Leaseback - un fel de o operațiune de leasing. Atunci când o astfel de operațiune, în același timp, acționează ca locatarul și vânzătorul proprietății închiriate. Pur și simplu pune, organizația vinde activele sale (echipamente de producție, bunuri imobile, echipamente speciale sau de transport) societate de leasing și în același timp intră într-un acord cu ea, în ceea ce privește care primește aceeași proprietate de închiriat.
Atunci când face un contract de leaseback organizație face un avans din resurse proprii locatorului, de obicei, în valoare de 30% din valoarea activului închiriat. Proprietatea asupra proprietății trece la locatorului pentru întreaga durată a contractului. În acest timp, locatarul plătește compania de leasing plățile lunare. La sfârșitul contractului proprietatea devine din nou proprietatea organizației.
Acest sistem permite organizarea unei tranzacții de leasing:
- eliminat din activul bilanțului, dar continuă să-l folosească ca o schimbare de proprietate apare numai documentată;
- includ plățile de leasing în costurile de hârtie și, prin urmare, reducerea bazei de impozitare pentru impozitul pe venit;
- cheltui banii primiți din vânzarea bunului în propria sa discreție (creșterea capitalului de lucru, sau lipsa lor de acoperire, pentru modernizarea producției sau achiziționarea de echipamente noi și așa mai departe. d.).
De obicei, leaseback este proiectat pe termen lung. În medie, contractele sunt încheiate pe o perioadă de la unu la cinci ani, în funcție de tipul de proprietate și gradul de uzură. De exemplu, mai scumpe proprietate, cu atât mai mult durata contractului de închiriere.
Trebuie remarcat faptul că, în acest tip de operațiune de leasing în caz de încălcare a contractului locatorul are dreptul de a rezilia, și proprietatea păstrează.
organizație leaseback este adesea utilizat pentru optimizarea fiscală. Cu toate acestea, la rândul lor, autoritățile fiscale examinează tranzacțiile de acest gen, în special în cazul în care membrii săi sunt companii interconectate. În cazul în care examinarea autorităților fiscale recunosc că acordul este doar în scopul de a reduce baza de impozitare a locatarului, acesta poate refuza să impoziteze deduceri și rambursarea TVA-ului sau, în cazul în care au obținut deja, solicita o compensație a acestora, ținând seama de amenzi și penalități. Prin urmare, organizația înainte de a încheia tranzacția de leaseback de contract, trebuie să se pregătească cu atenție studiul de fezabilitate.