Leaseback - un fenomen relativ nou pe piața internă. Scopul principal al acestor tranzacții este considerată de strângere de fonduri în cadrul activităților în curs de desfășurare ale întreprinderii. În practică, metoda leaseback se aplică:
Recent, aceste oferte au devenit populare nu numai în alte țări, dar, de asemenea, în țara noastră.
Ce este leaseback
Leasing Reverse - este o formă de leasing financiar, companiile de leasing care practică în toate etapele ciclului economic. leaseback este faptul că societatea de leasing cumpără activele și apoi oferă un contract de leasing de afaceri de aceeași companie. În timpul activelor de închiriere va fi deținută de către compania de leasing. Om de afaceri să poată utiliza fondurile primite pentru a extinde sau moderniza producția.
Compania de leasing se așteaptă ca valoarea de piață a activelor și plătește până la 80% din valoarea evaluata. Până în prezent, practica poate satisface plata de numai 70-75%, în scopul de a crește profiturile de afaceri și de a reduce riscurile la societatea de leasing. De obicei, compania de leasing devine proprietarul bunului, iar plățile necesare, în special contribuțiile fiscale și plata de asigurare a bunurilor, plătite de chiriași. Aceste active sunt în bilanț, ca un om de afaceri le folosește pentru a amortizeze producția lor.
Pentru motivul că există o mulțime de nuanțe și diverse caracteristici tehnice ale leaseback, condițiile contractului de închiriere va fi întotdeauna individuale. Orice caz particular trebuie să fie considerate drept subiectiv finanțarea oricărei companii sau de producție depinde de poziția și perspectivele de dezvoltare în continuare financiare a companiei.
Locatorul preferă să finanțeze astfel de tranzacții în legătură cu obținerea de profit pe termen lung, iar locatarul primește perspectivele pe termen lung
Toate riscurile posibile, de regulă, auditorii considerat ca un tip de risc operațional. În momentul în care loialitatea multor instituții financiare implicate în leasing la leaseback, este practicată, în special, acelor clienți care au o istorie de credit bun și o afacere stabilă.
Care sunt avantajele leaseback
Din ce în ce, companiile sunt de cotitură pentru a inversa aceasta leasing, cauzată în principal de probleme cu credite bancare.
Rate ridicate ale dobânzilor la creditele bancare pe termen scurt pentru a stimula antreprenorii să caute noi modalități de a atrage fonduri. Astfel, leaseback devine o soluție bună pentru antreprenorii care au grija pe termen lung. În timpul crizei, antreprenorii au dat seama că pentru a rula lor de afaceri prin atragerea de investiții și de finanțare pe termen lung ar trebui să fie coerente.
Care sunt contra leaseback
Este evident că acest tip de finanțare, în plus față de avantajele are dezavantajele sale. Cel mai important dintre ele - aceasta este componenta psihologică. Antreprenorii de afaceri mici și mijlocii este destul de greu de decizie având în vedere cu privire la împărțirea proprietății pe de altă parte, mai ales în cazul în care afacerea lor este legată de sol.
În condiții de criză economică, atunci când se aplică leaseback antreprenor poate simți lipsa de active scumpe pe care le-ar putea vinde pentru a-și asigura solvabilitatea. Cu toate acestea, spre deosebire de schema de leasing leaseback este o foarte bună oportunitate de a îmbunătăți situația financiară, pentru a crește o parte din fondurile libere și de a primi investiții pentru extinderea și modernizarea proceselor de producție.