De obicei, atunci când oamenii vorbesc despre privatizarea locuințelor, au în vedere un apartament separat, care este acasa, la familie sau rude apropiate.
Dar în țara noastră încă se întâlnește și așa-numitele locuințe comunale, apartamente cu băi comune și bucătărie, care face parte din camera de familie. uneori, două sau mai multe.
Este posibil de a privatiza spațiul de locuit este alocat separat de vecini, și cum se face? Încearcă să înțelegi.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Aflați pe site-ul nostru despre cât de mult timp liber privatizarea extins în România, cât de mult va costa, la sfârșitul acestei perioade, precum și modul de definire. dacă apartamentul este privatizat sau nu.
Cu privire la posibilitatea de privatizare a camerei într-un apartament comunal
Privatizarea - transferul de locuințe din proprietate generală (municipale), în particular, în posesia deplină și nedivizată a persoanei sau grupului.
Urmând procedura stabilită prin lege, o persoană poate fi privatizate, ca întreaga proprietate ca un întreg, și o parte din ea (cota). cu atât mai mult în cazul nostru, un cetățean al municipalității sau a altui organ de conducere al camerei a trecut în angajarea.
Pentru a afla ce cerințele legii există luate separat ca să privatizeze camera, va fi discutat mai jos.
legislație
Rețineți că, în această lege transferul de proprietate în cameră nu sunt disponibile în comun, și anume, privatizarea le era imposibil.
În general, procedura de privatizare este reglementată de următoarele legi:
Cine este eligibil?
Același drept se acordă, iar membrii familiei angajatorului.
Dar, un punct important. Privatizăm camera poate fi doar dacă acesta este separat din compoziția totală a apartamentului, iar acest fapt a fost înregistrată în ITO (confirmat de registrul la fața locului).
Acesta ar trebui să aibă o intrare separată (echipata). Camera trebuie să fie adecvate pentru a trai. Și altul. Este la fel de important. Zonele destinate uzului public nu trebuie să fie privatizate.
Cu alte cuvinte, dreptul cetățeanului, pentru a primi în propria cameră, nu se aplică în băi și bucătării.
Folosiți-le proprietarul spațiile proprii pe o bază generală. Deși ZhKRumyniya (Art. Art. 41 și 42) și să stabilească procedura de alocare de locuințe proprietate comună (cota de proprietate în economia totală este proporțională cu suprafața spațiilor sale), dar, în practică, această cerință nu este fezabilă.
Cu privire la drepturile și obligațiile proprietarilor de apartamente privatizate și înregistrate în ea persoane, și că, pentru ceea ce ar trebui să plătească proprietarului de locuințe privatizate din propriul buzunar, puteți învăța din articolele noastre.
Privatizeaza cameră într-un apartament comunale sau nu?
Ai nevoie și de ce?
Fie că este necesar să se privatizeze camera intr-un apartament comunale? O astfel de decizie toată lumea se ia pe sine. De fapt, în sala de a obține dreptul de proprietate este, în opinia noastră, doar unul este un plus.
La om, este posibil de a dispune de proprietate, la discreția sa. Pentru a vinde, da, lăsa moștenire, și altele asemenea.
De fapt, cetățeanul primește după finalizarea procedurii de o marfă, care poate efectua orice operațiuni comerciale. De exemplu, pentru a închiria. Asta toate avantajele evidente ale camerei și sfârșitul.
Contra de privatizare ea mai mult. Iată principalele:
Ceea ce este necesar pentru privatizarea camerei? În cazul în care pentru a începe?
Cum de a acționa?
Cum de a privatiza camera într-un apartament comunale? În primul rând, trebuie să decidem:
- În cazul în care pentru a merge?
- Ce documente pentru a pregăti?
- Cât de mult procedura (taxa și alte cheltuieli)?
- Timpul.
Cel mai de încredere, în opinia noastră, o opțiune - este un apel personal la Biroul pentru Privatizare.
Puteți, desigur, își exprimă dorința de a intra în sala de proprietate, și în MFC sau instrui privatizarea unei organizații care este specializată în acest sens.
Este necesar doar să ia în considerare faptul că, și MFC, precum și orice alte, cu excepția Biroului, organizația - mediatorii. În plus, în acest din urmă caz, va crește costul de privatizare. ca organizațiile intermediare se vor percepe pentru serviciile lor.
