apartament de închiriat, de a vinde, de a lăsa o moștenire. Astfel, este necesar să se ia în considerare limitările de 6 secolului al 42-lea. LCD.
- Din secolul al 41-lea. LCD, de asemenea, arată că proprietarul devine proprietatea comună necesară pentru servirea locuitorilor din apartamente comunale. Aruncați-l separat de cameră, el nu are dreptul, valoarea cotei sale se stabilește în funcție de zona a camerei (1 hr. Sec 42-lea. LCD).
O cameră într-un apartament privatizate are și dezavantaje:
- Creșterea facturilor de utilități. uneori, de două ori, în funcție de regiune.
- Necesitatea de a plăti impozitul pe proprietate și să suporte alte cheltuieli (158-I LC).
- Pierderea de oportunități reale de a îmbunătăți condițiile de viață pentru un cont de stat sau municipale.
- Perspectiva de a deveni o victimă a fraudei.
- Libertatea comenzilor este limitată. Deși camera în sine și nu în proprietatea comună a tuturor chiriașilor comunale ca grupuri sanitare, bucatarie, etc, dar dispune de acesta poate fi numai în conformitate cu drepturile lor de preempțiune (6 h. 42th st. LCD).
Cum să privatizeze?
Consimțământul vecini care dețin alte camere într-un apartament comunale, nu este necesar. Refuzul lor nu va afecta procesul.
Algoritmul. Cum de a privatiza camera intr-un apartament comunale:
- Cetățean colectează documentele necesare;
- Manipularea pachetului de documente în repartizarea locuințelor a municipalității sau MFC;
- Efectuarea cameră în contractul de transfer de proprietate;
- Înregistrarea dreptului de a face o înregistrare în Registrul de stat unificat și de a obține un certificat pentru el în modul prevăzut de lege „Cu privire la înregistrarea de stat“ (122 mii FL).
Ceea ce este necesar pentru privatizarea camerei?
Pentru a transfera dreptul de proprietate asupra bunului este necesar să se prezinte următoarele documente pentru privatizarea camerei într-un apartament comunale:
În special, în cazul în care cineva de a avea dreptul de a privatiza nu este implicat în ea, se pare:
În cazul în care să-și prezinte?
Documentele colectate privind privatizarea camerei servite de la autoritățile locale într-un apartament comunale. de exemplu, divizia de locuințe municipale, sau predarea la MFC, în cazul în care locul de amplasare a camerei are un sistem de „o singură fereastră“.
Condiții de examinare stabilită 1541-1 Actul II și nu poate fi mai mult de 2 luni (secolul 8). Pentru încălcarea acestor termeni de funcționari stabilirea răspunderii. Există, de asemenea, jurisprudența a contesta acțiunile ilegale ale funcționarilor și inoportună: partea instanțelor cu solicitanții.
Conform Legii „Cu privire la înregistrarea de stat“, înregistrarea proprietății poartă Rosreestr (articolul 9-a. 122 din Legea federală).
Cetățenii pot transfera documente și prin MFC (a 2 h. 16 cenți.)
Obține un certificat de titlu poate fi mai târziu de 10 zile lucrătoare de la data depunerii unei cereri de stat. înregistrarea (3-h. secolul al 13-lea).
Ce documente sunt necesare pentru privatizarea camerei și să obțină un certificat:
- Pașapoartele și alte documente de identitate de identificare a proprietarului;
- Acordul privind transferul apartamentului;
- Primirea de plată a taxei de înregistrare, în conformitate cu secolul al 333.33-lea. NC;
- Puterea Reprezentanților procură, acordul autorităților de tutelă.
Documentele pot fi trimise prin poștă sau electronic. Acest lucru se reflectă în momentul cererii.
Privatizarea camera de camin
Conform secolului al 94-lea. LCD, dormitoare sunt proiectate pentru cazare temporară. Aceasta este diferența lor fundamentală de celelalte apartamente și camere.
Este încă posibil, în cazul în care casa este predat autorităților locale (articolul 7-a. 189 din Legea federală). Camera trebuie izolate (62th st. LCD).
În cazul în care casa municipale și locatarii contractului social. angajarea, diferența fundamentală în privatizarea unei camere într-un apartament comunal sau nu. Documente pentru privatizarea camere în cămin sunt identice cu operațiunile de mai sus pentru privatizarea camerelor comunale.
Când aveți nevoie pentru a merge la tribunal?
Dreptul de a privatiza locuințe prevăzute de lege, Constituția și legile și să stea de pază a drepturilor de proprietate ale cetățenilor.
În caz de încălcare a intereselor lor legitime, orice persoană are dreptul de a solicita protecție judiciară (articolul I-46. Din Constituție). Același lucru este prevăzut în mod direct Art opta. 1541-1 Prima lege.
De exemplu, bazele pot fi:
- Încălcarea termenului de două luni a cererii de privatizare, stabilit de al 8-lea st.;
- Încălcarea termenelor de înregistrare a drepturilor de proprietate;
Rezultatele privatizării pot contesta persoana care a avut dreptul de a participa la ea, dar lipsit în mod ilegal de această oportunitate: membrii familiei, rude, cameră de zi și a altor minori.
Din achiziționarea liberă de proprietăți rezidențiale în proprietate astăzi nu este diferit, iar privatizarea camerei într-un apartament comunale: documentele sunt aceleași ca și procesul în sine.
Este destul de simplu și de zeci de ani de privatizare a dobândit un anumit automatism.
Citiți, de asemenea, articolul care este re-privatizarea locuințelor, dacă este posibil să conteste privatizarea. ce un local rasprivatizatsiya ca acțiuni privatizate plat soți într-un divorț și dacă să privatizeze locuința fără consimțământul persoanelor înscrise în registru.
Pe nuanțele privatizării camerelor într-un apartament comunal, a se vedea mai jos:
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!