Toate clasificarea de bază este împărțit în două tipuri de leasing principale - operaționale și financiare. Acestea diferă în ceea ce privește tranzacției - data, posibilitatea de rambursare în continuare a obiectului de leasing, valoarea sa, etc. Dar există un alt tip de leasing, pe care există mai multe detalii. Acest leaseback.
Leaseback - o diagramă a unei tranzacții de leasing în conformitate cu care este încheiat contractul între societatea - proprietar al proprietății, iar compania de leasing. În același timp, compania vinde o parte din echipamente sau leasing auto compania sa și apoi ia înapoi, dar în cadrul unui contract de leasing financiar, și anume de leasing și acordurile de răscumpărare.
Tranzactia are loc ca standard - compania-locator trebuie să plătească un avans (în general, de până la 30% din costul echipamentului) și face plăți lunare. Toate în timp ce el continuă să folosească proprietatea, iar la sfârșitul termenului de afacere devine din nou proprietatea întreprinderii.
Termenii tranzactiei implică încheierea ei pentru o lungă perioadă de timp, de la unu la cinci ani. mare influență în condițiile prevăzute de:
- gradul de uzură (o relație inversă cu termenul);
- costurile echipamentelor (preț mai mare - date mai multe);
- tipul de proprietate.
leasing caracteristică inversă este scopul tranzacției, care este diferit de tinta de leasing standard de. Contractul nu este de a achiziționa echipamente noi, vehicule sau proprietăți, îmbunătățind astfel în baza lor financiară și creșterea ratelor de producție. Este proprietatea și așa este în proprietatea întreprinderii. Scopul este de a obține numerar liber, și la un preț mai mic decât procesarea unui împrumut.
Beneficiile tranzacției pentru companie sunt evidente. Leaseback reduce costul taxelor și a cheltui veniturile din vânzarea de bunuri bani la discreția sa. Aceasta este una dintre cele mai profitabile moduri de a crește capitalul de lucru.
Puteți evidenția principalele avantaje ale leasingului financiar:
1. Datorită faptului că proprietarul este schimbat numai în documentele, compania are posibilitatea de a folosi proprietatea lor vândute și împușcat din bilanț.
2. Banii primiți din vânzarea echipamentului, locatarul poate cheltui în alte scopuri. utilizarea eficientă a acestora poate îmbunătăți în mod semnificativ starea economică a societății și cifra de afaceri de fonduri. De fapt, lease-back - se iau bani pe securitatea unei anumite proprietăți, dar în condiții mai favorabile.
3. Plățile în cadrul contractului de închiriere pentru a include costurile întreprinderii și, astfel, a redus suma pentru plata impozitului pe venit.
4. Achiziționarea de bunuri sau echipamente reale prin leasing este de credit mai favorabil, deoarece prețul unei astfel de finanțări sub dobânda la împrumut și termenul - mai mult (de obicei, aceasta este perioada plină de viață utilă a bunului închiriat).
5. Compania este eliberat de proprietate în exces, structură îmbunătățită bilanțul și raportul dintre datorii la capitaluri proprii, actuale și non-mijloace.
6. Vânzarea sau echipamente acum efectuate nu de valoarea contabilă netă, iar la prețurile actuale ale pieței (care sunt întotdeauna mult mai mare). Acest lucru vă permite să aducă echilibru la situația pieței și pentru a îmbunătăți competitivitatea și atractivitatea lor în ochii partenerilor și investitorilor.
7. O entitate nu trebuie să furnizeze documentația financiară pentru a dovedi solvabilitatea lor (în contrast cu situația cu ajutorul banilor de credit în bancă).
În ciuda tuturor acestor avantaje, România leaseback suficient de răspândit. Doar aproximativ 5% din tranzacțiile de leasing încheiate cu privire la condițiile leaseback. Acest lucru se datorează faptului că acest sistem are unele dezavantaje semnificative. În primul rând, această neîncredere și prejudecată din partea autorităților fiscale. Reprezentanții lor percep în astfel de tranzacții încearcă să se sustragă plății taxelor și cu atenție a verifica condițiile și legile lor.
Pentru a nu fi acuzat de încălcarea legii fiscale, societatea trebuie să se pregătească cu atenție toate documentele și de a face un caz de afaceri convingător. Și este întotdeauna un risc și costuri suplimentare. Prin urmare, mulți proprietari preferă să plătească o primă pentru interesul creditului, decât să fie expus la amenințarea urmăririi penale de către autoritățile fiscale. Într-adevăr, în cazul unei astfel de sarcini va fi adus la întreprinderi amenzi serioase și penalități.
Dovedește fiscală tranzacții fictive poate compara termenii de leasing de proprietate și atragerea resurselor creditare. Dacă se dovedește că societatea este mai profitabil să ia banii într-un împrumut bancar, apoi o concluzie logică - sistemul conceput în scopul evaziunii fiscale.
Termenii tranzactiei, care poate atrage atenția autorităților fiscale:
1. Un contract încheiat între persoane care sunt independente una de cealaltă. Deși din punct de vedere nu este o încălcare, autoritățile fiscale de multe ori, din acest motiv refuza rambursarea TVA-ului achitat.
2. Ambele părți nu pot conta numerar și cecuri, facturi sau alte non-numerar.
3. Una dintre părțile la tratat au fost anterior văzut în performanță rea-credință a obligațiilor fiscale (utilizarea sistemelor ilegale, etc.).
Pentru a înțelege modul în care autoritățile fiscale au ajuns la concluzia cu privire la ilegalitatea tranzacției, ia în considerare un exemplu simplu (luate din analiza oficialilor Serviciului Federal Brut a descoperit circuite).
Între cele două companii (să le numim „Societatea 1“ și „Compania 2“) a fost încheiat un contract de închiriere. Primele două vândut 50 de aeronave în valoare de 600 de milioane de ruble. Și le-a luat la contractul de închiriere, pentru suma de 580 mil. Frecați. În acest caz, este de 100% implicat în „Societatea 2“ (prin intermediul filialelor) și un acord a fost realizat cu utilizarea de plată fără numerar (anulări reciproce).
Autoritățile fiscale au dovedit tranzacții fictive pe următoarele argumente:
1) un număr mare de aeronave și de a le transfera la un singur aeroport este imposibil, deoarece acestea efectuează altă cale;
2) tranzacția a fost plătită de către manieră fără numerar;
Din toate acestea rezultă concluzia că nu a fost atins, nici unul dintre scopuri de leasing: nu a existat nici un flux de numerar, nici o creștere a cantității sau calitatea proprietății, nu sa schimbat utilizarea eficientă a acestuia. Autoritățile fiscale au încheiat contracte fictive, încheierea scopul său unic - pentru reducerea plăților fiscale.
Prin urmare, dacă vă decideți să încheie un contract de leaseback, cu atenție și pregăti toate documentele și de a face un caz de afaceri convingător. Acest lucru va ajuta în relațiile cu autoritățile fiscale și de a proteja împotriva plata penalităților.