După ce a decide pentru ei înșiși, cu care vom coopera în procesul de privatizare. Pregătiți documentele pentru privatizarea camerei într-un apartament comunale.
documentele necesare
- Fișa de date la fața locului. Decoreaza-l în ITO.
- Documente personale ale fiecărui rezident (pașaport, certificat de naștere, certificat de căsătorie, dacă ai fi mort, certificatul de deces).
- Întrebări frecvente despre numărul de persoane înregistrate în cameră. Realizat în Codul penal sau o dispensă.
- Declarațiile personale de către fiecare rezident, care a dorit să privatizeze spațiul de locuit sau respingerea privatizării. Această din urmă Documentul este certificat de un notar.
- Comanda sau sots.nayma acord.
- Ajuta lipsa datoriilor pe facturile de utilități.
- Documente justificative (certificat) că sala nu au fost privatizate. Acest document oferă birouri.
- Dacă cineva a privatizat deja de locuințe. atunci trebuie să prezinte un certificat cu privire la aceasta.
- În cazul în care o persoană, indiferent de motiv, nu poate lua parte personal la procedura, aceasta emite o procură certificată de către un notar, reprezentantul său.
Fiecare participant trebuie să viziteze personal la biroul de privatizare și să emită sau să aplice pentru participare sau de refuz. În caz de eșec de a face acest lucru emis de către o persoană de încredere care reprezintă interesele sale.
Toate documentele sunt servite la birou sau organizația respectivă, ale cărei servicii vă decideți să utilizați pentru înregistrarea proprietății de o cameră într-un apartament comunale.
Timpul și costul înregistrării
Legea stabilește o perioadă de două luni.
Acesta este emis, sau ITO, sau în Registrul de Stat.
Costurile Foaie de date de la 800 de ruble. Servicii notariale variază în funcție de regiune a țării.
Oh, și servicii de intermediere. Este posibil ca unele documente ar trebui să fie restaurate sau înlocuite. Prin urmare, pentru a spune în avans, care va avea ca rezultat plăcerea de a privatiza camera, nu poți.
Apropo. Cele mai mari costuri de privatizare în capitală.
refuzuri
- Nu a fost proiectată documente.
- Pachet incomplet.
- Documentele conțin informații inexacte.
- Camera nu îndeplinește cerințele stabilite mai sus.
- Apartamentul nu este recunoscut de utilitate în modul stabilit, și este, de fapt, ea însăși.
În acest caz, prima privatizată în întregime, și apoi să aloce cota fiecărui proprietar.
Este posibil de a privatiza camera într-un apartament comunale fără acordul vecinilor? Vorbim despre asta în continuare.
Caracteristici și nuanțe
Poate privatizarea cameră într-un apartament comunale fără acordul vecinilor? În cazul în care apartamentul a devenit o comună în mod spontan, de fapt, nu sunt recunoscute în modul stabilit, înainte de privatizare a camerei, trebuie să obțină acordul vecinilor.
Am menționat deja un apartament cum Privatizată, care este de fapt o comună, care nu sunt recunoscute ca atare în conformitate cu procedura stabilită. În cazul în care apartamentul este comună, și anume, Fiecare angajator are un contract sau un ordin de a ocupa sediul, atunci nu este necesar acordul vecinilor în acest caz.
Numele copilului sub vârsta de 14 ani, declarația întocmită, semnată și depusă de către părinți. Copiii mai mari de 14, dar sub 18 de ani, a scris o declarație în ei înșiși, sub supravegherea părinților.
Repetăm încă o dată. Pentru a privatiza camera, acesta trebuie să îndeplinească mai multe condiții:
- intrare separata echipata (dorită).
- Ar trebui să fie potrivite pentru viață.
- Acesta trebuie să fie izolate din compoziția totală a carcasei, care este, angajatorul pe de o parte jurnal, ordinea sau sots.nayma contractului. și anume mai întâi a făcut o privatizare totală preliminară a apartamentului, apoi selectarea unei cote comune a proprietății.
Privatizarea cameră într-un apartament comunale, în esență, nu este diferit de transferul de proprietate al oricărei alte bunuri. O altă întrebare este dacă ar trebui să fie privatizate? Dar rezolvă fiecare persoană.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!